Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2022 ~ М-401/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-627/2022

УИД 27RS0008-01-2022-000549-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Феоктистовой Е.В., при ведении протокола судебного секретарем Пак С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «МКР-Дземги» к Утенкову О. Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Утенкову О.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на нарушение собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, обязанности по внесению оплат за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83360,88 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена пеня в размере 7402,38 руб. Просит взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 83360,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню за период образования долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7402,38 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2922,90 руб.

Представитель истца ООО «МКР-Дземги», третье лицо – арбитражный управляющий Красков Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и в установленном законом порядке. Обращаясь с исковым заявлением, истец указал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьего лица.

В судебном заседании ответчик Утенков О.Г. исковые требования признал в части. Пояснил, что на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ он признан банкротом, в связи с чем, он освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реализации имущества гражданина. Процедура реализации его имущества завершена ДД.ММ.ГГГГ. О наличии процедуры банкротства истец был уведомлен.

Суд, выслушав Утенкова О.Г., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 7ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Утенков О.Г., что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

В указанный в иске период управление многоквартирным домом <адрес> осуществлялось ООО «МКР-Дземги» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - Утенков О.Г., ФИО2, ФИО3

Для внесения платы за вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет № на имя Утенкова О.Г.

Ответчик не вносил своевременно, в установленные сроки плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика Утенкова О.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности в сумме 83360,88 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7402,38 руб.

Карточкой оперативного учета, расчетом суммы иска истцом подтверждена задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83360,88 рублей.

Вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Мировым судьей судебного участка № судебного района «Ленинский округ г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» в отношении Утенкова О.Г. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83360,88 руб., пени за период с № по №, с № по № в сумме 7402,38 руб., судебных расходов в сумме 1461,45 руб., который отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ Утенков О.Г. признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

При этом судом установлено, что заявление о несостоятельности (банкротстве), подано Утенковым О.Г. ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ определением суда заявление принято и возбуждено производство по делу.

В соответствии с положениями ст. 5, п. 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 2 постановления от 23 июля 2009 г. N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", обязанность возникшая после возбуждения производства по делу о банкротстве связано с текущими платежами, в связи с чем, требования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не могут быть включены в реестр требований кредиторов.

Согласно статье 5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежали рассмотрению в рамках дела о банкротстве Утенкова О.Г. в порядке статьи 134 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ завершена реализация имущества ответчика, Утенков О.Г. освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований, не заявленных при реализации имущества гражданина.

Согласно части 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

В соответствии с пунктом 5 указанной статьи требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению.

Требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ относятся к текущим платежам и задолженность за указанный период подлежат взысканию с Утенкова О.Г.

Таким образом, поскольку задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась после возбуждения дела о банкротстве в отношении ответчика, платежи за данный коммунальный ресурс являются текущими, с требованиями о взыскании данной задолженности истец обратился после завершения процедуры реализации имущества ответчика, в связи с чем требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня за указанный период - подлежат удовлетворению.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58611,68 рублей, пени 2280 рублей.

В соответствии со ст. 88, ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Утенкова О.Г. в пользу ООО «МКР-Дземги» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме с учетом взысканных сумму в размере 2026,80 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «МКР-Дземги» - удовлетворить частично.

Взыскать с Утенкова О. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «МКР-Дземги» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58611 рублей 68 копеек, пени в сумме 2280 рублей.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Взыскать с Утенкова О. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «МКР-Дземги» государственную пошлину в сумме 2026 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 Феоктистова Е.В.

    Мотивированный текст решения изготовлен 30.05.2022