Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6027/2023 ~ М-4710/2023 от 19.05.2023

72RS0014-01-2023-005597-84

Дело № 2 – 6027/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              08 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Непримерова Сергея Анатольевича к СНТ СН «Дорожник», Семеновой Надежде Алексеевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на земельный участок, указывая, что распоряжением Департамента имущественных, отношений Тюменской области от 19.05.2010 № 2943-3 «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования садоводческому товариществу «Дорожник» в г.Тюмени» садоводческому некоммерческому товариществу «Дорожник» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования с кадастровым номером № площадью 13814 кв.м, в г.Тюмени (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения). Он пользуется земельным участком площадью 500 кв.м., расположенным в СНТ СН «Дорожник» по адресу: <адрес>, который предоставлен ему на основании протокола собрания членов от 21.05.2010 и является членом СНТ СН «Дорожник» с 2010 года, задолженности по целевым и членским взносам не имеет. Заключением № от 11.01.2011 подтверждается соответствие прилагаемого описания местоположения границ земельного участка, закрепленного за ним и фактическое использование земельного участка. Согласно описанию местоположения земельного участка №, он расположен по <адрес> в СНТ «Дорожник», площадь участка 500 кв.м., пользователь: Непримеров Сергей Анатольевич. Земельный участок от т.1 до т.4 граничит с земельным участком № 47. от т. 4 до т.3 с <адрес>, от т. 3 до т.2 расположен откос 3 м., от т. 2 до т.1 свободная территория (земли, госсобственность на которые не разграничена). Истец обратился за подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой площадь образуемого участка согласно геодезической съемки составила 481 кв.м. 30.01.2023 он обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка для ведения садоводства, ведения огородничества, однако ему 13.02.2023 отказано поскольку: - предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается; - согласно Схеме расположения земельных участков СНТ «Дорожник» в соответствии с которой ДИО ТО осуществляется предоставление земельных участков в СНТ «Дорожник», земельный участок № по <адрес> отсутствует; - образование земельного участка не должно препятствовать рациональному использованию и охране земель, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами (невозможно использовать земельный участок в соответствии с заявленным целевым использованием, т. к. земельный участок частично занят древесной растительностью, что исключает возможность осуществления на нём хозяйственной деятельности). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не образован, не стоит на государственном кадастровом учете. В связи с чем, он обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО8. для подготовки межевого плана в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного обл. Тюменская, <адрес> согласно которому площадь земельного участка составляет 481 кв.м. Оформить в собственность он не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Однако полагает, что в силу положений ст.218, 264 ГК РФ, а кроме того в силу ст. 234 ГК РФ, поскольку за время его владения земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения земельным участком следует считать добросовестным. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадь 481 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.№.

25.05.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Департамент имущественных отношений Тюменской области.

14.07.2023 в качестве ответчика привлечена Семенова Н.А.

Истец Непримеров С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны. Суд счел возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ СН «Дорожник» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в акте о получении копии искового заявления и приложений указано, что с иском согласны (л.д.42).

Ответчик Семенова Н.А. в не явился, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ извещение считается ответчику доставленным.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, направили в суд отзыв, в котором принять решение в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Представители третьих лиц Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивишихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Распоряжением Департамента имущественных, отношений Тюменской области от 19.05.2010 № 2943-3 «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования садоводческому товариществу «Дорожник» в <адрес>» садоводческому некоммерческому товариществу «Дорожник» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования с кадастровым номером № площадью 13814 кв.м., в <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.20).

Истец является членом СНТ СН «Дорожник», ему в собственность на общем собрании членов СНТ «Дорожник» 21.05.2010 предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается копией членской книжки (л.д.22-23), копией выписки из протокола собрания членов от 21.05.2010 (л.д.21).

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), выданному председателем правления СНТ «Дорожник», подтверждается соответствие прилагаемого описания местоположения границ земельного участка, площадью 500 кв.м., закрепленного и используемого Непримеровым С.А. в СНТ «Дорожник» (л.д.25-26).

Задолженности по целевым и членским взносам Непримеров С.А. не имеет, о чем свидетельствует справка СНТ «Дорожник» от 14.10.2022 (л.д.24).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу<адрес> (л.д.33-41) и заключения кадастрового инженера (л.д.90-94) следует, что в процессе проведения кадастровых работ было выполнено обследование объекта в натуре, а также была произведена геодезическая съемка по фактическим границам (заборам) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При анализе сведений ЕГРН, содержащихся в кадастровом плане территории, и исследовании объекта в натуре было выявлено, что данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, входит в границы СНТ «Дорожник». Данный земельный участок граничит от т.1 до т. н2 с землями, государственная собственность на которые не разграничена, от т. н2 до и 1 с землями, государственная собственность на которые не разграничена, от т. н1 до т.2 с землями, государственная собственность на которые не разграничена, от т.2 до т.1 с земельным участком с КН № граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При сопоставлении путем компьютерного моделирования материалов геодезической съемки и сведений ЕГРН, содержащихся кадастровом плане территории, с применением специализированного программного обеспечения «<данные изъяты>», была разработана схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории (Приложение №). При сопоставлении материалов геодезической съемки и сведений ЕГРН, содержащихся в кадастровом плане территории, наложения участков лесных массивов на территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не обнаружено, так как земли лесного фонда стоят на кадастровом учете с кадастровым номером: №

Как следует из ответа на запрос суда Управлением Росреестра по Тюменской области согласно имеющегося списка членов СНТ «Дорожник» земельный участок числится за Семеновой Н.А. (л.д.60), которая в судебное заседание не явилась, доказательств использования спорным земельным участком суду не представителя, право собственности на спорны участок не зарегистрировано (л.д.48).

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд полагает установленным, что истец является членом СНТ «Дорожник», ему принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес>, площадью 481 кв.м., целевые и членские взносы оплачены истцом в полном объеме, истец с 2005 года (л.д.21) открыто и добросовестно владеет указанным участком, прежний пользователь ФИО3, каких-либо претензий и требований по поводу владения истцом спорным участок не предъявляла, кроме того, правлением СНТ истцу разрешено оформить спорный земельный участок в собственность.

В силу пункта 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании статьи 14 действовавшего до 1 января 2019 года Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (пункт 3). Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (пункт 4).

Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания не было установлено, что право собственности зарегистрировано за иным правообладателем, испрашиваемый гражданином земельный участок входит в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; некоммерческое объединение создано до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, истец, является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользуется спорным участком на законных основаниях, иного не представлено, поэтому суд считает, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению; земельный участок выделен на основании решения общего собрания, то суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетоврению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Непримиримым Сергеем Анатольевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) право собственности на земельный участок общей площадью 481 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская обл, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              О.М. Баева

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.09.2023.

Судья                                                                                               О.М. Баева