Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2023 (2-6101/2022;) ~ М-4821/2022 от 10.11.2022

61RS0007-01-2022-006604-21

Дело № 2-335/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2023 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Евсеевой В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автокооператива «Тополек» к Белоусову ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Автокооператив «Тополек» с иском к Белоусову ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате, указывая на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Белоусовым ФИО9 (далее «Арендатор») и Автокооператив «Тополек» (далее «Арендодатель»), вместе именуемые «Стороны», был заключен договор аренды земельного участка б/н (далее «Договор»), общей площадью 20,5 кв.м. из категории земель – земли поселений, с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего авто кооперативу на праве собственности.

    В соответствие с условиями договора участок предоставляется для размещения на нём временного строения - гаража для автомашины.

    В силу n. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. 3а земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

    В соответствие с п. 2 Договора срок действия договора, аренды исчисляется от даты его подписания Сторонами по ДД.ММ.ГГГГ г.

    Вместе с этим, п. 9.1 Договора установлено, что Договор прекращает своё действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. В случае если до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о прекращении настоящего Договора, то Договор считается продлённым не неопределённый срок.

    По настоящее время Арендатор пользуется предоставленным ему в аренду имуществом, о чём свидетельствуют дополнительные соглашения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. о расчёте арендной платы за земельный участок.

    В соответствие со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить: арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

    Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

    Таким образом, по истечении срока действия договора аренды в силу отсутствия возражений со стороны арендодателя указанный Договор был возобновлен на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ.

    На момент заключения указанного Договора, в соответствие с п. 4.1 величина арендной платы за пользование Участка составляла 483,00 рублей в месяц, без учёта НДС, что соответствует сумме арендной платы в размере 5 796,00 рублей в год.

    На основании п. 4.2 Договора, расчёт арендной платы определён в приложении к Договору, являющегося его неотъемлемой частью.

    Размер арендной платы по Договору ежегодно согласовывался дополнительными соглашениями к Договору, приобщёнными в приложении к исковому заявлению.

    На основании п. 4.4 Договора Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, в срок до 10 числа, следующего за предыдущим месяцем.

    В нарушение условий Договора Арендатор, длительный период времени свои обязательства по оплате арендной платы исполнял частично, расчёт начислений и оплаты сведён в таблицу, приложенной к исковому заявлению.

    Таким образом, на день подачи искового заявления, сумма просроченной задолженности по оплате аренды составляет 63 337,28 рублей.

    Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

    В соответствие с п. 6.3 Договора стороны установили, что в случае просрочки арендатором исполнения договора (уплаты арендных платежей) предусматривается оплата неустойки в размере 0,1% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки

    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 122 283,11 руб.

Истец полагает, что его право на получение оплаты в соответствие с условиями Договора нарушено, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

    На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил взыскать с Белоусова ФИО10 в пользу Авто кооператива «Тополек»

сумму долга по оплате аренды в размере 63 337,28 рублей.

неустойку в размере 122 283,11 рублей.

расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 913,00 рублей.

расходы на оплату почтовых услуг в размере 150,00 рублей.

     В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Белоусова ФИО11 в пользу Авто кооператива «Тополек»: сумму долга по оплате аренды в размере 19764,03 рублей., неустойку в размере 16052,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1274,50 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 184,50 рублей., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.     

    В судебном заседании представители истца поддержали заявленные уточненные исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

    Ответчик в судебное заедание не явился, будучи извещённым о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

     Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

     Представители ответчика с требованиями не согласились, указав на отсутствие оснований для взыскания арендной плата, поскольку Белоусов А.В. является членом кооператива, и оплачивал членские взносы, а также за истечением срока исковой давности. Кроме того, доказательств подтверждающих наличие прав у истца на земельный участок не представлено, таким образом договор аренды был заключён неуполномоченным лицом.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

     Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности собственникам капитальных гаражей, расположенных на данном земельном участке.

    Авто кооператив «Тополек» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев создан 1993 году.

    В соответствии с Уставом кооператива данный кооператив создан с целью строительства, дальнейшей эксплуатации гаражей и управления.

    Постановлением Главы администрации г. Ростова-на-Дону от 10 ноября 1994 года у совхоза «Декоративные культуры» изъят земельный участок, площадью 0,616 га, из состава земель не пригодных для земледелия, и предоставлен в долгосрочную аренду ГСК «Тополек» для строительства капитальных наземных гаражей.

    Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу за членами гаражного кооператива «Тополек», являющимися владельцами капитальных гаражей признано право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу : <адрес>

    Решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ за членами гаражного кооператива «Тополек», являющимися собственниками капитальных гаражей было признано право на передачу в долевую собственность в порядке приватизации земельного участка расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью 6883 кв.м, КН №

    Распоряжением ДИЗО г. Ростова-на-Дону от 24 ноября 2006 года с изменениями от 14 сентября 2007года,№ 3903, и 22ноября 2007 года №5096 «О приватизации земельного участка расположенного по адресу : г. <адрес> земельный участок был передан в собственность членами гаражного кооператива «Тополек», являющимися собственниками капитальных гаражей.

    В настоящее время за данными лицами зарегистрировано право общедолевой собственности на земельный участок расположенный по адресу : <адрес> общей площадью 6883 кв.м, КН № для эксплуатации капитальных гаражей.

    Белоусов А.В. является собственником металлического гаража расположенного на земельном участке по адресу : <адрес> общей площадью 6883 кв.м, КН №.

    Протоколом № 1 общего собрания Авто кооператива «Тополек» 14 апреля 2007 года собственники металлических гаражей, включая Белоусова А.В. были приняты в члены кооператива. Также данным протоколом принято решение об оплате ими членского взноса в размере 10 000 руб. за прошедший период – с 2004 по 2006 года, и принято решение производить оплату членских взносов и аренды согласно тарифам кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Белоусовым ФИО12 «Арендатор» и Автокооперативом «Тополек» «Арендодатель», был заключен договор аренды земельного участка б/н, общей площадью 20,5 кв.м. из категории земель – земли поселений, с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> сроком до 31 декабря 2008 года.

    В соответствие с условиями договора участок предоставляется для размещения на нём временного строения - гаража для автомашины.

    В соответствие с п. 2 Договора срок действия договора, аренды исчисляется от даты его подписания Сторонами по 31.12.2008 г.

    П. 9.1 Договора предусмотрено, что Договор прекращает своё действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. В случае если до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о прекращении настоящего Договора, то Договор считается продлённым не неопределённый срок.

    По настоящее время Арендатор пользуется предоставленным ему в аренду земельным участком.

    В последующем между Белоусовым ФИО13 «Арендатор» и Автокооперативом «Тополек» о заключались дополнительные соглашения к договору аренды от 04.06.2008 г. о расчёте арендной платы за земельный участок.

    Как следует из материалов дела и не отрицалось сторонами им исполнялись условия договора, а Белоусовым А.В. производилась оплата арендной платы в 2008,2009, 2010, 2011, 2013, 2015 годах. Также платежным поручением № № Белоусовым А.В. произведена оплата арендной платы за 2022 од в размере 8113 руб.

    В соответствие со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить: арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

    Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

    Таким образом, по истечении срока действия договора аренды в силу отсутствия возражений со стороны арендодателя указанный Договор был пролонгирован в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ.

    На момент заключения указанного Договора, в соответствие с п. 4.1 величина арендной платы за пользование Участка составляла 483,00 рублей в месяц, без учёта НДС, что соответствует сумме арендной платы в размере 5 796,00 рублей в год.

    На основании п. 4.2 Договора, расчёт арендной платы определён в приложении к Договору, являющегося его неотъемлемой частью.

    Размер арендной платы по Договору ежегодно согласовывался дополнительными соглашениями к Договору, приобщёнными в приложении к исковому заявлению.

    На основании п. 4.4 Договора Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, в срок до 10 числа, следующего за предыдущим месяцем.

    В соответствие с п. 6.3 Договора стороны установили, что в случае просрочки арендатором исполнения договора (уплаты арендных платежей) предусматривается оплата неустойки в размере 0,1% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

    В нарушение условий Договора Арендатор, длительный период времени свои обязательства по оплате арендной платы исполнял частично.

    Протоколом внеочередного общего собрания членов АГК «Тополек» от ДД.ММ.ГГГГ года Марченко В.А. был избран председателем Правления АГК «Тополек».

    Как следует из Протокола заседания правления Автокооператива «Тополек» от ДД.ММ.ГГГГ года председателю правления Марченко В.А. поручено подготовить и направить предупреждения о добровольном погашении задолженности арендаторами, в случае не погашении задолженности предъявить иск в судебном порядке.

    В соответствии с Уставом АГК «Тополек» к компетенцией Правления отнесены управление гаражным хозяйством, заключение договоров и совершения других соответствующих задач, кооператива, сделок, от имени кооператива, представительство кооператива во всех судебных инстанциях, ведение счетоводства и делопроизводства, сбор вступительных и паевых взносов.

    12 сентября 2022 года направил ответчику претензию об оплате задолженности в размере 65 365,56 в срок до 1.10. 2022 года.

    Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

    В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату; за исключением случаев, установленных федеральными законами и закона и субъектов Российской Федерации. Отсутствие документа оправе пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от платы за пользование земельным участком.

    Иное толкование указанной статьи позволило бы землепользователю уклоняться от получения право подтверждающих документов на право пользования землей и осуществлять бесплатное землепользование.

    Ст. 65 ЗК РФ предусматривает, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии со ст. 388 НК РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Так как ответчик не обладает таким правом, то не является плательщиком налога на землю. Следовательно, единственно возможным основанием использования спорного земельного участка являются арендные отношения, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма той арендной платы, которая подлежала бы уплате ответчиком по договору аренды земельного участка такого размера.

    В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

    Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явил ось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 СТ. 1102 ГК РФ).

    В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользующееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

     Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате арендной платы, в размере предусмотренном договором.

    Доводы ответчика о том, что кооператив не вправе был заключать договор аренды, так как не является собственном земельного участка, а также, является ненадлежащим истцом не состоятельны.

    В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 50 ГК РФ гаражные кооперативы относятся к числу потребительских кооперативов.

    Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (ст. 123.2 ГК РФ).

    В пункте 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

    Согласно ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, содержащимся в п. 125 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие, в том числе на представление интересов в суде, может содержаться как в отдельном документе (доверенности), так и в договоре, решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

Таким образом, гражданским законодательством предусмотрено, что доверенностью является письменный документ, оформленный надлежащим образом и в соответствии с требованиями, предъявляемыми к такого рода документам, содержащий указание на наделение полномочиями по представлению одним лицом интересов другого лица или группы лиц.

В соответствии ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

    Собственники земельного участка и расположенных не нем капитальных гаражей наделили полномочиями АСК «Тополек», органы его управления на управление гаражным хозяйством, заключение договоров и совершения других соответствующих задач, кооператива, сделок, от имени кооператива, а его председателя на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате.

    Доводы ответчика о том, что он является членом АСК    «Тополек» не свидетельствуют об отсутствии у него обязанности по внесению платежей, установленных договором, том числе в виде за пользование земельным участком (арендной платы), собственником которого он не является.

    Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности.

    В силу ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

    В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

    В силу ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

    В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

    В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

    Как следует из материалов дела, следует, что с настоящим иском о взыскании задолженности обратился 10 ноября 2022 года.

    Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление N 43), согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

    Вместе с тем, законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок для разрешения настоящего спора.

    Таким образом, срок для взыскания платы за период с 10 ноября 2019 года истцом не пропущен.

    Таким образом, размер задолженности ответчика за период с 10 ноября 2019 года по 10 февраля 2023 года составит 19050,20 руб., а процентов, предусмотренных договором 4732,25 руб., которые и подлежат с него взысканию в пользу истца.

    При таких обстоятельствах исковые требования Авто кооператива «Тополек» подлежат частичному удовлетворению.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина и почтовые расходы пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

     Также в силу ст. 98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., размер которых с учетом конкретных обстоятельств дела, его продолжительности и сложности, являются разумными и факт несения которых и размер подтверждены материалами дела.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Белоусова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № в пользу Авто кооператива «Тополек» ОГРН 1026104153261 задолженность по арендной плате за период с 10 ноября 2019 года по 10 февраля 2023 года в размере 19050,20 руб., проценты в размере 4732,25 руб.,, госпошлину в доход местного бюджета в размере 1213,46 руб., почтовые расходы в размере 167,16 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления в решения суда в окончательной форме.

    Судья:

    Решение суда в окончательной форме составлено – 14 марта 2023 года.