Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2023 (2-2220/2022;) ~ М-1564/2022 от 27.07.2022

Дело № 2-272/2023                     Мотивированное решение

УИД: 76RS0017-01-2022-002123-46     изготовлено 12 апреля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

15 марта 2023 года

гражданское дело по иску Скрипаль Елены Валерьевны к Елифантьеву Арсению Григорьевичу о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Скрипаль Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Елифантьеву А.Г., в котором с учетом уточнения просит:

Выделить в натуре долю Скрипаль Е.В. в виде земельного участка площадью 1218 кв.м., указанного в межевом плане от 06.12.2022 года как ЗУ2, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Скрипаль Е.В. на земельный участок площадью 1218 кв.м, указанного в межевом плане от 06.12.2022 года как ЗУ2, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в натуре долю Елифантьеву А.Г. в виде земельного участка площадью 1218 кв.м., указанного в межевом плане от 06.12.2022 года как ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Елифантьевым А.Г. на земельный участок площадью 1218 кв.м., указанного в межевом плане от 06.12.2022 года как ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2436 кв.м.;

Взыскать с Елифантьева А.Г. в пользу Скрипаль Е.В. судебные расходы в размере 5 959 рублей.

Требования мотивирует тем, что истцу на основании договора дарения выданного 01 декабря 2021 года и ответчику на основании договора купли-продажи от 09 апреля 2014 года, совершенного в простой письменной форме, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому земельный участок, площадью 2436 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельностоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками, расположенный по адресу: <адрес> 18 апреля 2022 года истец обратилась к ответчику с предложением о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается почтовым извещением. Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено. Изначально данный участок приобретался истцом и ответчиком для строительства одного большого дома, так как супруга ответчика приходится сестрой истца, но так как между сторонами не было достигнуто согласие на первоначальном этапе, вопрос о выделении доли земельного участка в натуре обсуждается сторонами с 2015 года. В 2016 году по просьбе истца бывшая владелица 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № ФИО6, которая является родной сестрой супруга истца, предпринимала попытки выделить часть земельного участка соразмерно доле в праве общей долевой собственности. Направив предложение о разделе земельного участка ответчику и получив устное одобрение ФИО6 25 ноября 2015 года обратилась к кадастровым инженерам в Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», после чего было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которого были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № и № с абсолютно равной площадью 1218 кв.м. каждый. Впоследствии 14 апреля 2016 года ФИО6 обратилась в Управление Росреестра по Ярославской области для регистрации двух отдельных земельных участков, но от ответчика заявление о разделе земельного участка в Управление Росреестра так и не поступило, в связи, с чем 25 апреля 2016 года государственная регистрация земельных участков была прекращена.

Истец Скрипаль Е.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик Елифантьев А.Г. в судебном заседании признал уточненные исковые требования, о чем имеется его письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Представитель третьего лица Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области по доверенности Казанцева И.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в настоящее время внесены изменения в Правила землепользования и застройки, вид разрешенного использования испрашиваемых земельных участков «для застройки отдельно стоящих жилых домов на одну семью».

Суд, заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела истцу на основании договора дарения удостоверенного нотариусом Фокиной Т.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли земельного участка площадью 2436 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельностоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчику Елифантьеву А.Г. на основании договора купли-продажи от 9 апреля 2014 года также принадлежит 1/2 доли земельного участка площадью 2436 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельностоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками, расположенный по адресу: <адрес>

Истец обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которых был выдан межевой план.

Согласно прилагаемым чертежу и схеме, спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца как ЗУ2, может быть выделена в натуре, координаты данной части установлены планом раздела земельного участка, также как и части ЗУ1.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес расходы на оплату работ, выполненных кадастровым инженером, а именно: составление межевого плана на раздел земельного участка в размере 8 355 рублей, а также на подготовку схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в размере 3 563 рубля.

При таких обстоятельствах суд признает данные расходы необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1/2 части от общей суммы понесенных истцом расходов, то есть в размере 5 959 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Скрипаль Елены Валерьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) и Елифантьева Арсения Григорьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в ? доле каждого на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2436 кв.м.

Выделить в натуре долю Скрипаль Елене Валерьевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в виде земельного участка площадью 1218 кв.м., указанного в межевом плане от 06.12.2022 года как ЗУ2, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Скрипаль Еленой Валерьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на земельный участок площадью 1218 кв.м., указанного в межевом плане от 06.12.2022 года как ЗУ2, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в натуре долю Елифантьева Арсения Григорьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в виде земельного участка площадью 1218 кв.м., указанного в межевом плане от 06.12.2022 года как ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Елифантьевым Арсением Григорьевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок площадью 1218 кв.м., указанного в межевом плане от 06.12.2022 года как ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ответчика Елифантьева Арсения Григорьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Скрипаль Елены Валерьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) судебные расходы в размере 5 959 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Ю.М. Маханько