Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2022 ~ М-184/2022 от 22.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                                                                     20 апреля 2022 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи                                                               Керашев Т.Н.,

при секретаре судебного заседания                                ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Юридическое агентство «Аврора» к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО Юридическое агентство «Аврора» обратилось в суд с иском к     ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указало, что ООО Юридическое агентство «Аврора» является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>. Несмотря на то, что лица, сохраняющие право пользования указанным жилым помещением на предусмотренных законом основаниях после его приобретения покупателем отсутствуют, в квартире принадлежащей истцу на праве собственности зарегистрированы ответчики, которые нарушают права и законные интересы собственника по использованию своей квартиры.

На основании изложенного, ООО Юридическое агентство «Аврора» просило признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, а также взыскать с них уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО Юридическое агентство «Аврора», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме просил провести судебное заседание без его участия. Не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № следует, что заказное письмо по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ожидает адресата                          в месте вручения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000059:81, расположенная по адресу: <адрес>,                   а. Кошехабль, <адрес> принадлежит на праве собственности    ООО Юридическое агентство «Аврора».

Согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции                 МО МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО1 являются зарегистрированными по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Несмотря на то, что ответчики зарегистрированы в указанной квартире, в ней не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. Какого-либо соглашения о праве пользования вышеуказанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено. Регистрация в квартире ответчиков создаёт истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого он является. Право собственности истца ООО Юридическое агентство «Аврора» на <адрес>, расположенную                     по адресу: <адрес>, а. Кошехабль,                                <адрес>, не обременено правом регистрации в ней ответчиков.

Как следует из постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П; определения Конституционного Суда РФ                      от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО Юридическое агентство «Аврора» к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ,                       ООО Юридическое агентство «Аврора» уплатило государственную пошлину в размере 6 000 рублей при обращении в суд с данным иском, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО Юридическое агентство «Аврора» к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Юридическое агентство «Аврора» уплаченную государственную пошлину в размере                              3 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Юридическое агентство «Аврора» уплаченную государственную пошлину в размере                    3 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья                                               /подпись/