Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3581/2024 от 04.07.2024

Дело № 2-3581/2024

73RS0001-01-2024-002943-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2024г.                                                                              г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Сурковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Консилиум» к Гурьяновой Елене Александровне, Букиной Ольге Михайловне о возложении обязанности привести места общего пользования в многоквартирном доме в первоначальное состояние,

установил:

истец ООО «УК Консилиум» обратился в суд с иском к Гурьяновой Е.А., Букиной О.М. о возложении обязанности демонтировать в многоквартирном доме <адрес> перегородку на площадке перед квартирами <данные изъяты> (далее – Дом, Перегородка). Требования мотивированы тем, что ответчицы, собственники указанных квартир, Перегородку установили самовольно, без согласования с собственниками помещений в Доме.

В судебном заседании представитель истца Воронини С.В. на иске настаивал, указал, что ответчики самовольно заняли часть площадки на лестничной клетке в подъезде Дома. ООО «УК Консилиум» с ДД.ММ.ГГГГ. не осуществляет управление Домом, поскольку собственники помещений в доме на общем собрании приняли решение об изменении способа управления Домом, создали ТСН «Ипподромная».

Ответчики и представитель третьего лица ТСН «Ипподромная» в суд не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. осуществлял управление Домом.

С ДД.ММ.ГГГГ истец не осуществляет управление Домом.

Собственники помещений в доме на общем собрании приняли решение об изменении способа управления Домом, создали ТСН «Ипподромная».

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно договору на управление Домом и вышеуказанным положениям ЖК РФ управляющая компания, в рамках возмездного договора с собственниками помещений в Доме, осуществляла деятельность по управлению Домом в интересах собственников.

После завершения указанной деятельности, с ДД.ММ.ГГГГ., истец ООО «УК Консилиум» утратил права на совершение каких либо действий по содержанию общего имущества в Доме.

Истец не является собственником помещений в Доме.

С ДД.ММ.ГГГГ. истец не правомочен представлять интересы собственников помещений в Доме.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ООО «УК Консилиум» к Гурьяновой Е.А. и Букиной О.М. о возложении обязанности по приведению общего имущества в Доме в проектное состояние.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК Консилиум» к Гурьяновой Елене Александровне, Букиной Ольге Михайловне о возложении обязанности демонтировать в многоквартирном доме <адрес> на лестничной площадке перегородку отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                               А.М. Елистратов

Срок изготовления мотивированного решения 21.08.2024г.