Дело № 2-2068/2023
49RS0008-01-2023-002345-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Усть-Омчуг 13 декабря 2023 года
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Панибрашиным В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Петровой Елене Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Тенька» обратилось в суд с иском к Петровой Е.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька» предоставляет коммунальные услуги, в том числе услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению.
ДД.ММ.ГГГГ Хасынским районным судом Магаданской области было отказано в принятии заявления ООО «Тенька» о вынесении судебного приказа
на взыскание с Петровой Е.С. задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме.
На основании того, что задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг
по содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, является ответчик Петрова Е.С., что подтверждается выпиской из реестра учета объектов недвижимого имущества ОГБУ «МОУТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушение норм ЖКХ, ответчик свою обязанность по своевременной оплате начислений по предоставленным коммунальным услугам в виде отопления, горячей и холодной воды, канализации должник перед ООО «Тенька» надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в спорном жилом помещении образовалась задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 113 088 руб. 32 коп., задолженность
по оплате услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования
в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 19 555 руб. 20 коп., которую истец просил взыскать с ответчика в полном объеме. Так же, просил взыскать судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 3853 руб.
Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом,
не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, либо об отложении слушания дела.
Ответчик Петрова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени
и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В силу положений ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело
в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения
в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений
в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты
в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения
с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит
из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание
и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 34 ч. V, п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату
за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего
за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом)
не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как установлено ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей
и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества
в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя
из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы
на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы
за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт
(ст. 158 ЖК РФ).
Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, в том числе уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.
Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, концессионным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о замене стороны
по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления
об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №-па, договорами об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ истец в спорный период оказывал коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.
Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области №-НКУ от ДД.ММ.ГГГГ.
Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области
от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №/э, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ
№, от ДД.ММ.ГГГГ №/э.
В судебном заседании установлено, что ответчик Петрова Е.С. является собственником жилого помещения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра учета объектов недвижимого имущества ОГБУ «МОУТИ», право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №.
Согласно сведениям МП Отд МВД России по Тенькинскому району Петрова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована
по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с чем несет обязательства по оплате задолженности, образовавшейся по указанному адресу,
за коммунальные услуги и за услуги по содержанию и ремонту имущества
в многоквартирных домах.
Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом
от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тенька» является управляющей организацией, которой в спорный период поручено управление, в том числе <адрес>
в пос. Усть-Омчуг.
Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области
от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м общей площади в месяц, в том числе по <адрес>, - 29,10 руб.
Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляемых по адресу: <адрес>,
<адрес>, в спорный период возложено
на ответчика Петрову Е.С., как собственника жилого помещения.
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности, образовавшейся по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
по оплате коммунальных услуг составляет 113 088 руб. 32 коп., по оплате услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме составляет 19 555 руб. 20 коп., а всего в размере 132643 руб. 52 коп.
Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих
в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.
В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований
и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Все установленные в судебном заседании факты подтверждены представленными доказательствами, отвечающими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>,
<адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 113 088 руб. 32 коп., по оплате услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме составляет 19 555 руб. 20 коп., а всего - в размере 132643 руб. 52 коп., которая подлежит взысканию с ответчика Петровой Е.С. в пользу истца.
Кроме того, истцом заявлены к взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят
из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в общем размере 3 853 руб., что подтверждается представленными платежными документами.
Поскольку исковые требования к ответчику удовлетворены в полном объеме на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика Петровой Е.С. в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 853 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,
<░░░░░> №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░ 4906000832, ░░░░ 1134911000510) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░. ░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░
░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░
113 088 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 555 ░░░░░░ 20 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 132 643 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ 52 ░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 3 853 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░
░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░