Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1715/2023 ~ М-318/2023 от 24.01.2023

38RS0031-01-2023-000356-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Слепцова А.С., при секретаре Пежемской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, **/**/**** г.р. и ФИО7, **/**/**** г.р к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, **/**/**** года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, **/**/**** г.р. и ФИО7, **/**/**** г.р., обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, **/**/**** г.р., в котором просят признать их утратившими право пользования жилым помещением; снять с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером: №, по адресу: ....

Данный дом с земельным участком, указывают истцы, принадлежат им и их детям ФИО6, и ФИО7 на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчей) от **/**/****, удостоверенного нотариусом Иркутского нотариального округа .....

В данном жилом доме зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой № от **/**/****.

Членами их семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В снятии с регистрационного учета без заявления и личного присутствия ответчиков отказали.

При таких обстоятельствах, указывают истцы, они вынуждены обратиться в суд, с целью снятия ответчиков с регистрационного учета в принудительном порядке.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ. другими федеральными законами договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО8, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, **/**/**** г.р.. и ФИО7, **/**/**** г.р., не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

Представитель истцов ФИО3, ФИО8 – ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующие на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом. Представитель ФИО11 направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, **/**/**** г.р., в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представила.

Третье лицо отдел опеки и попечительства граждан по Иркутскому району Иркутской области в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела было извещено надлежащим образом.

Принимая во внимание надлежащее извещение истца, его представителя, ответчиков, третьего лица о рассмотрении дела, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для личного проживания в жилом помещении и проживания членов его семьи, а также может сдавать жилое помещение для проживания в нем на основании договора.

Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

Из буквального толкования указанной нормы следует, что собственник жилого помещения вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также вправе предоставлять жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..... Их право собственности на указанный жилой дом с земельным участком зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости и копией договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от **/**/****.

Из представленной в материалы дела поквартирной справки № от **/**/**** на данное жилое помещение усматривается, что по адресу: .... имеют регистрацию следующие граждане:

ФИО1, **/**/**** г.р., дата регистрации **/**/****,

ФИО2, **/**/**** г.р., дата регистрации **/**/****,

Факт регистрации данных граждан по адресу: .... подтверждается и представленными по запросу суда сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области.

Таким образом, разрешая спор, суд, руководствуясь ст. ст. 209, 304, 292 ГК РФ, исходя из того, что право собственности на жилой дом с земельным участком отчуждением имущества в пользу истцов у ответчиков прекращено, никаких договорных отношений о пользовании ответчиками данным жилым домом с земельным участком между сторонами не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО3, ФИО4, действующими в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, **/**/**** г.р. и ФИО7, **/**/**** г.р., исковых требований о признании ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, **/**/**** г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В данном случае истцы ФИО3, ФИО4, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, **/**/**** г.р., и ФИО7, **/**/**** г.р., являясь собственниками спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, стороны не состоят в семейных отношениях, совместное хозяйство ими не ведется, ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

Как указывалось выше, по смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, следовательно, оснований для их регистрации по указанному адресу нет.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, **/**/**** г.р. с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, **/**/**** г.р. и ФИО7, **/**/**** г.р., к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, **/**/**** г.р. – удовлетворить.

Признать ФИО2, **/**/**** г.р., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, **/**/**** г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Обязать орган регистрационного учета снять ФИО2, **/**/**** г.р., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, **/**/**** г.р., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 16 марта 2023 года.

Судья:         А.С. Слепцов