Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7381/2019 ~ М-5472/2019 от 30.07.2019

47RS0№-84

Дело №

17 сентября 2019 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Учитель» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 709 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 40 км <адрес>, СНТ «Учитель», надел-2, участок №, согласно межевому плану, изготовленному ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что является членом СНТ «Учитель». В пользовании и собственности ее находится земельный участок площадью 709 кв.м., часть из которого площадью 619 кв.м. принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-IX-ЛО-3507 № от ДД.ММ.ГГГГ. Ему, в дополнение к имеющемуся у него земельному участку, в установленном порядке был предоставлен и используется дополнительный земельный участок площадью 90 кв.м. В результате этого площадь земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании, составляет 709 кв.м. Местоположение границ общего участка определено в межевом плане, изготовленном ООО «ЮКОН». На предоставленный и используемый земельный участок она оплачивает налоги и членские сборы, однако осуществить кадастровый учет в досудебном порядке не предоставляется возможным, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.

Истец, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила фактические обстоятельства дела.

Ответчик - представитель СНТ «Учитель» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о месте и времени слушания дела извещено.

Выслушав объяснения истца, представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшая на момент возникновения правоотношений) после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земли общего пользования СНТ «Учитель» были переданы садоводству в коллективно-совместную собственность.

Решением общего собрания членов СНТ «Учитель» неиспользуемый садоводством участок земли площадью 93 кв.м выделен из состава земель общего пользования, право коллективно-совместной собственности на него прекращено, и данный участок передан мне в собственность с целью присоединения к имеющемуся у меня в собственности земельному участку № площадью 619 кв.м (что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ).

С целью проведения межевания (определения границ) земельного участка истец обратилась в землеустроительную организацию ООО «ЮКОН», которая на основании заключенного договора осуществила необходимые кадастровые работы и изготовила межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, составленному ООО «ЮКОН», не нарушает права смежных землепользователей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 709 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 40 ░░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░-2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░ 21.05.2019░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░. 1 – ░-468291,09, ░- 2198920,58, ░.2 - ░-468294,79, ░ – 2198920,73, ░. 3 – ░-468314.66, ░-2198920,66, ░.4 – ░-468321.69, ░-2198918,21, ░. 5 – ░- 468329,08, ░- 2198917,15, ░.6 – ░-468329,30, ░-2198917,00, ░.7 – ░-468328.05, ░-2198920,50, ░.8 – ░-468306.10, ░-2198942.88,, ░.9 – ░-468297.30, ░- 2198945.28, ░. 10 – ░-468286.90, ░ – 2198945.23, ░. 11 – ░- 468286.84, ░-2198945.22, ░. 12 – ░- 468290.77, ░ – 2198922.41.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

47RS0№-84

░░░░ №

░░.░░.░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 709 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 40 ░░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░-2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:07:0434001:79, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░ 21.05.2019░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░. 1 – ░-468291,09, ░- 2198920,58, ░.2 - ░-468294,79, ░ – 2198920,73, ░. 3 – ░-468314.66, ░-2198920,66, ░.4 – ░-468321.69, ░-2198918,21, ░. 5 – ░- 468329,08, ░- 2198917,15, ░.6 – ░-468329,30, ░-2198917,00, ░.7 – ░-468328.05, ░-2198920,50, ░.8 – ░-468306.10, ░-2198942.88,, ░.9 – ░-468297.30, ░- 2198945.28, ░. 10 – ░-468286.90, ░ – 2198945.23, ░. 11 – ░- 468286.84, ░-2198945.22, ░. 12 – ░- 468290.77, ░ – 2198922.41.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░