Решение по делу № 2-988/2019 ~ М-252/2019 от 25.01.2019

Дело №2-988/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года                                      г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

Председательствующего Онжолова М.Б.

при секретаре Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Домстройсервис-1» к Магомедовой ФИО6 о расторжении договора о паевом взносе,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Домстройсервис-1» обратилось в суд с иском к Магомедовой А.Г. о расторжении договора о паевом взносе.

В обосновании иска указано, что между ЖСК «Домстройсервис-1» и ответчицей был заключен договор о паевом взносе на квартиру, расположенную в жилом доме <адрес>. Ответчица оплатила 950000 тысячи рублей. Остаток долга составляет 876000 рублей. На неоднократные требования погасить долг ответчица не реагирует. Между тем, дом находится на стадии завершения из-за отказа ответчицы оплатить оставшуюся задолженность в настоящее время завершить строительство дома не представляется возможным.

Просит расторгнуть договор от 17 июня 2010 года, заключенный между ЖСК «Домстройсервис-1» и ответчицей на квартиру, расположенную в жилом доме <адрес>.

В ходе судебного заседания председатель правления ЖСК «Домстройсервис-1» – Османова У.М. и представитель истца Курбанова Д.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах в неявки суду их представителя не сообщил. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и согласился принять заочное решение. Определением суда принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материала гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу принципа состязательности, равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, для чего может представлять доказательства сама, либо просить помощи суда в их истребовании.

В соответствии с частью 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Из исследованных судом, представленных стороной в материалы дела доказательств с учетом пояснений представителя истца вытекает следующее.

Так, 17 июня 2010 года между ЖСК «Домстройсервис-1» и Магомедовой А.Г. был заключен договор о паевом взносе на квартиру, расположенную в жилом доме <адрес>.

В обосновании иска истец указала, на то, что Магомедова А.Г. оплатила 950 000 рублей, однако остаток долга составляет 876000 рублей, на неоднократные требования погасить долг ответчица не реагирует.

Согласно ст.59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Судом в ходе судебного заседания установлено, что, дом находится на стадии завершения из-за отказа ответчицы оплатить оставшуюся задолженность в настоящее время завершить строительство дома не представляется возможным.

Согласно п.2.2.1 вышеназванного договора Член Кооператива обязуется внести вступительный взнос, установленный решением Правления Кооператива, денежными средствами в течение десяти календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно п.2.2.2 Член Кооператива обязан вносить паевые взносы в объемах и сроки, предусмотренные «графиком платежей».

В случае если просрочка внесенного паевого взноса превысит 30 банковских дней, либо будет иметь неоднократный характер, Кооператив имеет право в одностороннем порядке прервать свое участие в настоящем договоре путем принятия решения об исключении Членов Кооператива из Кооператива.

Согласно п.14 Устава Кооператива ЖСК «Домстройсервис-1» пайщик - член ЖСК физическое или юридическое лицо, внесшее вступительный и первоначальный паевой взнос и приобретший статус члена ЖСК.

В соответствии с п.9.8 при нарушении пайщиком условий внесения паевого, вступительного взноса распоряжение Председателя ЖСК о приеме лица пайщиком считается утратившим силу.

Согласно п. 12.2.2. Устава пайщик ЖСК обязан своевременно и полностью вносить установленные взносы, выполнять иные обязательства, связанные с деятельностью ЖСК.

В соответствии с п.13.3 исключение из членов ЖСК возможно в случаях: невыполнения без уважительных причин обязательств по внесению паевых, членских взносов.

В соответствии со ст. 110 ГК РФ п 1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, то есть, из нормального гражданского оборота.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статья 10 ГК РФ не допускает осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

Согласно ст. 45, 47 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании чего, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Судом установлено, что основной обязанностью ответчика является своевременная оплата по договору, которую она не исполняет.

Согласно ст. ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие (передать деньги), причем обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода

В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов, такие доказательства суду не представлены.

Следовательно, ответчица, заключив договор с ЖСК «Домстройсервис-1» взятые на себя обязательства не выполнила.

Из системного анализа положений ст.ст. 2 и 3 ГПК РФ следует, что задачами гражданского судопроизводства является рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных и или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования, подлежат удовлетворению, поскольку доводы истца, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Так при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина не была до рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.333.41 НК РФ и с ч.1 ст.103 ГПК РФ истцом при подаче иска подлежало уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МО ГО «город Махачкала» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, а также с учетом фактических обстоятельств, установленных по делу, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Домстройсервис-1» к Магомедовой ФИО7 о расторжении договора о паевом взносе, удовлетворить.

Расторгнуть договор от 17 июня 2010 года, заключенный между ЖСК «Домстройсервис-1» и ответчицей Магомедовой ФИО8 на квартиру, расположенную в жилом доме <адрес>.

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>