Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2954/2021 ~ М-2883/2021 от 12.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Гараниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2954/2021 по иску Кустовой Е. Г. и Максимова А. Г. к Михайловой А. Ю., Камаловой В. А., Михайлову И. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истцы Кустова Е.Г. и Максимов А.Г. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам Михайловой А.Ю., Камаловой В.А., Михайлову И.С., в исковом заявлении просят признать ответчиков Михайлову А.Ю., Камалову В.А., <дата> г.р., Михайлова И.С., <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истцы Кустова Е.Г. и Максимов А.Г. ссылаются на то, что собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> являлся их отец Максимов Г.Н.

<дата> по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ответчики Михайлова А.Ю., Камалова В.А., <дата> г.р., Михайлов И.С., <дата> г.р.

<дата> Максимов Г.Н. подарил по ? доли земельного участка и жилого дома истцам Кустовой Е.Г. и Максимову А.Г.

<дата> Максимов Г.Н. умер.

В доме ответчики Михайлова А.Ю., Камалова В.А., <дата> г.р., Михайлов И.С., <дата> г.р. не проживают, членами семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей в доме нет. Соглашение между сторонами по поводу пользования жилым помещением отсутствует.

В связи с этим истцы Кустова Е.Г. и Максимов А.Г. вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истец Кустова Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Истец Максимов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные в иске.

Ответчик Михайлова А.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что не снялась с регистрационного учета с детьми, поскольку, проживая с отцом истцов - с Максимовым ГН, она участвовала в выполнении ремонтных работ спорного жилого дома, однако каких-либо подтверждающих документов не сохранилось.

Третье лицо - Управление семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань Самарской области по доверенности от <дата> Тарасова С.А. в судебном заседании иск оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения истцов Кустовой Е.Г., Максимова А.Г., ответчика Михайловой А.Ю., представителя Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань Самарской области - Тарасовой С.А., показания свидетеля ФИО14, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что истцам Кустовой Е.Г. и Максимову А.Г. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от <дата> принадлежит по ? доле земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН на земельный участок и на жилой дом от <дата>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Михайлова А.Ю., <дата> г.р., Камалова В.А., <дата> г.р., Михайлов И.С., <дата> г.р. с <дата> по настоящее время, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» от <дата>

В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, вывезли им принадлежащее имущество, проживают по иному адресу, коммунальные платежи они не оплачивают, не участвуют в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, членами семьи истцов Кустовой Е.Г. и Максимова А.Г. ответчики не являлись и не являются.

Истцы Кустова Е.Г. и Максимов А.Г. самостоятельно несут бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивают необходимые коммунальные платежи, следят за сохранностью жилого помещения, намерены распорядиться принадлежащей им собственностью, однако регистрация ответчиков не позволяет им в полном объеме реализовать данное право.

Судом также установлено, что ответчики Камалова В.А., <дата>. и Михайлов И.С., <дата>., обучаются в Сызранском филиале ГОУ школы-интерната № *** <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением Западного управления г.о. Сызрань от <дата>

Несовершеннолетние дети проживают с матерью Михайловой А.Ю. по адресу: <адрес>, периодически находятся по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением ГБОУ СО «Школа-интернат № *** для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья <адрес>» (Сызранский филиал) от <дата>.

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истцов Кустовой Е.Г. и Максимова А.Г. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Кустовой Е. Г. и Максимова А. Г. к Михайловой А. Ю., Камаловой В. А., <дата>., Михайлову И. С., 2007 г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Михайлову А. Ю., <дата> г.р., Камалову В. А., <дата> г.р., Михайлова И. С., <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Михайлову А. Ю., <дата> г.р., Камалову В. А., <дата> г.р., Михайлова И. С., <дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья: