Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2024 ~ М-86/2024 от 06.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.Безенчук                                                                     18 марта 2024 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/24 по исковому заявлению Горшкова Александра Алексеевича к Шешунову Геннадию Михайловичу, Рябовой Надежде Петровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к Шешунову Г.М., Рябовой Н.П о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Горшкову А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы Шешунов Г.М. и Рябова Н.П.. Ответчики с 2010 года, не проживают в данном жилом доме. Личных вещей ответчиков в указанной доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчиков, в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного заявлены настоящие требования.

Истец Горшков А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики Шешунов Г.М. и Рябова Н.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» в порядке на сайте Безенчукского районного суда Самарской области в разделе «Судебное делопроизводство».

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, заслушав показания допрошенных свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членками семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи.

Из материалов дела следует, Горшков А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной МБУ «МФЦ Безенчукский» Шешунов Г.М., Рябова Н.П. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.23).

Ответчики совместное хозяйство с истцом не ведут, что подтверждается пояснениями истца, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Указанные обстоятельства, также подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО7, ФИО8

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, кроме того, показания указанных свидетелей последовательны, согласуются с пояснениями истца Горшковым А.А., не вызывают у суда сомнений.

Доказательств обратного суду не представлено.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчиков право пользования жилым помещением. Ответчики выехав на другое постоянное место жительства, добровольно отказались, от прав и обязанностей, что, исходя из обстоятельств дела, является основанием для признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняют. Ответчики каких-либо действий, позволяющих судить о его желании сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, не предпринимали, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые Горшкова Александра Алексеевича к Шешунову Геннадию Михайловичу, Рябовой Надежде Петровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шешунова Геннадия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( паспорт <данные изъяты>), Рябову Надежду Петровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 марта 2024 года.

         Судья Безенчукского районного суда

Самарской области                                               Ю.В.Перцева