Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3954/2023 ~ М-938/2023 от 31.01.2023

11RS0001-01-2023-001236-55 дело №2-3954/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 11 августа 2023 года гражданское дело по иску Ротман Валентины Сергеевны к администрации МО ГО «Сыктывкар», Еськову Александру Сергеевичу о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Ротман В.С. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, ФИО10 и ФИО11

В ходе рассмотрения дела Ротман В.С. уточнила требования, и просила признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., из которых 1/3 доли в порядке наследования, 1/3 доли – в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Еськов А.С.

Определением суда от ** ** ** производство по делу в части требований истца о признании её права собственности на земельный участок прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании Ротман В.С. и её представитель требования о признании права собственности на долю жилого дома поддержали.

Представитель администрации и Еськов А.С. в суд не явились.

Заслушав объяснения Ротман В.С. и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, с 1948 года жилой дом по ... принадлежал на праве собственности ФИО6

ФИО6 умер ** ** **. Его наследство по закону приняли: ФИО7 (супруга), ФИО8 (сын) и ФИО9 (дочь).

Указанные лица стали долевыми собственниками ... (в 1/3 доли каждый) в порядке наследования после смерти ФИО6

По договору дарения от ** ** ** ФИО7 подарила свою 1/3 доли дома Ротман (Клечиной) В.С.

Ротман В.С. состояла в браке с ФИО8 до 1977 года, в браке родились дети Константин и Николай.

ФИО8 умер ** ** ** гола. К наследованию после его смерти могли быть призваны сыновья (ФИО10 и ФИО11).

ФИО10 умер ** ** **.

ФИО11 умер ** ** **.

ФИО14 М.Е. умерла ** ** **. Её наследство по закону принято Еськовым А.С. (супруг).

Ротман В.С. в иске указывает, что её дети – Юдины ... фактически приняли наследство после смерти своего отца – ФИО8, состоящее из 1/3 доли жилого дома по адресу: ..., поскольку проживали в доме и обрабатывали земельный участок. После смерти детей она также проживала в доме, и соответственно приняла их наследство в виде 1/3 доли дома.

Собственник другой 1/3 доли дома (в порядке наследования после смерти ФИО6) – ФИО14 М.Е. и её правопреемник (Еськов А.С.) никакого участия в содержании дома не принимали, домом не пользовались и в нём не появлялись. В связи с этим, ссылаясь на длительность, открытость и непрерывность владения домом, Ротман В.С. просит признать её право собственности на долю, принадлежавшую ФИО14 М.Е.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения ранее действовавшего закона (Гражданский кодекс РСФСР 1964 года) предусматривали, что наследство могло быть принято фактически, путем совершения действий, свидетельствующих о вступлении в права владения наследственным имуществом.

Так, согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ (введенной в действие с ** ** **) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По делу установлено, что на момент смерти ФИО8 (** ** **) в доме по ... проживали его сыновья – ФИО10 и ФИО11, вступившие тем самым во владение наследственным имуществом отца, состоящим из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом.

Таким образом, несмотря на то, что ФИО10 и ФИО11 не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО8, воля на принятие наследства была проявлена ими посредством совершения действий по пользованию наследственным имуществом.

Соответственно, с ** ** ** собственниками жилого дома являлись Ротман В.С. (1/3), ФИО14 М.Е. (1/3), ФИО10 (1/6) и ФИО11 (1/6).

После смерти ФИО10 (** ** **) и ФИО11 (** ** **) действия по фактическому принятию их наследства в виде доли дома по ... совершила их наследник (мать) - Ротман В.С.

Обстоятельства пользования Ротман В.С. домом и земельным участком по ... подтвердили в суде свидетели ФИО12 и ФИО13

В связи с этим, суд считает установленным факт принятия факт принятия Ротман В.С. наследства ФИО10 и ФИО11 в виде 1/3 доли (1/6+1/6) в праве собственности на дом по ....

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Соответственно, приняв фактически наследство ФИО10 и ФИО11, со дня его открытия Ротман В.С. стала собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по ... вне зависимости от государственной регистрации права общей долевой собственности.

С учетом изложенного, требования Ротман В.С. о признании её права собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования суд находит обоснованными.

В случаях и порядке, которые предусмотрены ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума от 29 апреля 2010 года №10/22).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

По настоящему делу установлено, что наряду с иными лицами (ФИО8, его правопреемниками – ФИО10 и ФИО11, и их правопреемником – Ротман В.С.) долевым собственником жилого дома по ... являлась ФИО14 М.Е. (в 1/3 доли).

Вместе с тем, в течение длительного времени с момента возникновения права собственности на долю дома (1965 год) ФИО14 М.Е., а с 2009 года и её наследник Еськов А.С. интереса к данному имуществу не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали, что, в свою очередь, свидетельствует об отказе собственника от принадлежащей ему доли в праве собственности на дом.

В свою очередь, Ротман В.С., не являясь титульным собственником данной доли дома, на протяжении более 15 лет продолжает открыто, добросовестно и непрерывно владеть этим имуществом как своим собственным, производит ремонтные работы в доме, несет расходы по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возникновении у Ротман В.С. права собственности на 1/3 доли жилого дома по ... в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного, следует признать право собственности Ротман В.С. на 2/3 доли (1/3+1/3) в праве собственности на жилой дом по адресу: ... (кадастровый №...).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (...) ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ №....

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░