Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2550/2023 ~ М-1580/2023 от 05.06.2023

УИД: №

Дело № 2-2550/2023

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года

Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» к Чуклиновой К.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с наследников,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЮКОМ» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к наследнику умерших К., П. – Чуклиной (Коротаевой) К.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 30.04.2023 в размере 98 862,04 рублей, пени за период с 11.01.2021 по 31.03.2022, 11.10.2022 - 01.06.2023 в сумме 4893,87 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 3275,12 рублей.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором управления № от 01.11.2015 ООО «УК «ЮКОМ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес>: выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Договор от 08.10.1992 свидетельствует о том, что на безвозмездной основе в долевую собственность граждан П. и ее членам семьи К., Коротаевой К.А. передана квартира по <адрес> Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 30.05.2023 года содержит сведения о собственниках указанного жилого помещения. Истцу известно, что собственники П., К. умерли. За период с 01.04.2020 по 30.04.2023 года на лицевом счете № (по <адрес>) образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 98 862,04 рублей. В связи с нарушением сроков оплаты ЖКХ истцом начислены пени, с учетом действия моратория, за период с 11.01.2021 по 31.03.2022, 11.10.2022 - 01.06.2023 года в общей сумме 4893,87 рублей. В ООО «УК «ЮКОМ» отсутствует информация о наследниках, принявших наследство П., К. Вместе с тем, на сайте Федеральной нотариальной палаты содержатся сведения об открытии наследственных дел после смерти П., К.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве ответчика привлечена Чуклинова К.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Чуклинова К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее пояснила, что с задолженностью согласна, в спорном жилом помещении ей принадлежит 1/3 доли в праве, кроме того, она является единственной наследницей умерших П., К., право собственности на доли надлежащим образом не оформлено, но наследство ею фактически принято.

Третье лицо муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми своего представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв на иск (л.д. 80-83).

Третьи лица нотариус Полушкина Т.А., Боронина М.Н. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира, <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности за П., К., Коротаевой К.А. (1/3 доли в праве каждой) (л.д. 95).

Собственник П.., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59); К.., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1110 - 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а также от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей П. следует, что 26.09.2014 К. обратилась к нотариусу Борониной М.Н. с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью П. (л.д. 60).

В состав наследственного имущества вошли доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение (1/3 доли), пакет акций, а также права на денежные средства на счете Банка.

К. выдано свидетельство о праве на наследство (л.д. 62).

Кроме того, нотариусом Полушкиной Т.А. было заведено наследственное дело к имуществу умершей К., из которого следует, что с заявлением о принятии наследства наследники не обращались.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России в спорном жилом помещении с 26.02.1999 года зарегистрирована Чуклинова (ранее Коротаева) К.А. (л.д. 68).

Ответчик Чуклинова К.А. в судебном заседании подтвердила факт принятия наследства, в т.ч. доли в праве спорного жилого помещения, после смерти П., К.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ООО «УК «ЮКОМ» зарегистрировано в качестве юридического лица 28 ноября 2014 года (ИНН 5908986700, ОГРН 1145958078452), основным видом деятельности по ОКВЭД является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 29).

ООО «УК «ЮКОМ» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД (л.д. 30).

На основании договора управления МКД от 01.11.2015 № ООО УК «ЮКОМ» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> (л.д. 17-19).

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 30.04.2023 в размере 98 862,04 рублей.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком правильность расчета начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги, наличие задолженности не оспорено, контррасчет задолженности не представлен.

Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, ответчиком не представлено.

Доказательств неоказания ответчику каких-либо коммунальных услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

То обстоятельство, что после открытия наследства Чуклинова К.А., как наследник принявший наследство, не оформила юридический статус собственника жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии у неё права пользования жилым помещением, обязанности производить оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, с ответчика Чуклиновой К.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 30.04.2023 в размере 98862,04 рублей.

При предъявлении иска ООО «УК «ЮКОМ» исчислило пени за период за период с 11.01.2021 по 31.03.2022, с 11.10.2022 по 01.06.2023 в размере 4 893,87 рублей.

Расчет суммы пени судом проверен и признан обоснованным.

Ответчиком иного расчета пени суду не представлено.

При установлении судом факта наличия у ответчика задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени являются обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится, в частности, государственная пошлина. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО «УК «ЮКОМ» уплачена государственная пошлина в размере 3275,12 рублей, которая подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» (░░░ 5908986700) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» (░░░ 5908986700) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2020 ░░ 30.04.2023 ░ ░░░░░░░ 98862,04 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.01.2021 ░░ 31.03.2022, ░ 11.10.2022 ░░ 01.06.2023 ░ ░░░░░░░ 4 893,87 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» (░░░ 5908986700) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3275,12 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.10.2023