Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2287/2021 ~ М-1137/2021 от 18.03.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Коноваловой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договоров купли-продажи, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договоров купли-продажи, признании права собственности

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик в нарушение условий заключенной с истцом сделки и действующего законодательства отказался от исполнения Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070101:2676 и жилого дома с кадастровым номером 50:09:0070101:3512) и Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070101:2675 и жилого дома с кадастровым номером 50:09:0070101:11760). Данный отказ обусловлен тем, что ответчик (по причине отказа потенциальных заимодавцев от предоставления ответчику займа) не смог собрать к ДД.ММ.ГГГГ и не сможет собрать в первом полугодии 2021 года денежные средства, достаточные для полной или даже частичной оплаты переданной истцом в его собственность недвижимости, в связи с чем просит суд:

- расторгнуть Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Истец передал в собственность Ответчика следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью 1016 (одна тысяча шестнадцать) квадратных метров с кадастровым номером 50:09:0070101:2676, имеющий адресные ориентиры: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, рп. Андреевка, мкр. Высокое, участок 38а;

- жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070101:3512, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, рп. Андреевка, <адрес>,

- расторгнуть Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Истец передал в собственность Ответчика следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью 1000 (одна тысяча) квадратных метров с кадастровым номером 50:09:0070101:2675, имеющий адресные ориентиры: Московская область, Солнечногорский район, рп. Андреевка, мкр. Высокое, участок 38;

- жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070101:11760, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>, мкр-н Высокое, <адрес>,

- обязать Ответчика возвратить в фактическое владение Истца следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью 1016 (одна тысяча шестнадцать) квадратных метров с кадастровым номером 50:09:0070101:2676, имеющий адресные ориентиры: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, рп. Андреевка, мкр. Высокое, участок 38 а;

- жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070101:3512, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, рп. Андреевка, <адрес>а;

- земельный участок площадью 1000 (одна тысяча) квадратных метров с кадастровым номером 50:09:0070101:2675, имеющий адресные ориентиры: Московская область, Солнечногорский район, рп. Андреевка, мкр. Высокое, участок 38;

- жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070101:11760, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>, мкр-н Высокое, <адрес>,

- признать право собственности Истца на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью 1016 (одна тысяча шестнадцать) квадратных метров с кадастровым номером 50:09:0070101:2676, имеющий адресные ориентиры: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, рп. Андреевка, мкр. Высокое, участок 38 а;

- жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070101:3512, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, рп. Андреевка, <адрес>а;

- земельный участок площадью 1000 (одна тысяча) квадратных метров с кадастровым номером 50:09:0070101:2675, имеющий адресные ориентиры: Московская область, Солнечногорский район, рп. Андреевка, мкр. Высокое, участок 38;

- жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070101:11760, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>, мкр-н Высокое, <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель представила заявление о признании исковых требований.

    Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

    В материалы дела представлено заявление ответчика ФИО3 о признании исковых требований ФИО2, подписанное ответчиком собственноручно.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Ответчику известны и понятны последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что подтверждается заявлением о признании иска.

    Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Расторгнуть Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, в соответствии с которым ФИО2 передала в собственность ФИО3 следующее имущество:

- земельный участок площадью 1016 кв.м с кадастровым номером 50:09:0070101:2676, имеющий адресные ориентиры: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, рп. Андреевка, мкр. Высокое, участок 38а;

- жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070101:3512, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, рп. Андреевка, <адрес>.

Расторгнуть Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, в соответствии с которым ФИО2 передала в собственность ФИО3 следующее имущество:

- земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 50:09:0070101:2675, имеющий адресные ориентиры: Московская область, Солнечногорский район, рп. Андреевка, мкр. Высокое, участок 38;

- жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070101:11760, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>, мкр-н Высокое, <адрес>.

Обязать ФИО3 возвратить в фактическое владение ФИО2 следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью 1016 кв.м с кадастровым номером 50:09:0070101:2676, имеющий адресные ориентиры: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, рп. Андреевка, мкр. Высокое, участок 38 а;

- жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070101:3512, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, рп. Андреевка, <адрес>а;

- земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 50:09:0070101:2675, имеющий адресные ориентиры: Московская область, Солнечногорский район, рп. Андреевка, мкр. Высокое, участок 38;

- жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070101:11760, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>, мкр-н Высокое, <адрес>.

Возвратить в собственность ФИО2 следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью 1016 кв.м с кадастровым номером 50:09:0070101:2676, имеющий адресные ориентиры: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, рп. Андреевка, мкр. Высокое, участок 38 а;

- жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070101:3512, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, рп. Андреевка, <адрес>а;

- земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 50:09:0070101:2675, имеющий адресные ориентиры: Московская область, Солнечногорский район, рп. Андреевка, мкр. Высокое, участок 38;

- жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070101:11760, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>, мкр-н Высокое, <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества и регистрации права собственности ФИО2 на данные объекты.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                           О.<адрес>