Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3490/2023 ~ М-3420/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-3490/2023                                     КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2023-004279-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                                                                                                06 октября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.,

при ведении протокола помощником судьи Пономаревой А.С.,

с участием ст.помощника прокурора г.Березники Аксеновой Н.А.,

представителя истца администрации города Березники – Вылегжаниной Л.Н., действующей на основании доверенности,

ответчика Варфоломеевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску администрации города Березники к Махровой Е.В., Варфоломеевой С.М., Варфоломеевой Н.В., Варфоломееву А.В. о выселении,

у с т а н о в и л :

администрация ..... обратилась в суд с иском к Махровой Е.В., Варфоломеевой С.М., Варфоломеевой Н.В., Варфоломееву А.В. о выселении, указывая, что жилое помещение по адресу: ..... находится в собственности Махровой Е.В., ответчики Варфоломеева С.М., Варфоломеева Н.В., Варфоломеев А.В. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Заключением межведомственной комиссии № 16 от 31.03.2021 выявлены основания для признания многоквартирного ..... аварийным и подлежащим сносу в соответствии с п.34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв.постановлением Правительства РФ от ..... №. Постановлением администрации города Березники от 12.04.2021 № 01-02-452 многоквартирный жилой дом по адресу: ....., признан аварийным и подлежащим сносу. 22.06.2023 ООО «НПЦ «Стройдиагностика» проведен осмотр конструкций в пределах ..... жилого дома по адресу: ...... В результате осмотра установлено, что в ..... на 2 этаже в туалете выявлены признаки деструктивной гнили деревянных балок перекрытия пола и самого пола, при этом ощущается зыбкость пола, сантехнический прибор (унитаз» не устойчив; перегородки санузла имеют наклонные трещины с раскрытием до 1 мм. Пол, прилегающий к санузлу, имеет покатость; рекомендуется незамедлительно вывести квартир у № из эксплуатации или провести временные мероприятия обеспечения, а именно установить распределительный щит под аварийный участок перекрытия в туалете низлежащего этажа в ..... опиранием через стойки на пол, выполнить временный пол в туалете ..... из деревянного щита с опиранием на существующий пол с предварительным удалением гнилых элементов установкой подкладок, на временный пол установить унитаз. Согласно протоколу рабочей группы комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования «Город Березники» № 11 от 10.08.2023 в целях обеспечения безопасности граждан, предупреждения возникновения чрезвычайной ситуации признать необходимым экстренное расселение граждан из квартир №№ и 6 многоквартирного дома по адресу: ...... Ответчикам для временного проживания предлагается жилое помещение муниципального маневренного фонда по ....., г.Березники площадью 47 кв.м. Ответчики отказались переезжать в указанное жилое помещение. Истец просит выселить Махрову Е.В., Варфоломееву С.М., Варфоломееву Н.В., Варфоломеева А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..... в жилое помещение маневренного жилищного фонда по ....., решение суда обратить к немедленному исполнению.

Представитель истца Вылегжанина Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Варфоломеева С.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что площадь предоставляемого администрацией г.Березники жилого помещения взамен аварийного не достаточна для размещения семьи, расстановки мебели.

Выслушав представителя истца, ответчика Варфоломееву С.М., заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации города Березники подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..... находится в собственности Махровой Е.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15-20).

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Махрова Е.В., Варфоломеева С.М., Варфоломеева Н.В., Варфоломеев А.В. (л.д.39-42).

ООО «НПЦ «Стройдиагностика» проведен осмотр строительных конструкций в пределах ..... жилого дома по ....., в ...... При текущем осмотре установлено, что в ..... на 2 этаже пол в помещении туалета представлен досками по деревянным балкам перекрытия, цементно-песчанной стяжкой, выполненной по доскам, керамической плиткой. Выявлены признаки деструктивной гнили деревянных балок перекрытия и самого пола, ощущается зыбкость пола, сантехнический прибор (унитаз) не устойчив. Перегородки санузла имеет наклонные трещины с раскрытием до 1 мм. Пол, прилегающий к санузлу, имеет покатость. Рекомендуется незамедлительно вывести ..... ..... из эксплуатации или провести временные мероприятия для обеспечения безопасности (л.д.12).

31.03.2021 заключением межведомственной комиссии выявлены основания для признания многоквартирного дома № 27 по ул. Д.Бедного аварийным и подлежащим сносу в соответствии с пунктом 34 постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 (л.д.6-7).

12.04.2021 принято постановление администрации г.Березники № 01-02-452 о признании многоквартирного дома, находящегося по адресу: ....., аварийным и подлежащим сносу (л.д.8-9).

Согласно выписке из протокола от 10.08.2023 № 11 заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования «Город Березники» принято решение о признании необходимым экстренного расселения граждан из квартир №№ и 6 многоквартирного дома по адресу: ....., расселить граждан в жилые помещения маневренного фонда в срок до 18.09.2023.

10.08.2023 ответчиками на имя главы г.Березники поданы заявления о предоставлении для временного проживания муниципального маневренного жилого помещения по адресу: ..... (л.д. 21-24).

Постановлением администрации г.Березники от 22.12.2020 № 01-02-1614 жилое помещение по адресу: г.Березники, ..... включено в муниципальный маневренный жилищный фонд муниципального образования «Город Березники» (л.д.10-110). Согласно акту обследования жилого помещения от 07.08.2023 жилое помещение по адресу: ....., соответствует требованиям, утвержденным решением Березниковской городской Думы от 30.10.2007 № 360 «Об определении элементов благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Березники». В квартире имеется: централизованное холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, центральное отопление, электроплита для приготовления пищи, централизованное электроснабжение. Жилое помещение может быть использовано в качестве маневренного (л.д. 25).

Из представленных истцом документов следует, что нахождение граждан в жилом доме, признанном аварийном, небезопасно, существует угроза чрезвычайной ситуации, связанной с вероятным, прогнозируемом обрушении строительных конструкций здания.

В силу ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

Для создания условий, безопасных для проживания граждан, орган местного самоуправления предоставляет собственникам и нанимателям жилых помещения для проживания помещения в маневренном жилищном фонде.

Согласно п.3.1. ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с п.3.1. ч.2 ст.106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является непригодным и не отвечает требованиям ст.106 ЖК РФ.

Исходя из изложенного, суд считает, что поскольку жилой дом по адресу: ....., межведомственной комиссией признан аварийным, подлежащим сносу, однако ответчики при существующей реальной угрозе обрушения здания отказываются от переселения в предложенное им иное жилое помещение, исковые требования администрации г.Березники о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ....., в благоустроенное жилое помещение по адресу: ..... подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что переселение ответчиков в маневренный фонд до предоставления жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, отвечает требованиям добросовестности, разумности и справедливости и не нарушает гарантированные жилищные права ответчиков, так как является вынужденной, временной мерой с целью избежания трагических последствий - человеческих жертв. Право на жизнь и здоровье могут быть обеспечены путем его временного переселения в иное жилое помещение (в том числе маневренного фонда), не грозящее обрушением.

При этом удовлетворение заявленных требований администрации г.Березники не освобождает ее от исполнения обязанности по равнозначной компенсации утраченного ответчиками жилища. В случае неисполнения данной обязанности ответчики не лишены возможности обращения за защитой своих нарушенных прав с самостоятельным иском.

Часть 1 статьи 212 ГПК РФ предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Суд приходит к выводу о необходимости обращения решения к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации города Березники к Махровой Е.В., Варфоломеевой С.М., Варфоломеевой Н.В., Варфоломееву А.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Махрову Е.В., ..... года рождения, Варфоломееву С.М., ..... года рождения, Варфоломееву Н.В., ..... года рождения, Варфоломеева А.В., ..... года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ..... в жилое помещение маневренного жилищного фонда по ..... г.Березники.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (13.10.2023).

Судья                                           (подпись)                                                       И.А. Бурдина

Копия верна. Судья