Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2023 ~ М-224/2023 от 02.08.2023

Дело №

УИД 46 RS 0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 сентября 2023 г.

Касторенский районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Алексеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Алексеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан ему в совместную собственность с членами семьи был передана квартира площадью 60,5 кв.м., расположенная в <адрес>. В настоящее время спорная квартира имеет адрес: <адрес>, кадастровый №. Согласно справочной информации из ЕГРН, площадь квартиры с кадастровым номером 46:08:210203:390 имеет площадь 79,20 кв.м. Такая же площадь указана и в техническом паспорте квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, однако это сделать невозможно, поскольку в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан имеются исправления, которые не оговорены и не заверены должным образом. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 79,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещён своевременно и надлежащим образом. Согласно телефонограмме, просил рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации Алексеевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела ответчик извещён своевременно и надлежащим образом. Глава Алексеевского сельсовета ФИО3 подала письменное заявление, где просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, заявленные требования признаёт.

Третьи лица по делу – ФИО5, ФИО7, ФИО6, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно телефонограммам, просили рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия, не имеют возражений против исковых требований истца.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Узнав позиции по заявленным требованиям участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из статьи 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации – по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьёй 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истец ФИО1 заключил договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (приватизацию) – квартиры, расположенной в <адрес> (в настоящее время, согласно постановлению главы администрации Алексеевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>) с Александровским конным заво<адрес>.

Согласно указанному договору, семья ФИО8 получает в совместную собственность жилое помещение – квартиру, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м.

Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект недвижимого имущества – квартиру. Правопритязаний со стороны третьих лиц по настоящему делу на квартиру не имеется, однако зарегистрировать договор приватизации истец не может, поскольку в указанном договоре имеются исправления, которые не оговорены и не заверены должным образом. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> отказало истцу в государственной регистрации договора.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно справочной информации из ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную в <адрес>.

Суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на спорную квартиру, поскольку он владеет и пользуется ею, желает распоряжаться по своему усмотрению в соответствии со статьёй 209 ГК РФ. Кроме того, в соответствии со статьёй 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Установлено, что жилой <адрес> в <адрес>, хотя и не стоит на балансе ответчика, но находится на территории МО «Алексеевский сельсовет» <адрес>, следовательно, относится к муниципальному жилому фонду и подлежит приватизации.

Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Алексеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 79,20 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Касторенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья         С.А.Бубликов