Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1877/2023 от 16.05.2023

Дело №2-1877/2023

УИН 22RS0015-01-2022-003728-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск         26 июля 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой С.П.,

при секретаре Дьячковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыкова Дмитрия Геннадьевича к Бадулину Евгению Викторовичу, Золотаревой Ангелине Игоревне о прекращении права общей долевой собственности, разделе в натуре, встречному иску Бадулина Евгения Викторовича к Лыкову Дмитрию Геннадьевичу, Золотаревой Ангелине Игоревне о прекращении права общей долевой собственности, разделе в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Лыков Д.Г. обратился в суд с указанным иском к Бадулину Е.В., в котором просит (с учетом уточнений) прекратить право долевой собственности на 5/57 долей в праве собственности на земельный участок (кадастровый НОМЕР), площадью 146 601 кв.м., расположенный по адресу: ориентир южная черта АДРЕС, примерно в 3900 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес: РФ, Алтайский край, Первомайский район; перераспределить доли собственников земельного участка в следующем долевом соотношении: Лыкову Д.Г. - 5/37 долей, Бадулину Е.В. – 19/37 долей, Золотаревой А.И. – 13/37 долей; выделить в собственность Лыкова Д.Г. двухконтурный земельный участок, площадью 19 811 кв.м, в соответствии со схемой расположения земельного участка и земельных участком на кадастровом плане территории, подготовленным кадастровым инженером Е.М. Черняга в следующих координатах:

Условный номер земельного участка НОМЕР
Площадь земельного участка 19 811 м?
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
н1	594222.16	3201993.08
н2	594262.17	3201954.30
н3	594278.32	3201964.76
н4	594299.83	3201971.55
н5	594322.39	3201971.90
н6	594344.10	3201965.78
н7	594360.57	3201955.82
н8	594399.36	3201995.82
н9	594438.33	3202033.96
н10	594415.75	3202049.89
н11	594393.78	3202062.42
н12	594370.82	3202071.73
н13	594354.18	3202021.36
н14	594336.90	3202025.81
н15	594329.57	3202026.97
н16	594319.17	3202027.92
н17	594301.32	3202027.64
н18	594290.95	3202026.38
н19	594283.66	3202024.99
н20	594266.52	3202020.00
н21	594254.12	3202014.75
н22	594250.19	3202012.77
н23	594234.98	3202003.43
н1	594222.16	3201993.08
1	594384.93	3201697.82
2	594394.32	3201707.50
3	594405.76	3201719.30
4	594417.21	3201731.11
5	594429.84	3201744.13
н24	594389.79	3201782.97
н25	594402.43	3201796.01
н26	594362.43	3201834.80
н27	594347.11	3201824.75
н28	594326.61	3201817.88
н29	594325.36	3201817.82
н30	594327.42	3201753.60
1	594384.93	3201697.82

В обоснование исковых требований указано, что Лыкову Д.Г. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДАТА на праве долевой собственности принадлежит 5/208 долей на земельный участок с кадастровым номером 22:33:040802:2054, площадью 146 601 +/ - 635, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир южная черта с. Фирсово. Участок находится примерно в 3900 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: РФ, Алтайский край, Первомайский район. Из площадей указанного земельного участка неоднократно выделялись в натуре участники долевой собственности, что подтверждается решениями Новоалтайского городского суда Алтайского края от ДАТА, ДАТА, ДАТА, в связи с чем было прекращено право общей долевой собственности на 171/208 долю. Однако при вынесении указанных решений перерасчет долей собственников исходного земельного участка не произведен, в связи с чем, с учетом произведенного выдела доли оставшихся собственников общей долевой собственности (Лыкова ЩД.Г., Бадулина Е.В. и Золотаревой А.И.) на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР не соответствуют исходным данным в части соотношения долей и фактических площадей земельного участка. В соответствии с заключением ООО «Агентство «Партнер-Эксперт», в соответствии в правоустанавливающими документами доли на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 146 601 кв.м, должны быть установлены следующим образом: за Лыковым Д.Г. – 5/37 долей, за Бадулиным Е.В. 19/37 долей, за Золотаревой А.И. – 13/37 долей.Между тем, раздел данного земельного участка в натуре между собственниками не произведен, что создает проблемы в его использовании. Золотарёва А.И. дала свое согласие на выдел принадлежащихЛыкову Д.Г. 5/57 долей, в праве общей долевой собственности. Данный факт подтверждён нотариальным согласием. Проживание Золотаревой А.И. в другом городе препятствует возможности выдела в натуре во внесудебном порядке, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих интересов.

Бадулин Е.В. обратился в суд с встречным иском к Лыкову Д.Г., Золотаревой А.И., в котором просит произвести перерасчет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 146 601 кв.м., расположенный по адресу: ориентир южная черта с. Фирсово, примерно в 3900 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес: РФ, Алтайский край, Первомайский район, признав право общей долевой собственности за Бадулиным Е.В. 19/37 долей в праве общей долевой собственности, за Лыковым Д.Г. 5/37 долей в праве общей долевой собственности, за Золотаревой А.И. 13/37 долей в праве общей долевой собственности; прекратить право общей долевой собственности на 19/37 долей в праве собственности на земельный участок; произвести раздел земельного участка, признав за Бадулиным Е.В. право собственности на земельный участок общей площадью 75 280 кв.м, расположенный по адресу: ориентир южная черта с. Фирсово, примерно в 3900 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес: РФ, Алтайский край, Первомайский район, подготовленным кадастровым инженером в следующих координатах:

Условный номер земельного участка НОМЕР
Площадь земельного 75 280 м?
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
28	594 453,500	3 201 768,770
29	594 469,780	3 201 789,880
30	594 482,330	3 201 877,820
31	594 491,850	3 201 835,240
32	594 498,160	3 201 859,720
33	594 501,140	3 201 884,820
34	594 500,880	3 201 901,610
36	594 567,136	3 201 906,890
37	594 566,500	3 201 914,830
38	594 617,390	3 201 922,520
39	594 640,150	3 201 898,440
40	594 686,240	3 201 942,010
41	594 709,010	3 201 917,930
42	594 732,110	3 201 893,500
43	594 737,940	3 201 898,860
13	594 552,010	3 202 095,620
14	594 267,650
н1	594 226,779	3 202 048,345
28	594 453,500	3 201 768,770

В обоснование исковых требований указано, что Бадулину Е.В. принадлежал на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Первомайский район, в 3 900 м. от ориентира – южного черта с. Фирсово по направлению на юго-восток, общей площадью 824 119 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР. На основании судебных решений Новоалтайского городского суда Алтайского края было прекращено право общей долевой собственности на 171/208 долей в праве на исходный земельный участок с кадастровым номером 22:33:040802:2054. Таким образом, из исходного земельного участка площадью 824 119 кв.м. были выделены участки общей площадью 677 518 кв.м., после чего общая площадь исходного земельного участка составила 146 601 кв.м соответствующий 37/208 долей из них: Бадулин Е.В. – 19/208 доли, Лыков Д.Г. – 5/208 доли, Золотарева А.И. – 13/208 доли.

С согласия истцов Золотарева А.И. привлечена судом в качестве соответчика по обоим искам.

В судебном заседании истец Лыков Е.В. поддержал первоначальные заявленные требования, просил удовлетворить иск, против удовлетворения встречных требований не возражал.

Ответчик Бадулин Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Бадулина Е.В. – Рачковская Е.В. встречные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении, против удовлетворения первоначальных требований не возражала.

Ответчик Золотарева А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктами 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Частью 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2 этой статьи).

Судом установлено, что согласно сведениям реестра объектов недвижимости ЕГРН – Лыкову Д.Г., Бадулину Е.В., Золотаревой А.И. на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 146 601 +/ - 635, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир южная черта с. Фирсово. Участок находится примерно в 3900 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: РФ, Алтайский край, Первомайский район. Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения.

Ранее принятыми судебными актами городского суда было прекращено право общей долевой собственности на 171/208 долей в праве на земельный участок скадастровым номером НОМЕР общей площадью 677518 кв.м.

В результате земельные доли в праве общей долевой собственности на спорный участок в оставшейся площади 146601 распределены следующим образом: Лыкову Д.Г. принадлежало – 5/208 долей, Бадулину Е.В. – 19/208 долей, Золотаревой А.И. – 13/208 долей.

Как усматривается из материалов дела, ДАТА между Лыковым Д.Г. и Золотаревой А.И. было оформлено согласие, в соответствии с которым последняя дала свое согласие на выдел принадлежащей ей 5/57 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:33:040802:2054, площадью 146 601 +/ - 635, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир южная черта с. Фирсово. Участок находится примерно в 3900 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: РФ, Алтайский край, Первомайский район, в натуре, в результате которого будет образован отдельный земельный участок. Данное согласие удостоверено нотариусом Криворотовой М.В., зарегистрировано в реестре НОМЕР-н/47-2022-6-1111.

Сторонами в материалы дела представлено заключение ООО «Агентство «Партнер-Эксперт» на основании которого, в соответствии с правоустанавливающими документами доли на земельный участок с кадастровым номером 22:33:040802:2054, общей площадью 146 601 +/- 635 кв.м, должны быть распределены следующим образом: за Бадулиным Е.В. 19/37 долей в праве общей долевой собственности, за Лыковым Д.Г. 5/37 долей в праве общей долевой собственности, за Золотаревой А.И. 13/37 долей в праве общей долевой собственности.

В результате представленных документов и проведенного анализа нормативно-технических источников согласно сведениям, представленным в ЕГРН и исходя из приходящейся на 1 долю в праве общей собственности на спорный земельный участок, площадь выделяемого участка Бадулина Е.В. будет составлять 75 280 кв.м.; площадь выделяемого участка Лукову Д.Г.. будет составлять 19 811 кв.м.; площадь выделяемого участка Золотаревой А.И. будет составлять 51 511 кв.м.

Координаты поворотных точек выделяемых земельных участков приведены в Таблицах №№2,3,4.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанное заключение ООО «Агентство «Партнер-Эксперт», суд приходит к выводу о возможности перераспределения долей собственников в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 146 601 кв.м; выдела в натуре Лыкову Д.Г. двухконтурного земельного участка, площадью 19 811 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, выдела в натуре Бадулину Е.В. одноконтурного земельного участка, площадью 75 280 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельных участков, указанными в заключении эксперта ООО «Агентство «Партнер-эксперт», поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт владения непосредственно Лыковым Д.Г., Бадулиным Е.В. длительное время частью земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир южная черта с. Фирсово. Участок находится примерно в 3900 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: РФ, Алтайский край, Первомайский район, площадью 146 601 кв.м.

При этом требования Бадулина подлежат удовлетворению в части, поскольку указывая в иске точки координат истребуемого участка, последний не уточнил их в соответствии с представленным заключением ООО «Агентство «Партнер-Эксперт». Вместе с тем с тем данное обстоятельство не препятствует удовлетворению требований о выделе доли участка, а определение координат выделяемой части участка является способом исполнения решения, который суд вправе определить на основе представленных доказательств.

При этом суд не находит основания для прекращения права общей долевой собственности Золотаревой А.И. на земельный участок с кадастровым номером 22:33:040802:2054, площадью 146 601 кв.м и выдела в натуре ей земельного участка поскольку исковых требований ею заявлено не было.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса суд разрешает спор в пределах заявленных исковых требований, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Указанный раздел земельного участка отвечает интересам сторон, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Лыкова Дмитрия Геннадьевича (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.

Встречное исковое заявление Бадулина Евгения Викторовича (паспорт НОМЕР) удовлетворить частично.

Перераспределить доли собственников в праве собственности на земельный участок (кадастровый НОМЕР), площадью 146 601 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка,ориентир южная черта с. Фирсово,участок находится примерно в 3900 м по направлению на юго-восток от ориентира,почтовый адрес ориентира: РФ, Алтайский край, Первомайский район, признать право общедолевой собственности заЛыковым Дмитрием Геннадьевичем на 5/37 долей в праве собственности на земельный участок, за Бадулиным Евгением Викторовичем на 19/37 долей в праве собственности на земельный участок, за Золотаревой Ангелиной Игоревной 13/37 долей в праве собственности на земельный участок.

Прекратить право долевой собственности Бадулина Евгения Викторовича на 19/37 долей, Лыкова Дмитрия Геннадьевича - на 5/37 долей в праве собственности на земельный участок (кадастровый номер НОМЕР площадью 146 601 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка,ориентир южная черта с. Фирсово,участок находится примерно в 3900 м по направлению на юго-восток от ориентира,почтовый адрес ориентира: РФ, Алтайский край, Первомайский район.

Выделить в натуре Лыкову Дмитрию Геннадьевичу двухконтурный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 19 811 кв.м, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельных участков, указанными в заключении эксперта ООО «Агентство «Партнер-Эксперт» в следующих координатах:

Условный номер земельного участка НОМЕР
Площадь земельного участка 19 811 м? (11755 кв.м и 8055 кв.м)
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
н1	594222.16	3201993.08
н2	594262.17	3201954.30
н3	594278.32	3201964.76
н4	594299.83	3201971.55
н5	594322.39	3201971.90
н6	594344.10	3201965.78
н7	594360.57	3201955.82
н8	594399.36	3201995.82
н9	594436.33	3202033.96
н10	594415.75	3202049.89
н11	594393.78	3202062.42
н12	594370.82	3202071.73
н13	594354.18	3202021.36
н14	594336.90	3202025.81
н15	594329.57	3202026.97
н16	594319.17	3202027.92
н17	594301.32	3202027.64
н18	594290.95	3202026.38
н19	594283.66	3202024.99
н20	594266.52	3202020.00
н21	594254.12	3202014.75
н22	594250.19	3202012.77
н23	594234.98	3202003.43
н1	594222.16	3201993.08
Условный номер земельного участка НОМЕР
1	594384.93	3201697.82
2	594394.32	3201707.50
3	594405.76	3201719.30
4	594417.21	3201731.11
5	594429.84	3201744.13
н24	594389.79	3201782.97
н25	594402.43	3201796.01
н26	594362.43	3201834.80
н27	594347.11	3201824.75
н28	594326.61	3201817.88
н29	594325.36	3201817.82
н30	594327.42	3201753.60
1	594384.93	3201697.82

Выделить в натуре Бадулину Евгению Викторовичу земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 75 280 кв.м, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельных участков, указанными в заключениях эксперта ООО «Агентство «партнер-Эксперт» в следующих координатах:

Условный номер земельного участка НОМЕР
Площадь земельного участка 75 280 м?
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
5	594429.84	3201744.13
27	594442.48	3201757.17
28	594453.50	3201768.77
35	594469.78	3201789.88
36	594482.33	3201811.82
37	594491.85	3201835.24
38	594498.16	3201859.72
39	594501.14	3201884.82
40	594500.88	3201901.61
41	594517.22	3201902.91
42	594567.14	3201906.89
43	594566.50	3201914.83
44	594617.39	3201922.52
45	594640.15	3201898.44
46	594686.24	3201942.01
47	594709.01	3201917.93
48	594732.11	3201893.50
49	594737.94	3201898.96
50	594552.01	3202095.62
51	594267.65	3202066.80
н2	594196.28	3202034.57
н1	594222.16	3201993.08
н23	594234.98	3202003.43
н22	594250.19	3202012.77
н21	594254.12	3202014.75
н20	594266.52	3202020.00
н19	594283.66	3202024.99
н18	594290.95	3202026.38
н17	594301.32	3202027.64
н16	594319.17	3202027.92
н15	594329.57	3202026.97
н14	594336.90	3202025.81
н13	594354.18	3202021.36
н12	594370.82	3202071.73
н11	594393.78	3202062.42
н10	594415.75	3202049.89
н9	594436.33	3202033.96
н8	594399.36	3201995.82
н7	594360.57	3201955.82
н6	594344.10	3201965.78
н5	594322.39	3201971.90
н4	594299.83	3201971.55
н3	594278.32	3201964.76
н2	594262.17	3201954.30
н26	594362.43	3201834.80
н25	594402.43	3201796.01
н24	594389.79	3201782.97
5	594429.84	3201744.13

В удовлетворении остальной части иска Бадулина Евгения Викторовича отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2023 года.