Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2021 ~ М-349/2021 от 07.04.2021

К делу № 2-545/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года                                                                                            ст. Новопокровская.                              

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                            Баранова С.В.,

при секретаре                                                                              Кашкиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева Анатолия Анатольевича к Курбатову Александру Александровичу и Короткову Александру Викторовичу о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, и исправлении реестровой ошибки.

У С Т А Н О В И Л:

Прокофьев А.А. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Курбатову А.А. и Короткову А.В., в котором просил:

признать наличие реестровых ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельных участков с кадастровыми номерами № допущенной при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет;

исправить реестровые ошибки, определив местоположение границ земельных участков в соответствии с координатами характерных точек, приведенными в Заключении кадастрового инженера Горшалева М.В. (квалификационный аттестат №), а именно:

- земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 168957 кв.м:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами:

являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 154601 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ПСК «Россия», и земельного участка с кадастровым номером № площадью 154078 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: <адрес>, <адрес>; почтовый адрес ориентира: <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру Горшалеву М.В. для проведения кадастровых работ с целью установления соответствия местоположения, размеров и конфигурации уточненных границ земельных участков их фактическому местоположению;

кадастровым инженером Горшалевым М.В. был проведен комплекс геодезических работ по выносу в натуру границ указанных земельных участков с кадастровыми номерами № согласно координатам характерных точек границ данных земельных участков, содержащимся в сведениях ЕГРН. По результатам данных работ было выявлено несоответствие границ фактического использования земель уточненным границам по сведениям ЕГРН, а также то, что в уточненные границы земельных участков оказываются частично включенными земли под полезащитными лесными полосами. При проведении полевого обследования долговременные межевые знаки установленного образца кадастровым инженером обнаружены не были;

как установлено кадастровым инженером, земельные участки с кадастровыми номерами № расположены согласно графическому материалу поконтурного учета земельных угодий колхоза «Россия» на землях, отнесенных к виду угодий пашня. Земельный участок с кадастровым номером № расположен преимущественно в пределах контура 1 и частично в северо-восточной части участка в границах контура 17. Земельный участок с кадастровым номером № полностью размещен в границах контура 17. Фактически на местности граница земельного участка с кадастровым номером №, начинаясь с северо-западной точки, проходит в восточном направлении вдоль прибрежной лесополосы до смежества с земельным участком с кадастровым номером №, далее граница проходит в южном направлении параллельно с границей земельного участка с кадастровым номером № до торца полезащитной лесной полосы, где граница, огибая торец, проходит в северном направлении вдоль полезащитной лесной полосы до смежества с земельным участком с кадастровым номером № площадью 309200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащим Курбатову Александру Александровичу; далее по смежеству с этим участком граница в западном направлении идет до стыка границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № площадью 77299 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащим Короткову Александру Викторовичу, откуда, повернув на север границы, проходит по смежеству с земельным участком с кадастровым номером № до исходной точки;

на местности граница земельного участка с кадастровым номером №, начинаясь с северо-западной точки, фактически проходит в восточном направлении вдоль прибрежной лесополосы до стыка с полезащитной лесной полосой. Далее граница проходит на юг вдоль лесополосы до земель не разграниченной государственной собственности и, повернув на запад, проходит до противоположной лесополосы на поле. Дойдя до лесополосы, граница далее пролегает в северном направлении до исходной точки;

кадастровым инженером Горшалевым М.В. при анализе полученных данных по результатам выноса в натуру уточненной границы земельного участка с кадастровым номером № установлено несоответствие уточненной (замежеванной) границы и границы по фактическому использованию, поскольку часть земельного участка оказывается размещенной в полезащитной лесной полосе, согласно Закону Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О сохранении и воспроизводстве защитных лесных насаждений на землях сельскохозяйственного назначения» и Постановлению Законодательного Собрания Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О ходе реализации Закона Краснодарского края «О сохранении и воспроизводстве защитных лесных насаждений на землях сельскохозяйственного назначения»» являющейся собственностью <адрес>, а с южной стороны образуется пересечение с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Курбатова Александра Александровича, но в то же время между смежной границей с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в собственности Короткова Александра Викторовича, образуется разрыв границ;

результатами выноса в натуру уточненной границы земельного участка с кадастровым номером № также подтверждено несоответствие уточненной (замежеванной) границы и границы по фактическому использованию. Фактически земельный участок не смежен с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в собственности Теплова Петра Анатольевича, а используется от прибрежной лесной полосы. Доступ к обоим участкам осуществляется посредством полевой автомобильной дороги, расположенной с северной стороны прибрежной лесной полосы. Данная дорога учитывалась в поконтурном учете и предусмотрена генеральным планом Ильинского сельского поселения;

для определения причин возникновения ошибок в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ рассматриваемых земельных участков кадастровым инженером были рассмотрены землеустроительные дела по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, являющиеся материалами землеустройства, с архивными номерами 4196 и 4197, которые выполнены специалистами ГУН КК «Новопокровский земельный центр» в 2006 году. На основании данных дел были подготовлены описания земельных участков и внесены сведения о границах в государственный земельный кадастр;

по мнению кадастрового инженера Горшалева М.В., материалы землеустройства указывают на то, что ошибки в сведениях ЕГРН не могут квалифицироваться как технические, а воспроизведены в ЕГРН на основании материалов землеустройства. Это обосновывается анализом содержания предоставленных землеустроительных дел, сведений государственного земельного кадастра, фактического местоположения. Так, в землеустроительном деле архивный № на ситуационном плане обозначено, что северная часть границы примыкает к полевой автомобильной дороге, идущей вдоль берега реки Калалы, что не соответствует ни фактическому местоположению, т.к. в данном случае образуется наложение на прибрежную лесную полосу, так и уточненной границе по сведениям ЕГРН; в Акте согласования южный участок границы согласован с А.Ампиловым, но в графической части Акта и на карте (плане) в описании границ смежных землепользований указано крестьянское хозяйство «Ягуар»; в настоящее время по сведениям ЕГРН участок смежен с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Теплову П.А., кроме того, во всех документах неверно указан кадастровый номер участка: вместо №

в землеустроительном же деле архивный № на земельный участок с кадастровым номером № в пояснительной записке, Акте установления границ, на карте (плане) границ указано, что земельный участок смежен с земельными участками <данные изъяты> Фактически это соответствует действительности, но согласно характерным точкам уточнённой границы, содержащимся в сведениях ЕГРН, между уточненными границами земельных участков с кадастровыми номерами № образуется разрыв границ (чересполосица), в то же время с границей земельного участка с кадастровым номером №3 имеется пересечение границ;

на основании проделанной работы кадастровый инженер Горшалев М.В. считает, что, учитывая выявленное нарушение процедуры согласования границ, затрагивающее границы и смежных земельных участков, нужно обратить внимание не только на неверно определенные координаты характерных точек границ, но и на отсутствие самого факта согласования границ; в данном случае невозможно проведение исправления реестровой ошибки, т.к. в данном случае в ЕГРН были внесены не только ошибочные сведения, но и недостоверные; а в данном случае необходимо в судебном порядке признать результаты межевания недействительными, аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № а площади этих участков признать декларированными;

в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Опорядке приватизации и реорганизации предприятий и организации агропромышленного комплекса» при определении земельной доли (пая) учитываются все сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, тогда как к сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

поскольку имеющиеся материалы землеустройства - землеустроительные дела не подтверждают фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет, а также содержат ошибочные сведения, кадастровый инженер Горшалев М.В. рекомендует определение (установление) границ земельных участков № на основании вступившего в силу судебного акта в соответствии с фактическими границами, установленными на местности:

- координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 168957 кв.м:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Прокофьев А.А. представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Курбатов А.А. и Коротков А.В. в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых исковые требования Прокофьева А.А. признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без егоучастия с вынесением решения на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования Прокофьева А.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Прокофьева Анатолия Анатольевича к Курбатову Александру Александровичу и Короткову Александру Викторовичу о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровых ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельных участков с кадастровыми номерами № допущенных при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет.

Исправить реестровые ошибки, определив местоположение границ земельных участков в соответствии с координатами характерных точек, приведенными в Заключении кадастрового инженера Горшалева М.В. (квалификационный аттестат №):

- земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 168957 кв.м:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: