Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2023 ~ М-719/2023 от 21.09.2023

Дело № 2-762/2023

УИД 55RS0038-01-2023-000930-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 г.                                                                        р.п. Черлак

Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Куликаевой К.А., при секретаре Павловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заикиной Натальи Михайловны, ЗТН, БТН в лице законного представителя Бадымер Надежды Николаевны к администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

Бадымер Н.Н., в лице законного представителя БТН, Заикина Н.М., ЗТН обратились в суд с иском к администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области опризнании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что проживают по адресу: <адрес>. Правообладателями общей долевой собственности на указанную квартиру являются: 1/3 доля Заикиной Н.М., 1/3 доля ЗТН, 1/3 доля БТН

Просят признать за истцами право в общей долевой собственности на 1/3 доли на каждого, на земельный участок площадью 717 м2 с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании Заикина Н.М., ЗТН, Бадымер Н.Н. просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Корзун Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему:

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом.

Из материалов настоящего дела следует, что матерью истца БТН является Бадымер Н.Н., данный факт подтверждается имеющимся в деле свидетельством о рождении II-KH <№>.Родители истца ЗТН – ШНП и Заикина Н.М., данный факт подтверждается имеющимся в деле свидетельством о рождении I-KH <№>.

В материалы дела представлена справка администрации Черлакского городского поселения от 18.09.2023 № 1493 Заикина Н.М. зарегистрирована по адресу <адрес>, совместно с дочерями ЗТН <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и Бадымер Н.Н. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, сыном БДН <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, внуком БТН <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.07.2023, земельный участок с кадастровым номером <№>, имеет площадь 717 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 06.10.2023, представленной по запросу суда.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры, площадью 95,4 м2, расположенной по адресу:<адрес>, являются Заикина Н.М. (1/3 доли), ЗТН (1/3 доли), БТН (1/3 доли). Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 06.10.2023, представленной по запросу суда.

Как следует из материалов реестрового дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 96,2 кв.м. принадлежит на праве хозяйственного ведения ГП Омской области «Черлакское дорожное ремонтно-строительное управление».

Распоряжением Правительства Омской области № 195-рп от 25.11.2015 ГП «Черлакское ДРСУ» реорганизовано в форме присоединения к ГП «ДРСУ № 3». Передаточным актом от 31.01.2016 ГП «Черлакское ДРСУ» передало ГП «ДРСУ № 3» активы и пассивы предприятия, а также все права и обязанности по состоянию на 31.01.2016.

В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения № 251 от 07.11.2018 согласно которого КУОО «Центр учета и содержания собственности Омской области» передано Заикиной Н.М. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 95,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания.

На основании согласия на приватизацию жилого помещения серии <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Бадымер Н.Н. дано согласие на приватизацию жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Заикиной Н.М., ЗТН и БТН, тем самым отказываясь от совместной или долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Этим же документом Бадымер Н.Н. не возражает против назначения Заикиной Н.М. главным нанимателем указанного жилого помещения и передачу в общую долевую собственность Заикиной Н.М., ЗТН и БТН вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации.

Как следует из материалов дела решением Черлакского районного суда Омской области по делу № 2-34/2018 от 05.03.2018, вступившим в законную силу 23.05.2018, уточненные исковые требования Заикиной Н.М удовлетворены, признать право пользования жилым помещением Заикиной Н.М., расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Согласно договора передачи жилого помещения жилищного фонда социального использования Омской области в собственность граждан от 10.07.2023 БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», действующий на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от 22.02.2022 № 264-р передает в общую долевую собственность жилое помещение, находящееся в собственности Омской области, расположенное по адресу:<адрес> БТН в лице законного представителя (матери) Бадымер Н.Н., Заикиной Н.М., ЗТН, действующей с согласия своего законного представителя (матери) Заикиной Н.М. также в вышеуказанном жилом помещении проживают, отказавшиеся от участия в приватизации Бадымер Н.Н. и БДН Помимо договора передачи жилого помещения составлен акт приема-передачи жилого помещения жилищного фонда социального использования Омской области от 10.07.2023, которым истцы подтверждают согласие принять передаваемое жилое помещение в техническом состоянии, соответствующем времени передачи.

Согласно ответу Управлению ЗАГС ГГПУ Омской области – Черлакский район от 05.12.2023, в отношении Корзун Г.И. и Корзун Е.П. имеются следующие записи актов: от 20.08.1977 о заключении брака Корзун Г.И. с ГЕП, после заключения брака супруге присвоена фамилия Корзун; от <ДД.ММ.ГГГГ> о смерти Корзун Е.П.

В материалах дела имеется акт приема-передачи от 29.11.2001, на основании которого ГП Омское областное предприятие автомобильных дорог «Омскавтодор» передало Корзун Г.И. и Корзун Е.П. в собственность жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения, заключенного 29.11.2001 года. Указанное жилое помещение находится по адресу: <адрес>, настоящим актом вышеуказанные лица подтверждают отсутствие к предприятию претензий по техническому состоянию передаваемого жилого помещения.

Как следует из материалов реестрового дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <№> от 23.04.2002, квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 90,2 кв.м принадлежит на праве общей совместной собственности Корзун Г.И. и Корзун Е.П. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.11.2001 № б/н. Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 24.10.2023, представленной по запросу суда.

Третьим лицом Корзун Г.И. посредством почтовой связи были направлены письменные пояснения относительно исковых требований Заикиной Н.М., ЗТН и БТН, поступившие в канцелярию суда 24.11.2023, согласно которых он не возражает признать право собственности за каждым истцом на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, дополнительно поясняет, что разногласий с Заикиной Н.М., ЗТН, БТН относительно границ земельного участка не имеется.

Согласно заявления представителя администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области, имеющегося в материалах дела, возражений относительно исковых требований не имеется.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и, исходя из приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП независимо от участия в деле, разъяснение о чем содержится в абз. 4 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Заикиной Натальи Михайловны, ЗТН, БТН в лице законного представителя Бадымер Надежды Николаевны удовлетворить.

Признать право собственности Заикиной Натальи Михайловны, ..., на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ЗТН, ..., на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности БТН, ... в лице законного представителя Бадымер Надежды Николаевны, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             Куликаева К.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 декабря 2023 года.