Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2023 от 29.03.2023

УИД: 16RS0028-01-2022-000381-78

Дело № 2-179/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года                                                                                  с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ханипова Р.М.,

при секретаре Александровой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Сармановского района», в лице представителя Хасановой Ф.Я., действующей на основании доверенности, к Авраровой Альфие Ринатовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания <адрес>», в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования представитель истца сослалась на то, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> РТ, где зарегистрированы и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец управляет, обеспечивает содержание, ремонт и надлежащую эксплуатацию названной квартиры, однако, ответчик в свою очередь ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Так, ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2020 года по настоящее время, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ её общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 117 193 рубля 75 копеек.

Неоднократные требования истца погасить задолженность и вносить текущие платежи ответчик проигнорировала.

Судебные приказы мирового судьи судебного участка № по Сармановскому судебному району РТ отменены на основании возражений должника.

В связи с изложенным, представитель истца просила взыскать в пользу общества за указанный выше период с ответчика задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в указанном выше размере, и пени за просрочку погашения задолженности, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 7 928 рублей 30 копеек, а также судебные издержки в виде расходов на услуги почты в размере 260 рублей 14 копеек и государственной пошлины в размере 3 702 рубля 44 копейки.

На судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержала и просила удовлетворит иск на обстоятельствах изложенных в исковом заявлении.

Сторона ответчика в судебном заседании с заявленным иском не согласилась, при этом ответчик сослалась на не соответствие выставляемых истцом платежных документов требованиям законодательства и отсутствие полномочий на обращение в суд с заявленным требованием, а потому просила отказать в удовлетворении заявленного требования.

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, изучив доводы представителя истца, содержащиеся в исковом заявлении, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, находящемся по адресу: РТ, <адрес>, которым управляет истец ООО «Управляющая компания <адрес> РТ».

Суду представлена счет-квитанция за февраль 2022 года, справка о начислениях на лицевой счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что сумма задолженности по внесению платежей за жилищные и коммунальные услуги составила 117 193 рубля 75 копеек.

Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценки их в совокупности с доводами участников судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что названная задолженность возникла в результате ненадлежащего исполнения собственником жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств в опровержение обстоятельств, на которых представитель истца основывает свое требование, ответчиком суду предоставлено не было. Правильность расчетов задолженности стороной ответчика не оспаривалась.

Доводы ответчика и её представителя не относятся к существу разрешаемого спора и не могут повлиять на выводы суда относительно обязанности собственника (нанимателя) жилого помещения, как потребителя предоставленных ей жилищных и коммунальных услуг, по их оплате.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование представителя истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг является обоснованным.

    Как видно из представленного представителем истца расчета пеней, подлежащих, по её мнению, взысканию с ответчика за просрочку уплаты жилищных и коммунальных услуг, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пеней, начисленных на имеющуюся общую задолженность по квартире, составил 7 928 рублей 30 копеек.

    Расчеты пеней стороной ответчика также под сомнение не поставлены, и их суд считает в целом правильными. Кроме того, иных расчетов пеней ответчиком суду не представлено.

    Таким образом, требование стороны истца о взыскании с ответчика заявленных сумм, в том числе пеней, не противоречит действующему жилищному законодательству и подлежит удовлетворению.

Оснований для уменьшения размера пеней со ссылкой на ст. 333 ГК РФ, суд не находит, поскольку несоразмерность суммы пеней последствиям нарушения обязательства, учитывая продолжительность неисполнения ответчиком своих обязательств, в данном случае не усматривается, исключительных обстоятельств не имеется.

Доказательств несоразмерности суммы пеней и необоснованности выгоды истца стороной ответчика не представлено, несмотря на то, что бремя доказывания этих обстоятельств возлагается именно на ответчика.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов в виде госпошлины, суд исходит из того, что в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так, истцом понесены расходы на почтовые услуги в общем размере 260 рублей 14 копеек, связанные с необходимостью направления в адрес ответчика копии искового заявления с приложенными документами до обращения в суд.

Названные расходы должны быть отнесены на счет ответчика и взысканы с неё в пользу истца.

Также, при подаче иска в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 702 рубля 44 копейки.

В данном случае, в возмещение судебных расходов, понесенных истцом в связи с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца также в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания <адрес>», в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 92 17 №) в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» (ИНН 1636005165) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 193 (сто семнадцать тысяч сто девяносто три) рубля 75 копеек, сумму пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 928 (семь тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 30 копеек, почтовые расходы в размере 260 (двести шестьдесят) рублей 14 копеек, и сумму в возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3 702 (три тысячи семьсот два) рубля 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                    Р.М. Ханипов