Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1009/2024 (2-8670/2023;) ~ М-6939/2023 от 08.11.2023

Дело ...

Копия 16RS0...-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... года Вахитовский районный суд ... в составе: председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов ИК МО ...» (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора участия в долевом строительстве от 23.11.2004г. Согласно техническому паспорту РГУП «БТИ» от .... квартира истца до перепланировки состояла из: прихожей, площадью 9,7 кв.м.; туалета, площадью 0,6 кв.м.; кухни, площадью 13,4 кв.м.; жилой комнаты, площадью 20,7 кв.м.; жилой комнаты, площадью 12,8 кв.м.; санузла, площадью 3,1 кв.м.; лоджии, площадью 2,5 кв.м. ... по ЖК РФ составляет 60,3 кв.м., жилая – 33,5 кв.м. Истцом была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой были произведены демонтаж перегородок между комнатой, прихожей, устройство шкафа на части жилой комнаты, устройство гидроизоляции санузла, увеличение площади санузла за счет площади прихожей. В связи с этим истец просит сохранить в перепланированном состоянии вышеуказанную квартиру, общей площадью по ЖК РФ 60,7 кв.м. жилой площадью 33,3 кв.м. состоящую из: коридора, площадью 8 кв.м.; туалета, площадью 1,4 кв.м.; кухни, площадью 13,2 кв.м.; жилой комнаты, площадью 21,2 кв.м.; жилой комнаты, площадью 12,1 кв.м.; шкафа, площадью 0,4 кв.м.; ванной, площадью 4,4 кв.м.; лоджии, площадью 2,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца-ФИО3 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов ИК МО ...» – ФИО4 иск не признала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 ЖК РФ:

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора участия в долевом строительстве ...-а от ...

Согласно техническому паспорту РГУП «БТИ» от .... квартира истца до перепланировки состояла из: прихожей, площадью 9,7 кв.м.; туалета, площадью 0,6 кв.м.; кухни, площадью 13,4 кв.м.; жилой комнаты, площадью 20,7 кв.м.; жилой комнаты, площадью 12,8 кв.м.; санузла, площадью 3,1 кв.м.; лоджии, площадью 2,5 кв.м.

... по ЖК РФ составляет 60,3 кв.м., жилая – 33,5 кв.м.

ФИО1 была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой были произведены демонтаж перегородок между комнатой, прихожей, устройство шкафа на части жилой комнаты, устройство гидроизоляции санузла, увеличение площади санузла за счет площади прихожей.

Согласно проекту перепланировки, выполненному ООО «ПМ+» от 2023 года в результате перепланировки образовались следующие помещения:

1. Коридор, площадью 8 кв.м.; 2. Туалет, площадью 1,4 кв.м.; 3. Кухня, площадью 13,2 кв.м.; 4. Жилая комната, площадью 21,2 кв.м.; 5. Жилая комната, площадью 12,1 кв.м.; 5а. Шкаф, площадью 0,4 кв.м.; 6. Ванная, площадью 4,4 кв.м.; 7. Лоджия, площадью 2,3 кв.м.

... по ЖК РФ составляет 60,7 кв.м. жилая – 33,3 кв.м.

Истцом было подано заявление в МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов ИК МО ...» о сохранении перепланировки, однако письмом от 01.11.2023г. в этом было отказано.

Возможность сохранения квартиры истца в перепланированном состоянии подтверждается проектом перепланировки, выполненным ООО «ПМ+», экспертным заключением АНО «Центр содействия СЭБ».

Поскольку произведенная истцом перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, требования истца о сохранении перепланировки квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ..., общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., состоящую из: 1. Коридор, площадью 8 кв.м.; 2. Туалет, площадью 1,4 кв.м.; 3. Кухня, площадью 13,2 кв.м.; 4. Жилая комната, площадью 21,2 кв.м.; 5. Жилая комната, площадью 12,1 кв.м.; 5а. Шкаф, площадью 0,4 кв.м.; 6. Ванная, площадью 4,4 кв.м.; 7. Лоджия, площадью 2,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья подпись

Копия верна

Судья: Е.В.Фахрутдинова.