Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2022 ~ М-610/2022 от 28.06.2022

УИД 35RS0028-01-2022-001099-68

Дело № 2-604/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 06 сентября 2022 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестаковой А.В., Цветковой Е.В., Столярова Е.И. к Администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о включении в состав наследственной массы Столяровой В.И., прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

установил:

Шестакова А.В., Цветкова Е.В., Столяров Е.И. обратились в суд с иском к Администрации Шекснинского муниципального района, указав, что 08 мая 1997 года Комитет самоуправления Нифантовского сельсовета Шекснинского района Вологодской области (арендодатель) заключил договор аренды земельного участка № со Столяровой В.И. (арендатор). Согласно условиям договора аренды арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду на 10 лет земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для хозпостройки. Столярова В.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ приходится матерью Столярову Е.И. и Столярову В.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и бабушкой Шестаковой А.В., Цветковой Е.В. Договор аренды земельного участка № от 08 мая 1997 года не расторгался, права и обязанности по договору не передавались, какие-либо изменения не вносились. В установленный законом срок они обратились к нотариусу Смирновой Л.Л. для оформления наследственных прав и 19 мая 2022 года получили свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру после смерти матери и бабушки Столяров Е.И. на ? доли, Шестакова А.В. на ? доли, Цветкова Е.В. на ? доли. В выдаче свидетельства на право аренды было отказано в виду отсутствия подписи в договоре аренды земельного участка № арендатора Столяровой В.И. Она действительно пользовалась земельным участком с кадастровым номером № на котором расположена хозпостройка. Условия договора аренды земельного участка № и закон не содержат положений, которые бы являлись препятствием для перехода прав и обязанностей арендатора по договору к его наследникам, поэтому истцы полагают, что права и обязанности арендатора земельного участка, возникшие у Столяровой В.И. на основании договора аренды подлежат включению в состав наследства, открывшегося после её смерти. Ссылаясь на статьи 12, 609, 617, 1111 Гражданского кодекса РФ просят

включить в наследственную массу после умершей Столяровой В.И. право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за Столяровым Е.И., Шестаковой А.В., Цветковой Е.В. в порядке наследования право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Шестакова А.В. и Столяров Е.И. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец Цветкова Е.В., надлежаще уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление, в котором просит о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель Администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области по доверенности Скобелева М.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации сельского поселения Нифантовское Шекснинского района по доверенности Чегодин В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы самоуправления Нифантовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду» и договора аренды земельного участка Столяровой Валентине Ивановне предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для хозпостройки.

Из справки Администрации Шекснинского муниципального района от 04 апреля 2022 года следует, что договор аренды земельного участка от 08 мая 1997 года № с кадастровым номером № площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, на землях категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «хоз.постройки» являются действующим. Договор аренды не расторгался, права и обязанности не передавались, какие-либо изменения в договор не вносились.

Столярова Валентина Ивановна умерла 06 ноября 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от <адрес>.

Наследниками после смерти Столяровой В.И. являются сын Столяров Е.И. и внучки Цветкова Е.В., Шестакова А.В. (дочери Столярова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ).

Из свидетельств о праве на наследство по закону от 19 мая 2022 года следует, что в права наследства после смерти Столяровой В.И. вступили сын Столяров Е.И. на ? доли, внучка Цветкова Е.В. на ? доли, внучка Шестакова А.В. на ? доли на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что в договоре аренды земельного участка № от 08 мая 1997 года отсутствовала подпись арендатора Столяровой В.И., данный договор аренды на земельный участок не вошел в состав наследственной массы после её смерти. Тот факт, что Столярова В.И. при жизни пользовалась земельным участком с кадастровым номером № никем не оспаривается и Администрация Шекснинского муниципального района подтверждает, что договор аренды земельного участка № от 08 мая 1997 года является действующим и не расторгался.

Из сведений, имеющихся в ЕГРН от 14 января 2021 года следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадь участка 15 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиям земельного законодательства, вид ограничения (обременения) – аренда со сроком действия с 08 мая 1997 года в пользу Столяровой В.И..

С учётом того, что наследники Столяровой В.И. приняли наследство, владеют им и пользуется, приняли меры к сохранению имущества, Администрация Шекснинского муниципального района и Администрация сельского поселения Нифантовское Шекснинского района не возражают против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шестаковой А.В., Цветковой Е.В., Столярова Е.И. о включении в состав наследственной массы Столяровой В.И. прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и о признании права аренды земельного участка в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Исковые требования Шестаковой А.В., Цветковой Е.В., Столярова Е.И. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы Столяровой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору № от 08 мая 1997 г. аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для хозпостройки.

Признать за Шестаковой А.В., Цветковой Е.В., Столяровым Е.И. право аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для хозпостройки, в порядке наследования после смерти Столяровой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Вологодском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2022 года.

Судья         ФИО26              Т.А. Попова