Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2940/2023 ~ М-1246/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-2940/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года                            г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Такоевой М.Т.

С участием истца ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по <адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В исковом заявлении указано, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение по адресу РСО-Алания <адрес>.

В домовладении зарегистрированы ответчики, однако их регистрация носит формальный характер, т.к. по указанному адресу не проживают. Настоящее место жительства их неизвестно. При этом истец вынужден оплачивать коммунальные платежи по количеству зарегистрированных лиц, чем нарушаются его права. Просит признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

    Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал требования, не возражает против рассмотрения дела в заочном производстве.

    Ответчики ФИО3 и ФИО1 извещались по всем известным местам жительства, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.

    Третье лицо УМВД России по <адрес> в лице представителя направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Дело рассмотрено с соблюдением требованием ст. 167 ГПК РФ и с согласия истца в заочном производстве.

    По смыслу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 и 2 ст. 290 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие вместе с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

    Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

    В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

    Из письма Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД по <адрес> РСО-Алания № от 23.11.2022г. ФИО2 разъяснен порядок снятия с регистрационного учета прописанных граждан.

Согласно сведениям Управления Росреестра по РСО-Алания земельный участок и расположенное на нем домовладение по адресу РСО-Алания <адрес> зарегистрированы на праве собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 13.09.2022г.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы от ...г. следует, что в вышеуказанном домовладении с 05.12.2001г. зарегистрирован ФИО3, с 05.08.2009г. – ФИО1

    Как следует из пояснений истца, с момента приобретения домовладения, ни ФИО1 ни ФИО3 в домовладении не появлялись, со слов бывшего собственника, проживали ранее, были прописаны до перехода права собственности.

    Следовательно, ответчики утратили право проживания в указанном домовладении.

В соответствии п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

По этим основаниям требования о снятии с регистрационного учета подлежат оставлению без удовлетворения как излишне заявленные.

Но при этом данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания <адрес>.

Исковые требования ФИО2 о снятии ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по указанному выше адресу оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд РСО-Алания.

Судья                                        Тотрова Е.Б.