Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2090/2024 ~ М-2007/2024 от 03.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года     город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Куренковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокнаевой Антонины Ивановны к Левочкину Артему Михайловичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Основа» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Основа» заключить отдельные соглашения на оплату и выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Кокнаева А.И. обратилась в суд с данным иском к Левочкину А.М., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Основа» (далее ООО УК «Основа») указав в обоснование иска следующее. Сторонам на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, лицевой счет не разделен, соглашение между ними о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто и заключить не представляется возможным. Ответчик с 2017 года коммунальные услуги не оплачивает, истцом за содержание жилого помещения выплачено 329 634,51руб. Просила с учетом уточненного иска определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключив отдельное соглашения, и выдавать отдельные платежные документы на оплату данных услуг.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «РИЦ Ульяновск».

Истец Кокнаева А.И. в судебное заседание не явилась, извещалась посредством почтовой связи.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Левочкин А.М., ООО «УК «Основа» в судебное заседание не явились, извещались посредством почтовой связи.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть данное гражданское дело при состоявшейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № квартира общей площадью 50,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Кокнаевой А.И. (1/2 доли), и Левочкину А.М. (1/2 доли) на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 26 января 2012 года №-н, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом и земельным ресурсам Мэрии города Ульяновска (л.д. 7, 8, 11).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Соглашение между всеми сособственниками жилого помещения о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Согласно выписке из учетов ОРУГ собственники зарегистрированы по данному адресу, открыт 1 лицевой счет №.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии, с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих им 1/2 (истцу) и 1/2 (ответчику) долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение соответственно.

Учитывая, что собственникам выставляется единый платежный документ на оплату услуг, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, что, по сути, не требует заключения соглашений с управляющей компанией.

Судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 87 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кокнаевойи Антонины Ивановны (паспорт №) к Левочкину Артему Михайловичу (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Основа» (ИНН 7328106258) об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Основа» заключить отдельное соглашение на оплату и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Кокнаевой Антонины Ивановны, Левочкина Артема Михайловича в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение долей: по ? доли на каждого.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта.

Взыскать с Левочкина Артема Михайловича в пользу Кокнаевой Антонины Ивановны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 июля 2024 года.

Судья                   О.Н. Куренкова