Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2015/2023 ~ М-363/2023 от 24.01.2023

Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАПОУ МО «ПК Энергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

у с т а н о в и л:

Истец, после уточнения исковых требований и состава ответчиков в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском к ответчику просит суд, взыскать с ФИО1 в пользу ГАПОУ МО «ПК Энергия» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: М.О. <адрес> проспект <адрес> ком.805 и коммунальные услуги за период с 01.09.2020г. по 06.09.2022г. в сумме 72316,77 руб., расходы по оплате госпошлины 2369 руб., всего общую сумму 74685 рублей 77 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о слушании дела в ее отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещен.

С учетом мнения стороны суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

ДД.ММ.ГГГГ в судебный участок № мирового судьи Балашихинского судебного района <адрес> ГАПОУ МО «ПК «Энергия» подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ФИО1 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихииского судебного района <адрес> мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1 в пользу ГАПОУ МО «ПК «Энергия» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Юбилейный пр-т, <адрес>, ком.805, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 427 рублей 82 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 134 рубля, а всего 155 561 рубль 82 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ Должником направлены возражения относительно исполнения судебного приказа, поскольку он не согласен с предъявленными к нему требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ заявление удовлетворено, судебный приказ по гражданскому делу № о солидарном взыскании в пользу ГАПОУ МО «ПК «Энергия» задолженности по оплате коммунальных услуг отменен (Приложение №).

Согласно ст. 129 ГПК РФ, при отмене судебного приказа взыскатель вправе обратиться с требованиями к должнику в рамках искового производства.Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, находится в собственности субъекта Российской Федерации - <адрес>, закреплено за Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия» (далее - ГАПОУ МО «ПК «Энергия», Учреждение), на праве оперативного управления. Учредителем ГАПОУ МО «ПК «Энергия» является Министерство образования <адрес> (Приложение №).Здание студенческого общежития, согласно п.2 4.1 ст.92 Жилищного Кодекса РФ относится к специализированному жилищному фонду, в соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Комната № общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия», расположенного по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, была предоставлена по Договору № «Найма помещения в общежитии ГАПОУ МО «ПК «Энергия», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работавшему в Учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №,19).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехали из общежития и освободили комнату № по адресу: <адрес>, Юбилейный пр-т, <адрес>, не оплатив при этом задолженность по оплате за помещение для проживания и коммунальные услуги (Приложение №).

Администрация ГАПОУ МО «ПК «Энергия» неоднократно уведомляла Должников о необходимости погасить задолженность по оплате за помещение для проживания и коммунальные услуги: ДД.ММ.ГГГГ Должникам (ФИО1, ФИО2) посредством Почты России повторно направлено Уведомление о задолженности (Приложение №).

Взыскатель предложил должнику добровольно погасить числящуюся за ним задолженность, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, взыскатель вынужден будет обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности.

За период с 01.09.2020г. по 06.09.2021г. задолженность Ответчика по внесению платы за помещение для проживания и коммунальные услуги составила 72316,77 руб. (л.д.75)

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

В соответствии с ч.1 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.5 ст.100, п.5 ч.З ст.67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель служебного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из содержания ст.ст. 154,155 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставляемые коммунальные услуги ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 3 ст. 682 Гражданского Кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 5.1 «Правил внутреннего распорядка студенческого общежития», проживающие в общежитии обязаны своевременно вносить плату в установленных размерах за проживание в общежитии, пользование постельными принадлежностями и за все виды предоставляемых дополнительных платных услуг (Приложение №).

Согласно п.5.1.1. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Наниматель обязан своевременно до 10 числа текущего месяца вносить плату за помещение для проживания в общежитии и коммунальные услуги за последующий месяц проживания (предоплата). Обязанность вносить плату за помещение для проживания и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора (Приложение №).

Согласно п.6.1., 6.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по внесению платы за помещение для проживания и коммунальные услуги возникает у Нанимателя помещения с момента заключения Договора. Плата за помещение для проживания и коммунальные услуги вносится Нанимателем не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (Приложение №).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг Должником не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представили суду доказательств обратного.

Таким образом, в порядке ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины 2369 руб.,

Таким образом, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГАПОУ МО «ПК Энергия» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: М.О. <адрес> проспект <адрес> ком.805 и коммунальные услуги за период с 01.09.2020г. по 06.09.2022г. в сумме 72316,77 руб., расходы по оплате госпошлины 2369 руб., всего общую сумму 74685 рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                   П.А. Дошин

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

    в производстве Балашихинского городского суда

    Судья

Секретарь