Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2019 ~ М-393/2019 от 06.03.2019

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.

      с участием Бурлуцкой В.Н., представителя Бурлуцкой В.Н. адвоката Белых Н.В., Гросул А.Б.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-588/2019 по иску Бурлуцкой Валентины Николаевны к Гросул Алексею Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещение,

у с т а н о в и л :

Бурлуцкая В.Н. обратилась в суд с иском к Гросул А.Б. о признании его не приобретшим права пользования жилым домом по адресу <адрес> ссылаясь на то, что является собственником жилого дома по адресу <адрес>, в котором с 16.05.2017 г. зарегистрирован по месту жительства Гросул А.Б.. После регистрации ответчик в дом не вселялся, не проживал в нем, в установленном законом порядке не приобрел право пользования жилым помещением.

Гросул А.Б. с иском не согласился, ссылаясь на то, что после регистрации по месту жительства в дом не вселялся, истица прописала его в дом за денежное вознаграждение, через некоторое время узнал, что дом непригоден для проживания вследствие пожара, фактически проживал в Павлово-Посадском по другим адресам.

Представитель третьего лица - Павлово-Посадского отдела Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области в суд не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, выслушав стороны, представителя истца, суд находит, что исковое заявление Бурлуцкой В.Н. является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Бурлуцкая В.Н. является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 24.11.2005 г. и записи в ЕГРН № 50-50-17/029/2005384 от 26.12.2005 г. С 16.05.2017 г. в доме зарегистрирован по месту жительства Гросул А.Б.

Из объяснений Бурлуцкой В.Н. следует, что она дала согласие на регистрацию в доме знакомого Гросул А.Б., который с выездом на место был поставлен в известность и видел, что спорный дом пострадал во время пожара, но с кадастрового учета до настоящего времени не снят. На земельном участке установлено временное жилое помещение, ключи от которого и от калитки на входе на земельный участок были переданы Гросул А.Б. Кроме того ответчику были переданы в долг 40000 руб. для прокладки в помещение электричества, так как он выразил намерение пользоваться этим жилым помещением и написал расписку, что зарегистрирован в доме только на год. Сама истец постоянно проживает в Ростовской области, в Павловский Посад приезжает редко. В 2019 г. выяснила, что ответчик жилым помещением не пользуется, на телефонные звонки не отвечает, с регистрационного учета не снят. Гросул А.Б. членом ее семьи не является, она не заключала с ним соглашения о пользовании домом.

Из объяснений Гросул А.Б. следует, что истец зарегистрировала егоза денежное вознаграждение в размере 50000 рублей в дом по адресу <адрес>, который он не видел при регистрации и после в течение года. В указанный дом он не вселялся и не проживал в нем, расписку о снятии через год с регистрационного учета не писал, при предоставлении отчетов в ИФНС по г. Павловскому Посаду как индивидуальный предприниматель узнал, что дом сгорел. Проживал с семьей и детьми по другим адресам в Павлово-Посадском районе. Против снятия с регистрационного учета возражает, считает, что в связи с передачей истцу денежных средств за регистрацию приобрел право собственности на долю дома.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" N 5242-1 от 25 июня 1993 года и пунктом 3 Правил регистрации граждан по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Наличие у третьего лица прав на пользование жилым домом является обременением помещения, поэтом затрагивает права истца как собственника этого помещения на пользование им, владение и распоряжение.

Сама по себе регистрация еще не является безусловным основанием для приобретения права на жилое помещение. Для этого необходимо вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

Из объяснений сторон судом установлено, что Гросул А.Б. на спорную жилую площадь по адресу <адрес> не вселялся и не проживал на ней. Доводы ответчика о фиктивной регистрации в доме основанием для отказа в удовлетворении иска не являются.

В удовлетворении ходатайства Гросул А.Б. о назначении технико-криминалистической, почерковедческой экспертизы по расписке от его имени о снятии с регистрационного учета из дома через год судом было отказано, поскольку право Гросул А.Б. на жилую площадь по адресу <адрес> не возникло несмотря на наличие или отсутствие указанной расписки. Назначение экспертизы повлечет затягивание рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194-198,199 ГПК РФ,-

Р е ш и л :

Исковые требования Бурлуцкой Валентины Николаевны удовлетворить.

Признать Гросул Алексея Борисовича не приобретшим право пользования жилым домом по адресу <адрес>

            Считать данное решение суда основанием для снятия Гросул Алексея Борисовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

       Председательствующий                                     Г.С. Комиссарова