Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2022 ~ М-100/2022 от 14.02.2022

УИД55RS0033-01-2022-000185-08 Гражданское дело № 2-164/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 21 апреля 2022 г.

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Задорожнего С.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мехряковой С.Н., при секретаре судебного заседания Зарубиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Швацкая ГВ к Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области, Емельянов ДН о признании результатов межевания недействительными, признании незаконным Распоряжения управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установил:

Швацкая ГВ обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок ранее был предоставлен ШАБ еще в ДД.ММ.ГГГГ году. Так как в государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, был заказан межевой план для уточнения границ земельного участка. По результатам межевых работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, а именно границы земельного участка Емельянов ДН установлены неверно и налагаются на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, ответчику было предложено принять меры для уточнения границ его земельного участка, но ответа не последовало. Технической документацией подтверждается существование её границ на местности с ДД.ММ.ГГГГ года. Емельянов ДН никогда не использовал часть её участка, поэтому она не знала о нарушении её прав. Считает, что Емельянов ДН умышленно ввел в заблуждение органы местного самоуправления и кадастрового инженера, указав неверный границы земельного участка. При этом, при проведении межевания земельного участка Емельянов ДН, с ней не согласовывались границы как со смежным землепользователем. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, признать незаконным Распоряжение управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» расположенного по адресу: <адрес>, Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о. местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>..

Истец Швацкая ГВ при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, и без

1

участия её представителя, в заявлении настаивала на удовлетворении заявленных требований, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель истца Лашко Е.А. Е.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Емельянов ДН при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Администрации Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, ООО ЗП «ГЕО», третье лицо Маркер С.Я. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка

В силу положений части 1 статьи 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в 2

пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лег) (ч. 3 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ).

Согласно п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 г., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В соответствии с п. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является Швацкая ГВ, указанное право на земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю Серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Швацкая ГВ приобрела право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастрового плана земельного участка он был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, местоположением: <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Емельянов ДН, указанное право на земельный участок подтверждено выпиской 3

из ЕГРН, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет местоположение: <адрес>, площадь <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Емельянов ДН, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № на момент проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № существовал на местности более <данные изъяты> лет.

Спор инициирован истцом ввиду наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, поскольку согласно заключения кадастрового инженера местоположение земельного участка с кадастровым номером № пересекает земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что наложение поименованных участков отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности у ответчика, определяются в границах земельного участка, учтенного в ГКН с кадастровым номером №, находящегося в собственности у истца.

Суд приходит к выводу о том, что с правообладателем смежного земельного. участка с кадастровым номером №, требовалось обязательное согласование местоположения границ земельного участка ответчика при проведении межевых работ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221- ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельною участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик не оспорил границы и конфигурацию земельного участка истца, а также, что земельный участок истца имеет сложившиеся границы, а так же, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Емельянов ДН, не было произведено в установленном порядке согласование границ со смежным землепользователем - с истцом, как с заинтересованным лицом, суд приходит к выводу, что при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было допущено нарушение требований Федерального закона «О кадастровой деятельности», что повлекло нарушение прав истца, как смежного землепользователя.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка ответчика с

4

кадастровым номером №, признании незаконным Распоряжения управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить, поскольку в данном случае нарушаются права и законные интересы истца как собственника земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:

Исковые требования Швацкая ГВ удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать незаконным Распоряжение управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в _ суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

С.А. Задорожний

5