Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6598/2022 ~ М-7332/2022 от 19.09.2022

50RS0039-01-2022-009864-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6598/2022 по иску Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области к Пуларгину А. С. о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды,

установил:

Управление земельных отношений Раменского городского округа <адрес>, ссылаясь на положения ст. 614 ГК РФ, обратилась в суд с иском к Пуларгину А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойку по договору аренды <номер> от <дата> за период <дата>. в размере <...>. (л.д. 4-7). В обоснование своих требований истец указал, что между истцом и ответчиком <дата>г. заключен договор <номер> аренды земельного участка общей площадью <...> с кадастровым номером <номер>, местоположением: <адрес> разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Согласно п. 2.1 договора срок аренды земельного участка с <дата>г. по <дата>г. Договор зарегистрирован в УФСГРКиК по Московской области <дата>г, номер записи <номер> Пуларгину А.С. начислена арендная плата по договору аренды: за <дата>. в размере <...>., пени за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, извещен, представил письменное заявление о рассмотрении дела без своего присутствия.

В судебном заседании ответчик Пуларгин А.С. отсутствовал, извещен надлежащим образом по месту жительства, конверт вернулся из-за истечения срока хранения.

На основании п. п. 63, 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, неполучение ответчиком судебного извещения расценивается судом как надлежащее извещение.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц и в порядке заочного производства, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу абз.2 п.1 ст.614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из договора аренды земельного участка <номер> от <дата>, заключенного между Управлением земельных отношений Раменского городского округа Московской области (Арендодателем) и Пуларгиным А. С. (Арендатором), Арендодатель предоставил Арендатору сроком с <дата>. по <дата> в аренду земельный участок общей площадью <...> с кадастровым номером <номер>, местоположением: <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, а арендатор обязался принять земельный участок по акту приема-передачи.

Договор аренды заключен на основании протокола о результатах аукциона <номер> (Лот <номер>) от <дата>

Согласно п.3.3 договора обязательство по арендной плате возникает с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

Размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам аукциона в соответствии с протоколом о результатах аукциона от <дата>. <номер> в размере <...>

В соответствии с п. 3.2 договора размер арендной платы за неполный период (месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в данном месяце. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме до 10 числа текущего месяца включительно.

В месяц арендная плата составит <...>

За нарушение срока внесения арендной платы ответчик обязан уплатить арендодателю пени в размере <...> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.3 договора).

Из расчета истца по настоящему делу следует, что ответчик допустил просрочку платежей и имеет задолженность за период <дата>. в размере <...>., пени за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>.

Расчет ответчиком не оспорен. Проверив расчет, суд находит его арифметически верным. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Отсюда исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая разъяснения изложенные в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которого положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) и на основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 1 531 руб. 37 коп.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области, ИНН <номер>, к Пуларгину А. С., паспорт <номер>, - удовлетворить.

Взыскать с Пуларгина А. С. в пользу Управления земельных отношений городского округа Московской области задолженность по договору <номер> аренды земельного участка от <дата> за период <дата>. в <...>., пени за период с <дата>. в размере <...>.,

Взыскать с Пуларгина А. С. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2022г.