Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2024 (2-3317/2023;) ~ М-3337/2023 от 21.11.2023

ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-198/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дом Сервис» к Даниловой Е.В,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, Кретову Д.Р. о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Дом Сервис» обратилось с иском, содержащим требование о возложении на Данилову Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, Кретова Д.Р. обязанности предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> представителям ООО «УК «Дом Сервис» для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления. Во исполнение договора управления МКД, между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и истцом ООО «УК «Дом Сервис» заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. Ответчики, являясь собственником <адрес> данном доме, не предоставила доступ в жилое помещение к внутридомовому газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания. Отсутствие доступа к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа. По вине ответчика управляющая компания не имеет возможности соблюдать условия договора на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе, проведению работ по проверке технического состояния внутридомового газового оборудования.

Представитель истца ООО «УК «Дом Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, в котором указал, что доступ в жилое помещение не предоставлен, просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Данилова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив, что она и трое ее сыновей являются собственниками жилого помещения, Данилова Е.В. является многодетной матерью, работает врачом <данные изъяты>, с учетом своего рабочего времени не имеет возможность с 9 час. до 16 час. Обеспечить сотрудникам управляющей компании доступ в жилое помещение, готова обеспечить доступ после 17 час или 18 час с понедельника по пятницу или в субботу.

Ответчик Кретов Д.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является студентом очной формы обучения <данные изъяты>, учится и проживает в <адрес>.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

По делу установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Кретов Д.Р., Данилова Е.В., несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3

Между собственниками многоквартирного дома и ООО «УК «Дом Сервис» заключен договор управления указанным выше многоквартирным домом, которым, в частности, на истца возложены обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества жилого дома, состав которого указан в договоре управления, выполнять работы по аварийному обслуживанию МКД, выполнять работы по текущему ремонту общего имущества МКД, по предоставлению коммунальных услуг.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «УК «Дом Сервис» заключен договор от 31.01.2017 г. на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 8 Федерального закона от 31 марта 1999 г. №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом «О Правительстве Российской Федерации» и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Пунктом 6 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Согласно подпункту «г» пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подпунктом «о» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начале проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

По подпункту «б» пункта 32 Правил №354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

Подпунктом «е» пункта 34 Правил №354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а, 2 ля ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 3.2.3 договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность собственника обеспечивать доступ представителей управляющей компании в помещения МКД для осмотра технического и санитарного состояния общего имущества в МКД, в том числе общего имущества находящегося в жилом помещении, когда данное имущество или его часть были приняты в управление управляющей компании и входит в границы ее эксплуатационной ответственности для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с управляющей компанией время, а работников аварийных служб - в любое время. Информация о необходимости обеспечения доступа при плановых осмотрах доводится до собственников путем размещения объявления на стендах управляющей компании.

Из материалов дела следует, что истец принял все меры для информирования жителей спорного многоквартирного дома для обеспечения доступа в жилые помещения, а именно: в адрес собственника были направлены уведомления от 14.11.2022 г. (отпущены в почтовые ящики собственников 14.11.2022 г.) о необходимости обеспечить доступ в жилые помещения 21.12.2022 г., от 16.05.2023 г. о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение 27.07.2023 г., от 14.08.2023 г. о необходимости обеспечить доступ в квартиры, 07.09.2023 г.

Как следует из уведомлений АО «Газпром газораспределение Ярославль» от 02.05.2023 г., от 03.08.2023 г., от 10.10.2023 г., а также из акта об отказе в доступе к внутриквартирному газовому оборудованию от 07.09.2023 г., доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования предоставлен не был. Кроме того, как следует из письма АО «Газораспределение Ярославль» от 29.01.2024 г. по состоянию на 29.01.2024 г. техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в спорной квартире не выполнено по причине необеспечения доступа.

Таким образом, суд считает необходимым обязать Данилову Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, Кретова Д.Р. обеспечить доступ сотрудникам ООО «УК «Дом Сервис» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом госпошлина в размере 6000 рублей оплачена за исковое заявление к собственникам 6 квартир многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Поскольку судом по каждой квартире дела выделены в отдельное производство, то по каждому из дел истцом уплачена госпошлина в размере 1000 рублей (6000/6).

Согласно выписке из ЕГРН, <адрес> указанного дома принадлежит на праве долевой собственности по 1/4 доле Кретову Д.Р., Даниловой Е.В., несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3

Таким образом, с ответчика Даниловой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, подлежит взысканию госпошлина в размере 750 рублей (за 3/4 доли), с ответчика Кретова Д.Р. подлежит взысканию госпошлина в размер 250 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «УК «Дом Сервис», ИНН № удовлетворить.

Обязать Данилову Е.В,, <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, <данные изъяты>, и ФИО3, свидетельство <данные изъяты>, Кретова Д.Р., <данные изъяты> предоставить сотрудникам ООО «УК «Дом Сервис» доступ к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в <адрес> для осмотра технического состояния и проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Взыскать в пользу ООО «УК «Дом Сервис» с Даниловой Е.В,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 750 рублей.

Взыскать в пользу ООО «УК «Дом Сервис» с Кретова Д.Р. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 250 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин