Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2223/2023 ~ М-761/2023 от 15.02.2023

    Дело № 2-2223/2023

    УИД 05RS0031-01-2023-001386-08

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Махачкала                                                    18 апреля 2023 года

    Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Айгуновой З.Б., при секретаре Темирхановой Д.Р.

    рассмотрев гражданское дело по иску Прокурора Ленинского района г. Махачкалы к Османову ФИО8, о признании действий по осуществлению строительных работ незаконными, запрете осуществлению строительных работ, признании самовольной постройкой и ее сносе,

    УСТАНОВИЛ:

    Прокурор Ленинского района г. Махачкалы обратился в суд с иском к Османовой И.А. о признании действий ответчика и других лиц по осуществлению строительных работ на земельном участке с кадастровым номером: <адрес> незаконными, запрете осуществлять строительные работы на указанном земельном участке и признании незавершенного двухэтажного объекта капитального строения, расположенного на данном земельном участке самовольной постройкой и его сносе.

    В последующем с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего ФИО6

    В судебном заседании представитель истца требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

    В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, указав при этом, что решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 06.09.2021 в удовлетворении иска администрации о сносе данного объекта отказано, судом признано право собственности на здание торгового центра за ФИО5

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела приходит к следующему:

    В силу пп. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

    В соответствии с выпиской из ЕГРН от 07.04.2022 ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, запись регистрации сделана 07.04.2022 на основании договора дарения.

    Согласно выписке из ЕГРН от 07.04.2022 ответчик является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, запись регистрации сделана 07.04.2022 на основании договора дарения.

    Согласно решению Ленинского районного суда г. Махачкалы от 06.09.2021 за ФИО5 признано право собственности на самовольную постройку на здание торгового центра площадью 2800 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

    В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие решения Ленинского районного суда г. Махачкалы от 06.09.2021 суд не находит правовых оснований для признания спорного объекта самовольной постройкой и его сносе.

    При этом требования прокурора в части признания действий ответчика по осуществлению строительных работ на земельном участке незаконными подлежат удовлетворению.

    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования прокурора Ленинского района г. Махачкалы к ФИО2 удовлетворить частично.

    Признать действия ФИО2 и других лиц по осуществлению строительных работ на земельном участке с кадастровым номером: <адрес> незаконными.

    В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    В мотивированном виде решение изготовлено 25.04.2023.

    Председательствующий                         Айгунова З.Б.