Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2021 ~ М-550/2021 от 30.11.2021

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2021-000840-07

Производство № 2-576/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2021 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,

при секретаре Смирновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ядринского районного суда Чувашской Республики-Чувашии гражданское дело по иску Еремеева Е.В. к Исаеву С.Ю., Карлову С.А., ООО «Земледелец», КПК «Сберегатель», ПАО «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста,

установил:

Истец Еремеев Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Исаеву С.Ю., Карлову С.А., ООО «Земледелец», КПК «Сберегатель», ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № 8613 об освобождении от ареста следующего имущества: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 5578 кв.м., с расположенным на нем зданием инкубации, площадью 944,6 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 1146 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>.

Свое обращение истец мотивировал тем, что заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Исаева С.Ю. в пользу истца Еремеев Е.В. была взыскана сумма основного долга по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 550 000 рублей и судебные расходы, а также обращено взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 871 кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 5578 кв.м., с кадастровым (или условным) номером №, с расположенным на нем зданием инкубации, 1-этажный, площадью 944,6 кв.м., инв. №, лит.Д, с кадастровым (или условным) номером №, адрес (местоположение) объекта: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 1146 кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №.

Впоследствии, соглашением сторон предусмотрели, что требования залогодержателя подлежат удовлетворению во внесудебном порядке путем оставления за истцом заложенного имущества за собой. Однако в результате действий судебного пристава-исполнителя Ядринского РОСП на вышеуказанное имущество наложен арест, что явилось препятствием для регистрации имущества за истцом.

На судебном заседании истец Еремеев Е.В. и его представитель Чернова Т.И., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не участвовали, в своем заявлении представитель Чернова Т.И. просила исковое заявление рассмотреть без стороны истца и согласившись на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Исаев С.Ю., Карлов С.А., ООО «Земледелец», КПК «Сберегатель», ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № 8613 на судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили и не обеспечили явку своих представителей, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «Земледелец» ФИО7 в удовлетворении исковых требований Еремеева Е.В. просил отказать ввиду их незаконности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике Прокопьев С.В. на судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть без его участия, решение принять на усмотрение суда.

Изучив материалы гражданского дела, судья приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.

В соответствии с ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений, изложенных в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Таким образом, если залогодатель является должником по двум или более обязательствам и не исполняет их, то за счет заложенного имущества удовлетворяются интересы прежде всего кредитора-залогодержателя.

Как следует из материалов дела, вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 24.06.2019 г. постановлено:

взыскать с Исаева С.Ю. в пользу Еремеев Е.В. сумму основного долга по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 550 000 рублей; возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 9000 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 871 кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №, с начальной продажной стоимостью 57 338 руб.;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 5578 кв.м., с кадастровым (или условным) номером №, с расположенным на нем зданием инкубации, 1-этажный, площадью 944,6 кв.м., инв. №, лит.Д, с кадастровым (или условным) номером №, адрес (местоположение) объекта: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, с начальной продажной стоимостью 367 221 руб., здания инкубации с начальной продажной стоимостью 50 000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 1146 кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Соглашению об удовлетворении требований залогодержателя, обеспеченных договорами о залоге, во внесудебном порядке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Исаевым С.Ю. (именуемый «залогодатель») и Еремеевым Е.В. (именуемый «залогодержатель»), задолженность залогодателя перед залогодержателем на момент заключения настоящего соглашения составляла 550 000 руб. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, которая установлена заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а также договорных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Стороны договорились удовлетворить требования залогодержателя к залогодателю за счет заложенного имущества во внесудебном порядке путем передачи залогодержателю в собственность предметов залога:

земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 5578 кв.м., с кадастровым (или условным) номером №, принадлежащего залогодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, с расположенным на нем зданием инкубации, 1-этажный, площадью 944,6 кв.м., инв. №, лит.Д, с кадастровым (или условным) номером №, адрес (местоположение) объекта: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, принадлежащего залогодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 1146 кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №, принадлежащего залогодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, общей площадью 871 кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №, принадлежащего залогодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

После государственной регистрации перехода права собственности к залогодержателю на предметы залога все обязательства залогодателя перед залогодержателем, основанные на договоре займа от ДД.ММ.ГГГГ, считаются исполненными в полном объеме.

Как следует из материалов дела, в отношении должника Исаева С.Ю. были возбуждены следующие исполнительные производства:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ядринским районным судом Чувашской Республики-Чувашии, по делу № о взыскании в пользу КПК «Сберегатель» задолженности в размере 705 988,17 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом г. Чебоксары Чувашской Республики-Чувашии, по делу № о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № задолженности по кредитным платежам в размере 122 722,94 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики-Чувашии, по делу №№ взыскании в пользу ООО «Земледелец» задолженности в размере 231 748,39 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом г. Чебоксары Чувашской Республики-Чувашии, по делу № о взыскании в пользу Карлова С.А. задолженности в размере 1 943 830 руб.

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство за №-СД.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ядринского РОСП УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии было вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику Исаеву С.Ю., проживающему по адресу: <адрес>.

Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ядринского РОСП УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии была произведена опись (арест) и изъятия имущества, принадлежащего должнику Исаеву С.Ю. по адресу: <адрес>, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 871 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, стоимостью 100 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5578 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, стоимостью 200 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1146 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, стоимостью 100 000 руб., о чем был составлен соответствующий акт описи (ареста) имущества. Указанное имущество передано на ответственное хранение Исаеву С.Ю., при этом установлен режим хранения арестованного имущества с ограничением права пользования.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 347 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Согласно п. 3.1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

При этом статьей 111 указанного закона регламентирована очередность удовлетворения требований взыскателей, руководствуясь которой, суд приходит к выводу о том, что требования взыскателей (ответчиков по делу) не имеют преимуществ перед требованиями взыскателя (истца) Еремеева Е.В., в связи с чем, наложение на спорные земельные участки ареста с последующей их реализацией, вытекающее из спора между лицами, являющимися сторонами в рамках настоящего гражданского дела, идет вразрез с нормами действующего законодательства.

Таким образом, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Еремеева Е.В. удовлетворить.

Освободить от ареста заложенное имущество:

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 5578 кв.м., с расположенным на нем зданием инкубации, площадью 944,6 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадью 1146 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ими копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, мотивированная часть которого изготовлена 11 января 2022 г.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированной части решения, а именно, с 11 января 2022 г., по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.М. Изоркина