Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2022 ~ М-478/2022 от 31.05.2022

К делу № 2-481/2022 г.

УИД № 23RS0048-01-2022-000885-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Староминская Краснодарского края 18 июля 2022 г.

Староминской районный суд в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Таран О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошиловой Оксаны Леонидовны к администрации Староминского сельского поселения Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что он является собственником земельного участка площадью 584 кв.м., кадастровый №, расположенного пол адресу: <адрес>, <адрес>», участок №. В апреле 2022 г. по ее заявлению были проведены кадастровые работы, с целью уточнения межевых границ и местоположения принадлежащего ей земельного участка. Кадастровым инженером ФИО5 29.04.2022 г. был составлен межевой план земельного участка, составлен акт согласования, местоположения границ земельного участка, с собственниками смежных земельных участков. Специалист установил, что границы между ее земельным участком и соседний с кадастровым номером № собственник ФИО2 с одной стороны и земельный участок с кадастровым номером № (долевая собственность), собственники ФИО3, ФИО4 и ФИО1 с другой стороны, не являются спорными. Собственники смежных земельных участков к межевым границам ее земельного участка претензий не имеют и полностью согласны с его местоположением, что подтверждается актом согласования. В ходе подготовки пакета документов для проведения кадастровых работ установлено, что при образовании земельного участка отсутствовали документы с определением его координат на местности. Из архивных данных выяснилось, что на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок № в с/т «Чайка» с указанием общей площади участка, а документов определяющих местоположение границ участка при его образовании нет, нет и документов, определяющих линейные размеры участка с точками расположения его на местности. Отсутствуют также сведения о проекте межевания территории в границах которой расположен земельный участок. В настоящий момент в садоводческом товариществе «Чайка» нет органа управления возглавляемого председателем. По причине отсутствия документов, подтверждающих границы участка при его образовании более 15 лет назад, необходимо утверждение границ и площади уточняемого земельного участка в судебном порядке. Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от 29 апреля 2022 года, составленного кадастровым инженером ФИО5.

Истец в судебное заседании не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Староминского сельского поселения в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Будучи ознакомлен с исковым заявлением и приложенными к нему документами, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы данного дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.36 ЗК РФ границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красной линии, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельных участков.

В соответствии с ч.7 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Как следует из материалов дела и установлено судом истец является собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно межевого плана, изготовленного 29.04.2022 г. кадастровым инженером ФИО5, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101272:562 отсутствуют. На основаниии ч.9 ст.38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных положений земельного законодательства, суд полагает необходимым установить границы земельного участка истца, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 29.04.2022 г..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хорошиловой Оксаны Леонидовны (паспорт №, выданный 17.09.2021 г. ГУ МВД России по Краснодарскому краю) к администрации Староминского сельского поселения Краснодарского края об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 29 апреля 2022 года подготовленного кадастровым инженером ФИО5, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в книги похозяйственного учета администрации Староминского сельского поселения Староминского района Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Председательствующий С.А. Болдырев