Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3263/2022 ~ М-1852/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-3263/8 – 2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 г.                                 г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Кулешовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Галины Степановны к ГСК «Хуторская 11-13» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова Галина Степановна обратилась в суд с иском к ГСК «Хуторская 11-13» о признании права собственности на гаражи, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Истцом в 1998 году за счет собственных средств было осуществлено строительство гаража № по адресу <адрес>, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Хуторская 11-13». Как член ГСК истец полностью внесла паевой взнос за указанный гараж. В настоящее время она лишена возможности оформить свое право собственности на спорный гараж, поскольку ГСК «Хуторская 11-13» отказывает в выдаче справки о внесении Трофимовой Г.С. паевого взноса за указанный гараж. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж № площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

В процессе рассмотрения дела на основании п. 1-2 ст. 40 ГПК РФ по ходатайству были привлечены в качестве соистцов в рассматриваемое дело:

Быков Владимир Иванович, который в 1998 году осуществил строительство гаражей № и № по адресу <адрес>, расположенных в ГСК «Хуторская 11-13». Просит признать за ним право собственности на указанные гаражи;

Пияльцев Александр Петрович, который в 1998 году осуществил строительство гаражей № и № по адресу <адрес>, расположенных в ГСК «Хуторская 11-13». Просит признать за ним право собственности на указанные гаражи;

Бессонова Светлана Григорьевна, которая в 1998 году осуществила строительство гаража № по адресу <адрес>, расположенных в ГСК «Хуторская 11-13». Просит признать за ней право собственности на указанный гараж;

Глебова Илона Вячеславовна, которая в 1998 году осуществила строительство гаража № по адресу <адрес>, расположенного в ГСК «Хуторская 11-13». Просит признать за ней право собственности на указанный гараж;

Навоева Ольга Андреевна, которая в 1998 году осуществила строительство гаражей № и № по адресу <адрес>, расположенных в ГСК «Хуторская 11-13». Просит признать за ней право собственности на указанные гаражи;

Макарычев Владимир Викторович, который в 1998 году осуществил строительство гаража № по адресу <адрес>, расположенного в ГСК «Хуторская 11-13». Просит признать за ним право собственности на указанный гараж;

Ковалёва Юлия Александровна, которая в 1998 году осуществила строительство гаража № по адресу <адрес>, расположенного в ГСК «Хуторская 11-13». Просит признать за ней право собственности на указанный гараж;

Колбенко Татьяна Ивановна, которая в 1998 году осуществила строительство гаража № по адресу <адрес>, расположенного в ГСК «Хуторская 11-13». Просит признать за ней право собственности на указанный гараж;

Артюхов Игорь Николаевич, который в 1998 году осуществил строительство гаража № по адресу <адрес>, расположенного в ГСК «Хуторская 11-13». Просит признать за ним право собственности на указанный гараж;

Цуканов Валерий Викторович, который в 1998 году осуществил строительство гаража № по адресу <адрес>, расположенного в ГСК «Хуторская 11-13». Просит признать за ним право собственности на указанный гараж;

Матюшов Николай Алексеевич, который в 1998 году осуществил строительство гаража № по адресу <адрес>, расположенного в ГСК «Хуторская 11-13». Просит признать за ним право собственности на указанный гараж;

Махно Алексей Александрович, который в 1998 году осуществил строительство гаража № по адресу <адрес>, расположенного в ГСК «Хуторская 11-13». Просит признать за ним право собственности на указанный гараж;

Новикова Татьяна Павловна, которая в 1998 году осуществила строительство гаража № по адресу <адрес>, расположенного в ГСК «Хуторская 11-13». Просит признать за ней право собственности на указанный гараж.

В судебное заседание стороны не явились. О дате, месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истцов Горбунов О.В. представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

Третье лицо по делу – комитет архитектуры и градостроительства города Курска предоставил письменное мнение, в котором не возражает против удовлетворения требований соистцов по делу.

Ответчик по делу - ГСК «Хуторская 11-13» представил отзыв по делу в котором не возражал против удовлетворения требований соистцов.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1-2 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу пункта 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Постановлением Администрации города Курска от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Курскстрой» был предоставлен земельный участок площадью 1846 кв.м. под строительство 5-ти этажного жилого дома с надстройкой мансардного этажа и гаражами по <адрес> <адрес> Постановлением Администрации города Курска от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в постановление администрации города Курска от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в пункте 1 слова «площадью 1846 кв.м» заменить словами «площадью 5831 кв.м».

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации города Курска № функция заказчика на незавершённое строительство 5-ти этажного жилого дома с надстройкой мансардного этажа со встроенными помещениями аптеки, парикмахерской переданы от ОАО «Курскстрой» ОАО «Курскоблстрой». В дальнейшем указанный жилой дом был принят в эксплуатацию актом № государственной приёмочной комиссией о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ под адресом <адрес>. Указанный акт был утверждён постановлением Администрации города Курска от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание, на котором представитель ОАО «Курскстрой», первоначальный застройщик, сообщил о невозможности осуществлять завершение строительства жилого дома и гаражей по <адрес> <адрес> в <адрес> и о предстоящей передаче функции заказчика жилого дома другой организации. В связи с этим, незавершённые строительством гаражи были переданы ОАО «Курскстрой» лицам заинтересованными в их постройке. В числе данных лиц указаны соистцы по настоящему делу. ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК «Хуторская 11-13» которому соистцами переданы гаражи в качестве паевого взноса.

Согласно выписке из приложения к протоколу собрания членов ГСК «Хуторская 11-13» от ДД.ММ.ГГГГ Трофимова Галина Степановна, Быков Владимир Иванович, Пияльцев Александр Петрович, Бессонова Светлана Григорьевна, Глебова Илона Вячеславовна, Навоева Ольга Андреевна, Макарычев Владимир Викторович, Ковалёва Юлия Александровна, Колбенко Татьяна Ивановна, Артюхов Игорь Николаевич, Цуканов Валерий Викторович, Матюшов Николай Алексеевич, Махно Алексей Александрович, Новикова Татьяна Павловна полностью внесли паевые взносы за свои гаражи. Помимо этого, ответчик по делу ГСК «Хуторская 11-13» в отзыве подтвердил факт выплаты соистцами паевого взноса за гаражи. Соответственно с ДД.ММ.ГГГГ у соистцов по делу возникло право собственности на спорные гаражи.

Указанная правовая позиция подтверждена в пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020.

Требование о сносе гаражных построек как незаконных, в том числе спорных гаражей, уполномоченными органами власти, иными лицами не заявлено.

Кроме того, суду представлены заключения о техническом состоянии конструкций по результатам обследования:

бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», подготовленное по заказу Трофимовой Г.С.;

боксов № и № по адресу <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13» подготовленное по заказу Быкова В.И.;

боксов № и № по адресу <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13» подготовленное по заказу Пияльцева А.П.;

бокса № по адресу <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13» подготовленное по заказу Бессоновой С.Г.;

бокса № по адресу <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», подготовленное по заказу Глебовой И.В.;

боксов № и № по адресу <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», подготовленное по заказу Навоевой О.А.;

бокса № по адресу <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», подготовленное по заказу Макарычева В.В.;

бокса № по адресу <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», подготовленное по заказу Ковалёвой Ю.А.;

бокса № по адресу <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», подготовленное по заказу Колбенко Т.И.;

бокса № по адресу <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», подготовленное по заказу Артюхова И.Н.;

бокса № по адресу <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», подготовленное по заказу Цуканова В.В.;

бокса № по адресу <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», подготовленное по заказу Матюшова Н.А.;

бокса № по адресу <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», подготовленное по заказу Махно А.А.,

бокса № по адресу <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», подготовленное по заказу Новиковой Т.П.

Заключениями установлено, что конструкции боксов выполнены из бетонных и кирпичных конструкций, железобетонных плит; помещения, обследованные помещения соответствуют своему назначению; трещин, сколов на стенах помещений не наблюдается, покрытия утечек не имеют; дефектов, создающих угрозу для жизни и здоровья людей, а также для сохранности имущества не выявлено; техническое состояние боксов пригодно к дальнейшей эксплуатации.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что объекты недвижимости – спорные гаражи созданы в соответствии с действовавшим во время их создания законодательством, правомерно используются истцами в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорные гаражи не представлены, и спорные гаражи по своей конструкции и примененным для их изготовления материалам отвечают предъявляемым к таким сооружениям требованиям, могут эксплуатироваться по назначению, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожают здоровью и жизни граждан.

Суд находит, что спорные гаражи соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку выполнены из кирпичной кладки и железобетонных плит, имеют фундамент прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения. (п. 6 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Согласно техническим планам подготовленным кадастровым инженером Умеренковой Л.М. часть спорных гаражей являются зданиями, часть помещениями, которые в техническом плане описаны и индивидуализированы в установленном порядке.

Также материалами дела подтверждается факт полной выплаты пая соистцами в ГСК «Хуторская 11-13».

Таким образом, исковые требования Трофимовой Г.С., Быкова В.И., Пияльцева А.П., Бессоновой С.Г., Глебовой И.В., Навоевой О.А., Макарычева В.В., Ковалёвой Ю.А., Колбенко Т.И., Артюхова И.Н., Цуканова В.В., Матюшова Н.А., Махно А.А., Новиковой Т.П. о признании права собственности на спорные гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 333 НК РФ, истец Матюшов Н.А. освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, от которых истец освобожден, в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Трофимовой Г.С., Быкова В.И., Пияльцева А.П., Бессоновой С.Г., Глебовой И.В., Навоевой О.А., Макарычева В.В., Ковалёвой Ю.А., Колбенко Т.И., Артюхова И.Н., Цуканова В.В., Матюшова Н.А., Махно А.А., Новиковой Т.П. о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать право собственности Трофимовой Галины Степановны на нежилое здание гаража № площадью 23,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать право собственности Быкова Владимира Ивановича на следующее недвижимое имущество:

нежилое здание гаража № площадью 48,6 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

нежилое здание гаража № площадью 46,6 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать право собственности Пияльцева Александра Петровича на следующее недвижимое имущество:

нежилое здание гаража № площадью 46,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

на нежилое помещение гаража № площадью 23,8 кв.м. расположенное в нежилом здании площадью 47,7 кв.м, 1998 года постройки по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать право собственности Бессоновой Светланы Григорьевны на нежилое здание гаража № площадью 19,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать право собственности Глебовой Илоны Вячеславовны на нежилое здание гаража № площадью 50,8 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать право собственности Навоевой Ольги Андреевны на следующее недвижимое имущество:

нежилое здание гаража № площадью 27,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

нежилое здание гаража № площадью 45,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать право собственности Макарычева Владимира Викторовича на нежилое помещение гаража № площадью 22,9 кв.м., расположенное в нежилом здании площадью 46,9 кв.м, 1998 года постройки по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать право собственности Ковалёвой Юлии Александровны на нежилое помещение гаража № площадью 24,0 кв.м., расположенное в нежилом здании площадью 46,9 кв.м, 1998 года постройки по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать право собственности Колбенко Татьяны Ивановны на нежилое помещение гаража № площадью 27,4 кв.м., расположенного в нежилом здании площадью 56,9 кв.м, 1998 года постройки по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать право собственности Артюхова Игоря Николаевича на нежилое помещение гаража № площадью 29,5 кв.м., расположенное в нежилом здании площадью 56,9 кв.м, 1998 года постройки по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать право собственности Цуканова Валерия Викторовича на нежилое здание гаража № площадью 48,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать право собственности Матюшова Николая Алексеевича на нежилое здание гаража № площадью 49,1 кв.м., расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать право собственности Махно Алексея Александровича на нежилое помещение гаража № площадью 26,8 кв.м., расположенное в нежилом здании площадью 55,7 кв.м, 1998 года постройки по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать право собственности Новиковой Татьяны Павловны на нежилое помещение гаража № площадью 28,9 кв.м., расположенное в нежилом здании площадью 55,7 кв.м, 1998 года постройки по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Взыскать с ГСК «Хуторская 11-13» в доход муниципального образования «Город Курск» расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.А. Маслова