Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2023 ~ М-373/2023 от 21.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года                                                                                    п.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

Председательствующего Ренгач О.В.,

при помощнике Маслянниковой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-729/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-000450-74) по иску Бузуртановой Елизаветы Султановны к ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат», Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, о признании права собственности на самовольно возведенные строения в реконструированном жилом доме и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Бузуртанова Елизавета Султановна обратилась в суд с указанным исковым заявлением, к ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат», Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес>., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В 2010 году без получения соответствующих разрешений истец произвела реконструкцию данного дома, возведя жилые пристройки общей площадью 85,5 кв.м.

В январе 2021 года истец обратилась в ГУ ТО «Областное БТИ» с целью изготовления технического паспорта на реконструированный дом. Согласно заключению кадастрового инженера технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о местоположении, материале стен, виде разрешенного использования и площади здания с кадастровым номером №.

Площадь дома, принадлежащего истцу, указанная в техническом плане, отличается от площади, указанной в экспликации, в связи с тем, что в ходе его подготовки кадастровый инженер руководствовался Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Реконструкция жилого дома истца не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что земельный участок, на котором, расположен дом истца был снят с кадастрового учета.

С целью реализовать свое право на приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка Бузуртанова Е.С. обратилась к кадастровому инженеру, который после выезда на местность подготовил схему расположения земельного участка площадью 3292 кв.м.

Согласно фактическим измерениям на местности, границы формируемого земельного участка под частью жилого дома с К№ закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор металлический и из сетки-рабицы), сформированы по меже и объектам растительного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Предельный минимальный и максимальный размеры, соответствуют виду разрешенного использования указанного участка.

Доступ к земельному участку осуществляется от земельного участка с К№.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ г. № на первичный технический учет одноквартирный жилой дом Лит.М поставлен ДД.ММ.ГГГГ, с указанием адреса: <адрес>.

Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, сохранение самовольной постройки не создает угрозы здоровью граждан.

При обращении в Администрацию города Тулы истцу было отказано в выдаче разрешения на строительство.

Кроме того истец полагает, что имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка общей площадью 3292 кв.м. в границах которого находится принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, который так же находится в ее пользовании более 15 лет по следующим основаниям.

Согласно данным ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» домовладение было принято на первичный технический учет в 2004 году. Жилой одноквартирный дом расположен на территории Тульского психоневрологического интерната. Площадь земельного участка по фактическому пользованию Тульского психоневрологического интерната – 132 464 кв.м. Земельный участок с К№, общей площадью 3292 кв.м. входит в состав участка общей площадью 132 464 кв.м. и использовался прежними собственниками на законном основании. По данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является Бузуртанова Е.С.

Поскольку к прежним собственникам земельный участок с К№, общей площадью 3292 кв.м. перешел в результате сделок до вступления в силу указанного закона, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, право бесплатного приобретения земельных участков в собственность перешло к истцу.

В связи с тем, что истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный выше земельный участок, она считает, что ее права нарушены.

Из заключений кадастрового инженера следует, что границы земельного участка под жилым домом по адресу: <адрес>, согласно фактическим измерениям на местности, закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор металлический и из сетки- рабицы), сформированы по меже и объектам растительного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Доступ к исправляемому земельному участку осуществляется от земельного участка с К№.

На основании изложенного истец просит суд сохранить жилой дом общей площадью 85,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, признав за ней право собственности на него.

Признать за ней право собственности, на земельный участок площадью 3292 кв.м., с координатами поворотных точек, отраженными в схеме расположения земельного участка; признать недействительными результаты межевания земельного участка, с К№ в части уточненных границ земельного участка общей площадью 3292 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Бузуртанова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности Ляшенко Е.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав что исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат», Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г.Тулы в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителей ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат», Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, согласно которым они не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Часть 2 ст. 6 и ст. 11.1 ЗК РФ определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что Бузуртанова Е.С. является собственником жилого дома, с К№, общей площадью 41,1 кв.м., по адресу: <адрес> расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признана жилым домом.

Ст.39.20 ЗК РФ установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Бузуртанова Е.С. обратилась в МИЗО Тульской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что в представленной схеме образуемого земельного участка путем раздела исходного участка с кадастровым номером № не учтены материалы и сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исходный земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Тульской области и постоянном (бессрочном) пользовании у ГУ ТО «Тульский психоневрологиеский интернат».

Согласно архивной справке, выданной ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, на первичный технический учет жилой дом, Лит. М, поставлен ДД.ММ.ГГГГ, с указанием адреса: <адрес>

Жилой одноквартирный дом расположен на территории Тульского психоневрологического интерната. Площадь застройки составила 60,1 кв.м. Площадь земельного участка по фактическому пользованию Тульского психоневрологического интерната – 132 464 кв.м., в том числе застроенная – 3410 кв.м. В состав комплекса вошли жилые и нежилые здания. По данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка под домовладением, расположенным по адресу: <адрес> составила по фактическому пользованию 1838. Собственник Бузуртанова Е.С.

Земельный участок общей площадью 3292 кв.м. входит в состав участка общей площадью 132 464 кв.м. и использовался прежними собственниками на законном основании, что не отрицалось сторонами.

Принадлежащий истцу жилой дом находится в границах земельного участка с К№.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нём домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с правилами ст.36 ЗК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Бузуртанова Е.С. имеет право на бесплатное приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка, который находится в ее пользовании по следующим основаниям.

Согласно данным ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Тульскому психоневрологическому интернату, площадь земельного участка составляла 33 га., земельный участок с К№, общей площадью 3292 кв.м. входил в состав прежнего участка и использовался прежними собственниками на законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды.

В силу п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции ФЗ № 93 – ФЗ от 30.06.2006 г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

В соответствии с п.2 ст.9, п.1 ст.36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности; граждане и объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу п.2 ст.268 ГК РФ право постоянного пользования земельным участком может быть приобретено собственником здания, строения, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных п.1 ст.271 ГК РФ.

В силу п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.

Прежние собственники использовали земельный участок в соответствии с целевым назначением, разрешенным использованием и у них возникло право постоянного бессрочного пользования землей.

Поскольку к прежним собственникам земельный участок площадью 3292 кв.м. перешел в результате сделок до вступления в силу указанного закона, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, право бесплатного приобретения земельного участка в собственность перешло к истцу, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

Доказательств невозможности предоставления в собственность истцу спорного земельного участка ответчиками не предоставлено.

Также судом установлено, что истцом в 2010 году без получения соответствующих разрешений произведена реконструкции части жилого дома, в связи с чем его площадь увеличилась до 85,5 кв.м.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает в орган местного самоуправления уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление об окончании строительства или реконструкции (ч. 16 ст. 55 ГрК РФ). В соответствии со ст. 55 ГрК РФ орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, проводит проверку возведенных объектов и по ее результатам направляет застройщику уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства (ч. 19), либо их не соответствии (ч. 20).

Уведомление о соответствии строительства (реконструкции) является основанием для регистрации прав на самовольную постройку.

Следовательно, владелец земельного участка, в соответствии с его целевым назначением, вправе возводить на нем жилые и иные здания, а также в соответствии с Градостроительным кодексом РФ производить реконструкцию принадлежащих ему объектов, строений и сооружений. После завершения строительства извещает об этом надлежащий орган, который по результатам проверки либо подтверждает возможность легализации самовольной постройки, либо указывает на ее недостатки.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст. 8 ГК РФ, которые, возникают из договоров и иных сделок (пп. 1 п.1) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (пп.4 п.1).

Как разъяснено в п.26 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В целях улучшения жилищных условий, без разрешения соответствующих органов, собственником жилого дома была реконструирована часть жилого <адрес>.

Из технического плана здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом имеет площадь 85,5 кв.м. Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о местоположении, материале стен, виде разрешенного использования и площади здания с кадастровым номером №. Форма здания представляет простейшую геометрическую фигуру в виде прямоугольника. Площадь здания с кадастровым номером № отличается от площади, указанной в экспликации. Реконструкция произведена таким образом, что здание не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором фактически располагается здание был снят с кадастрового учета, границы здания показаны в пределах кадастрового квартала №.

Истец обратилась в администрацию г.Тулы с заявлением о выдаче разрешения на возведение части жилого дома общей площадью 125,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей в этом было отказано.

ГУ ТО «Областное БТИ» выполнено техническое заключение № по результатам обследования строительных конструкций строения, расположенного по адресу: <адрес> из которого следует, что техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. М1, расположенного по адресу: <адрес> — работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки Ml и веранды лит. м1, расположенных по адресу: <адрес> — исправное, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (п.3 «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции и переустройстве жилого дома лит. М с жилой пристройкой лит. Мl и верандой лит. м1, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) согласно Постановлению жительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав техническое заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым данное заключение, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом. У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности заключения, противоречия в его выводах отсутствуют.

С момента реконструкции жалоб о сносе самовольной постройки не поступало.

Единственным признаком самовольной реконструкции является отсутствие разрешения на реконструкцию.

Каких-либо доказательств, которые бы опровергали или ставили под сомнение заключение специалиста в отношении реконструированного жилого дома, как и доказательств его положения в границах участка, не отведенном для целей жилищного строительства, нарушения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, нарушающих права и охраняемые законом интересы иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан произведенной самовольной реконструкцией, суду не представлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на него являются законными и обоснованными, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бузуртановой Елизаветы Султановны к ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат», Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, о признании права собственности на самовольно возведенные строения в реконструированном жилом доме и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Сохранить в реконструируемом состоянии жилой дом, общей площадью 85,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Бузуртановой Елизаветой Султановной, <данные изъяты> право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 85,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Бузуртановой Елизаветой Султановной право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, общей площадью 3292 кв.м. с координатами поворотных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером № в части уточненных границ земельного участка общей площадью 3292 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН данные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2023 года.

Председательствующий                                                                     О.В.Ренгач