Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4029/2022 ~ М-3440/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-4029/2022

УИД №23RS0006-01-2022-007347-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Армавир                             27 октября 2022 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

при секретаре – помощнике судьи Кандауровой Г.А.,

с участием:

представителя истца Жадобина Д.В., действующего на основании доверенности от 29.07.2022,

представителя ответчика Степанова Ю.С. – адвоката Гунько С.А., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании удостоверения № <...> и ордера № <...> от 27.10.2022,

старшего помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жадобина В.И. к Степанову Ю.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Жадобин В.И. обратился в суд с иском к Степанову Ю.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.05.2009. В жилом доме зарегистрирован истец с супругой, а также ответчик Степанов Ю.С., который после регистрации по указанному адресу не проживает, выехал из спорного жилого помещения добровольно, членом семьи собственника не является, его личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производит. В настоящий момент истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, кроме того, не может в полной мере реализовать свои права как собственника недвижимого имущества, в связи с чем обратился с данным иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Жадобин Д.В. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Степанов Ю.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства - регистрации ответчика, в связи с чем суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, привлек к участию в деле адвоката Гунько С.А. в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика по ордеру адвокат Гунько С.А. просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещался надлежащим образом.

Опрошенная в судебном заседании свидетель С. суду показала, что проживает по адресу: <...>, является председателем квартального комитета. Свидетель два раза видела ответчика Степанова Ю.С., последний раз в феврале 2021. В настоящий момент ответчик в спорном жилом доме не проживает, попыток вселиться не предпринимал, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Опрошенный в судебном заседании свидетель О. суду показал, что он проживает по адресу: <...>, является соседом истца, ответчика Степанова Ю.С. не видел 2 года, в настоящий момент по спорному адресу он не проживает, личные вещи забрал, попыток вселиться не принимал.

Выслушав стороны, свидетелей С., О., заключение старшего помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф., полагавшей заявленные требования законными и обоснованными, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно покинул спорное жилое помещение, вещей в спорном жилом помещении ответчика не имеется, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в судебном заседании установлено, что истец Жадобин В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.05.2009, копия которого имеется в материалах дела.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Степанов Ю.С.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим:

на основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что Степанов Ю.С. членом семьи истца не является, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживает с 2021 года, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключался.

Указанные выводы суда подтверждаются показаниями свидетелей С., О., последовательно сообщивших суду о юридически значимых обстоятельствах по делу. Оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку не установлена их косвенная или иная заинтересованность в исходе дела. Кроме того, показания свидетелей подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик Степанов Ю.С. утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению его имуществом.

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация носит в настоящее время формальный характер, то следует признать ответчика Степанова Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Степанов Ю.С. в жилом помещении по месту регистрации не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении отсутствуют принадлежащие ему вещи, оплату коммунальных услуг не производит.

Поскольку требования истца о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Жадобина В.И. к Степанову Ю.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Степанова Ю.С., <...>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

    Решение суда является основанием для снятия Степанова Ю.С., <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме в суд апелляционной инстанции через Армавирский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2022 года.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко