Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3648/2023 ~ М-2499/2023 от 23.06.2023

Дело №                                  24RS0№-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года                    <адрес>

Норильский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее ООО «УК «Город») обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что ответчики ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «Б», <адрес> (по <данные изъяты> доли в праве на каждого), на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи собственников: ФИО8, ФИО9 - дочь, ФИО4 - сестра, ФИО5 – супруг, ФИО10 – сын. По указанному адресу ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 331,07 руб. Задолженность ФИО2 по жилищно-коммунальным услугам просуживается за период, когда он не достиг возраста совершеннолетия. Общей размер пени по жилищной услуге составляет 147 370,76 руб.

Просят взыскать с ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 343,25 руб., пени в размере 39 501,41 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 295,34 руб. Взыскать с ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 325,21 руб., пени в размере 71 912,90 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 744,76 руб. Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 662,61 руб., пени в размере 35 956,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 108,57 руб.

Представитель истца ООО «УК «Город» - ФИО11, действующая на основании доверенности УКГ-100/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 и пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ, ст. 30, 39, 153-155 ЖК РФ, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) собственник обязан оплачивать содержание жилого помещения не позднее десятого числа следующего месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, действующее законодательство допускает учет фактического потребления коммунальных ресурсов одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета либо расчетным путем исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг и применения установленного тарифа на соответствующий вид коммунальных ресурсов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N №

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 являются долевыми собственниками (по <данные изъяты> доли в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «Б», <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы собственники ФИО1, ФИО2, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Также в указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственников зарегистрированы: ФИО4 – сестра, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО9 – дочь, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО5 – муж с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО10 – сын, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

ООО «УК «Город» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес> «Б», на основании договора оказания услуг (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.3.1 указанного договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. Своевременно представлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением (ями).

По правилам п. 4.2 Договора размер платы для собственника помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещения согласно ст.ст. 249, 289 ГК РФ и ст.ст. 37, 39 ЖК РФ.

В случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной действующими нормативными актами Администрации <адрес> для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

В соответствии с п. 4.5 Договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.

Согласно п.3.1.7 Договора Управляющая организация осуществляет контроль соблюдения собственниками (нанимателями) помещений своих обязательств по содержанию и использованию общего имущества МКД и своевременному внесению платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за спорное жилое помещение собственников ФИО1, ФИО2, ФИО2 являющихся долевыми собственниками (по <данные изъяты> доли в праве) составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 113 331,07 руб., из которых задолженность ФИО1 (<данные изъяты> доля в праве) составляет 37 777,03 руб., в том числе: по жилищной услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 114,42 руб., по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 662,61 руб.; задолженность несовершеннолетней ФИО2 <данные изъяты> доля в праве) составляет 37 777,01 руб., в том числе: по жилищной услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 114,41 руб., по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 662,60 руб.; задолженность ФИО2 <данные изъяты> в праве) составляет 37 777,03 руб., в том числе: по жилищной услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 114, 42 руб., по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 662,61 руб. Задолженность ФИО2 по жилищно-коммунальным услугам просуживается за период, когда он не достиг возраста совершеннолетия.

Общей размер пени по жилищной услуге составляет 147 370,76 руб., из которых: задолженность по пени ФИО1 (1/3 доля в праве) составляет 49 123,59 руб., в том числе пени за просрочку платежей по жилищной услуге составляет 13 167,14 руб., пени за просрочку платежей по коммунальным услугам составляет 35 956,45 руб.

Задолженность по пени несовершеннолетней ФИО2 <данные изъяты> доля в праве) составляет 49 123,59 руб., в том числе пени за просрочку платежей по жилищной услуге составляет 13 167,13 руб., пени за просрочку платежей по коммунальным услугам составляет 35 956,45 руб.

Задолженность по пени ФИО2 (1/3 доля в праве) составляет 49 123,59 руб., в том числе пени за просрочку платежей по жилищной услуге составляет 13 167,14 руб., пени за просрочку платежей по коммунальным услугам составляет 35 956,45 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО12, ФИО5, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Город» была взыскана задолженность за коммунальные услуги в сумме 37 777,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 666,66 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с возражениями должника ФИО4 относительно его исполнения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО12, ФИО5, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Город» была взыскана задолженность за коммунальные услуги в сумме 37 777,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 666,66 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с возражениями должника ФИО4 относительно его исполнения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО12, ФИО5, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Город» была взыскана задолженность за коммунальные услуги в сумме 37 777,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 666,66 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № в районе Кайеркан <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с возражениями должника ФИО4 относительно его исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и п.5.2 Договора Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики в добровольном порядке не исполняют своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в общем размере 113 331,07 руб., в том числе по 37 777,03 руб. с каждого долевого собственника ФИО1 и ФИО2, из них по жилищной услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 10 114,42 руб. с каждого; по коммунальной услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 662,61 руб. с каждого.

За ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размер 37 777,03 руб., из них по жилищной услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 114,41 руб., по коммунальной услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 662,60 руб.

Общий размер пени составляет 147 370,76 руб., в том числе: размер пени по жилищной услуге составляет по 13 167,14 руб. с каждого долевого собственника (по <данные изъяты> доли), пени по коммунальным услугам составляет по 35 956,45 руб. с каждого долевого собственника (по <данные изъяты> доли).

У суда нет оснований для критической оценки указанного расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами.

Ответчиками, представленный расчет не оспаривается, сведений об ином размере задолженности ими не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 задолженность по оплате жилищной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 343,25 руб., пени в размере 39 501,41 руб.

Взыскать с ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 325,21 руб., пени в размере 71 912,90 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 662,61 руб., пени в размере 35 956,45 руб.

Правовых оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

За требование по взысканию задолженности по оплате жилищной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец также просит взыскать с ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 295,34 руб.

За требование по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец также просит взыскать с ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 744,76 руб.

За требование по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец также просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО4 и ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 108,57 руб.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в общей сумме 8 148,67 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «УК «Город» в полном объеме за каждый предъявляемый период:

по оплате жилищной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 295,34 руб., расчет: (800,00 + 49844,66 x 3,0 % = 2295,34);

по оплате по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 744,76 руб., расчет: (3200,00 + 27238,11 x 2,0 % = 3744,76);

по оплате по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 108,57 руб., расчет: (S = 800,00 + 43619,06 x 3,0 % = 2108,57    ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №), действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, задолженность по оплате жилищной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 343,25 руб., пени в размере 39 501,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 295,34 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии № №), действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 325,21 руб., пени в размере 71 912,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 744,76 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии № №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 662,61 руб., пени в размере 35 956,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 108,57 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                      О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ