Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1490/2023 ~ М-475/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-1490/2023

УИД 74RS0038-01-2023-000556-14

РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года                      с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                                     Дуплякиной А.А.,

при секретаре                                                                 Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района АДРЕС к Сорокину В.П., Черняковой М.В., Мунировой И.А., Калашникову А.И., Сорокиной Н.Б., Фарукшину А.А., Юлдашевой А..А, Юлдашеву В.Ф., Фарукшиной В.И. о принудительном изъятии земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности муниципального образования на земельный участок,

установил:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района АДРЕС (далее - КУИиЗО Сосновского муниципального района АДРЕС, Комитет) обратился в суд с иском к Сорокину В.П., Черняковой М.В., Мунировой И.А., Калашникову А.И., Сорокиной Н.Б., в котором просит:

изъять для муниципальных нужд Сосновского муниципального района АДРЕС для размещения автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений из собственности ответчиков земельный участок с кадастровым № площадью 69 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с выплатой ответчикам возмещения в общем размере 5168 руб.;

прекратить право собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым №

признать право собственности муниципального образования «Сосновский муниципальный район АДРЕС» на земельный участок с кадастровым № площадью 69 кв.м.

Также КУИиЗО Сосновского муниципального района АДРЕС обратился в суд с иском к Сорокину В.П., Черняковой М.В., Мунировой И.А., Калашникову А.И., Сорокиной Н.Б., в котором просит:

изъять для муниципальных нужд Сосновского муниципального района АДРЕС для размещения автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений из собственности ответчиков земельный участок с кадастровым № площадью 439 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с выплатой ответчикам возмещения в общем размере 61 072 руб.;

прекратить право собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым №

признать право собственности муниципального образования «Сосновский муниципальный район АДРЕС» на земельный участок с кадастровым № площадью 439 кв.м.

В обоснование исков указано, что ответчики являются сособственниками земельных участков с кадастровым №, №. На основании постановления администрации Сосновского муниципального района АДРЕС от ДАТА №, ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст.ст. 279-281 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), АДРЕС № от ДАТА «О земельных отношениях», постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 26 декабря 2018 № 3308 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для размещения линейного объекта «<данные изъяты>» в границах автомобильной дороги регионального значения «<данные изъяты>» и жилой застройки АДРЕС решение об изъятии у собственников и правообладателей частей земельных участков для муниципальных нужд Сосновского муниципального района АДРЕС - для размещения автомобильной дороги и технически связанных с ней сооружений, в том числе участков, принадлежащих ответчикам. Истцом в адрес ответчиков направлены проекты соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельных участков. Согласно отчету от ДАТА размер вознаграждения за изымаемый участок с кадастровым № составил 5085 руб., размер понесенных убытков при изъятии земельного участка 83 руб.; размер вознаграждения за изымаемый участок с кадастровым № составил 61069 руб., размер понесенных убытков при изъятии земельного участка 3 руб. Ответчики на уведомление истца заключить соглашение не ответили, соглашение не подписано.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Фарукшин А.А., Юлдашева А.А., Юлдашев В.Ф., Фарукшина В.И.

Представитель истца КУИиЗО Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия.

Ответчик, представитель ответчиков Юлдашева А.А., Юлдашева В.Ф., Фарукшиной В.И. - Фарукшин А.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчиков Сорокина В.П., Черняковой М.В., Мунировой И.А., Калашникова А.И., Сорокиной Н.Б. - В.Н.С. в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчики Сорокин В.П., Чернякова М.В., Мунирова И.А., Калашников А.И., Сорокина Н.Б. Фарукшин А.А., Юлдашева А.А., Юлдашев В.Ф., Фарукшина В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть без своего участия.

Представители третьих лиц администрации Сосновского муниципального района АДРЕС, Управления Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что на основании постановления администрации Сосновского муниципального района АДРЕС от ДАТА №, ст. 56.2 ЗК РФ), ст.ст. 279-281 ГК РФ), АДРЕС №-ЗО от ДАТА «О земельных отношениях», постановления администрации Сосновского муниципального района АДРЕС от ДАТА № «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для размещения линейного объекта «<данные изъяты> в границах автомобильной дороги регионального значения «<данные изъяты><данные изъяты>» и жилой застройки АДРЕС АДРЕС» принято решение об изъятии у собственников и правообладателей частей земельных участков для муниципальных нужд Сосновского муниципального района АДРЕС - для размещения автомобильной дороги и технически связанных с ней сооружений, в том числе земельного участка с кадастровым № площадью 69 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым № площадью 3500 кв.м., земельного участка с кадастровым № площадью 439 кв.м, образованного из земельного участка с кадастровым № площадью 3750 кв.м.

ДАТА Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района АДРЕС в адрес Сорокина В.П., Черняковой М.В., Мунировой И.А., Калашникова А.И., Сорокиной Н.Б. направлены проекты соглашения об изъятии земельного участка с кадастровым № с выплатой возмещения в общем размере 5168 руб. (пропорционально долям ответчиком в праве собственности на указанный земельный участок), установленной на основании отчета оценщика Иванова Д.Г. от ДАТА; земельного с кадастровым № с выплатой возмещения в общем размере 61 072 руб. (пропорционально долям ответчиком в праве собственности на указанный земельный участок).

В силу п. 3 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Согласно положениям ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, который:

1) указан правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 12 статьи 56.6 настоящего Кодекса или при отсутствии данного адреса по адресу, который указан таким правообладателем в качестве адреса для связи с ним в ходе выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд;

2) указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (в отсутствие сведений о почтовых адресах, указанных в подпункте 1 настоящего пункта);

3) присвоен изымаемым объектам недвижимого имущества (в отсутствие сведений об адресах, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта).

Одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, направляются следующие документы:

1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости);

2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

3) отчет об оценке земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых, или оценке стоимости права, на котором предоставляются земельные участки взамен изымаемых, в случае, если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено предоставление земельных участков или иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых объектов недвижимого имущества.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Из вышеуказанных документов следует, что принято решение об изъятии у собственников земельных участков с кадастровым № площадью 69 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым № площадью 3500 кв.м., земельного участка с кадастровым № площадью 439 кв.м, образованного из земельного участка с кадастровым № площадью 3750 кв.м.

Вместе с тем, решением Сосновского районного суда АДРЕС от ДАТА (с учетом апелляционного определения Сосновского районного суда АДРЕС от ДАТА), в том числе, признан недействительным выдел земельного участка с кадастровым №, применены последствия недействительности сделки:

признано недействительным соглашение об образовании общей долевой собственности от ДАТА, заключенное между Фарукшиной В.И., Фарукшиным А.А., Юлдашевой А..А, Юлдашевым В.Ф. Алексеевым И.В. в части определения долей в отношении земельного участка, образуемого в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым №, площадью 7500 кв.м., расположенного по АДРЕС

прекращено право общей долевой собственности Фарукшина А.А., Фарукшиной В.И., Юлдашева В.Ф., Юлдашевой А..А, Алексеева А.А. на земельный участок с кадастровым №;

снят с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №;

восстановлены в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, с кадастровым № площадью 427 кв.м., расположенного по АДРЕС и право общей долевой собственности на него за Черняковой М.В., Фарукшиной В.И.;

признано недействительным соглашение об образовании общей долевой собственности от ДАТА, заключенное между Фарукшиной В.И., Фарукшиным А.А., Юлдашевой А..А, Юлдашевым В.Ф. Алексеевым И.В. в части определения долей в отношении земельного участка, образуемого в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым №, площадью 6322 кв.м., расположенного по АДРЕС

прекращено право общей долевой собственности Фарукшина А.А., Фарукшиной В.И., Юлдашева В.Ф., Юлдашевой А..А, Алексеева А.А. на земельный участок с кадастровым №

снят с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №;

восстановлены в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, с кадастровым №, площадью 6322 кв.м., расположенного по АДРЕС и право общей долевой собственности на него за Черняковой М.В., Фарукшиной В.И.;

Согласно выписке из ЕГРН собственниками земельного участка кадастровым № являются: Сорокин В.П. (1/1000 доли, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Чернякова М.В. (496/1000 долей, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Мунирова И.А. (1/1000 доли, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Калашников А.И. (1/1000 доли, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), (1/1000 долей право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Сорокина Н.Б. (1/1000 доли, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Фарукшин А.А. (100/1000 долей, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Юлдашева А.А. (10/1000 долей, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Юлдашев В.Ф. (1/1000 долей, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Фарукшина В.И. (388/100 долей, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками земельного участка кадастровым № являются: Сорокин В.П. (1/1000 доли, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Чернякова М.В. (496/1000 долей, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Мунирова И.А. (1/1000 доли, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Калашников А.И. (1/1000 доли, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), (1/1000 долей право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Сорокина Н.Б. (1/1000 доли, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Фарукшин А.А. (100/1000 долей, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Юлдашева А.А. (10/1000 долей, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Юлдашев В.Ф. (1/1000 долей, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА), Фарукшина В.И. (388/100 долей, право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА).

Таким образом, на дату принятия постановления администрации Сосновского муниципального района АДРЕС от ДАТА № об изъятии земельных участков сособственниками земельного участка кадастровым №, земельного участка с кадастровым № являлись, в том числе Юлдашев А.А., Юлдашев В.Ф., Фарукшина В.И., в адрес которых проект соглашения об изъятии недвижимости, кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков в установленном порядке и срок не направлялись.

На основании изложенного, у истца не наступило право обратиться в суд с настоящим иском о принудительном изъятии земельного участка, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

       решил:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района АДРЕС к Сорокину В.П., Черняковой М.В., Мунировой И.А., Калашникову А.И., Сорокиной Н.Б., Фарукшину А.А., Юлдашевой А..А, Юлдашеву В.Ф., Фарукшиной В.И. о принудительном изъятии земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности муниципального образования на земельный участок отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято ДАТА.

Председательствующий: