Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1163/2022 ~ М-736/2022 от 04.05.2022

Дело №2-1163/2022

11RS0004-01-2021-003316-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Васевчик Е.П.

при секретаре судебного заседания Крошкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 30 августа 2022 года гражданское дело по иску Егоровой В. В. к Егорову А. И. о взыскании в порядке регресса задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

Егорова В.В. обратилась в суд с иском к Егорову А.И. о взыскании в порядке регресса задолженности в размере ? от общей суммы понесенных взыскателем затрат по оплате коммунальных услуг за содержание квартиры по адресу: **********, пгт.Кожва, пер.Комсомольский, ********** сумме 90 974,34 руб. В обоснование требований истец указала, что является собственником ? доли жилого помещения по адресу: **********, пгт.Кожва, **********. Ответчик Егоров А.И. является собственником ? доли в указанном жилом помещении. За период с 01.01.2019 по 04.05.2022 истцом из собственных средств в полном объеме понесены расходы по оплате коммунальных услуг в размере 363 897,35 руб. Несмотря на неоднократные требования истца о компенсации понесенных ею расходов в соответствии с долей принадлежащей ответчику на праве собственности, ответчик указанные обязательства игнорирует, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, пояснив, что 11.05.2022 ответчик продал ей принадлежащую ему ? доли в квартире.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства. Письменного отзыва по существу заявленных требований не представил.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Егоров И.А., ПАО «Ростелеком».

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица Егорова И.А., представителя третьего лица ПАО «Ростелеком», извещенных надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как предусмотрено положениями ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.2 ст.15 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 05.12.1997 жилое помещение по адресу: **********, пгт.Кожва, ул.**********, приватизировано по ? доле Егоровой В.В., Егоровым И.А. (супруг), Егоровым А.И. (сын), Егоровой О.И. (дочь); регистрационное удостоверение №1872 от 05.12.1997.

По сведениям ФГУП «ФКП Росреестра» жилое помещение расположенное по адресу: **********, пгт.Кожва, пер.Комсомольский, ********** находится в общей долевой собственности: Егорова В.В. ? доли на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №1709 от 05.12.1997, ? доли договор купли-продажи от 11.05.2022, ? доли на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от 13.04.2021; Егоров И.А. ? доли на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №1709 от 05.12.1997.

11.05.2022 (после подачи иска в суд) между Егоровой В.В. и ответчиком Егоровым А.И. заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположено по адресу: **********, пгт.Кожва, пер.Комсомольский, **********.

Согласно сведений Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ********** ответчик Егоров И.А. зарегистрирован по месту проживания в ********** по пер.Комсомольскому в пгт.Кожва ********** с 19.04.2002 по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что по ********** по пер.Комсомольскому в пгт.Кожва в городе Печоре выставляются следующие счета по оплате коммунальных услуг: Печорский филиал АО «Коми энергосбытовая компания» потребление электроэнергии, услуги по обращению с ТКО (установлен внутриквартирный индивидуальный прибор учета потребленной энергии); ООО «Уезд» за содержание общего имущества и оказываемые коммунальные ресурсы на содержание общедомовых нужд по холодному водоснабжению, водоотведению и электрической энергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; Печорский филиал АО «Коми тепловая компания» - коммунальные услуги за содержание жилого помещения коммунальные услуги; НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ответа ПАО «Ростелеком» от 09.06.2022 действующего договора на оказание услуг связи по адресу: **********, пгт.Кожва, пер.Комсомольский, ********** не имеется. Согласно сводке о начислениях за период с 01.01.2019 по 31.05.2022 выставлялись к оплате счета за домашний телефон/интернет.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик Егоров А.И. в жилом помещении не проживал с окончания школы, приезжал однажды в мае 2018 года со своей семьей, родственные отношения не сложились, коммунальные платежи он не никогда носил.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердила в судебном заседании свидетель Свидетель №1

За период с 01.01.2019 по 04.05.2022 истцом из собственных средств в полном объеме понесены расходы по оплате коммунальных услуг в размере 363 897,35 руб., что подтверждается представленными в материалы дело квитанциями и чеками об оплате.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В рассматриваемом деле порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, каждый из собственников жилого помещения должен нести самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке регресса ? доля от суммы оплаченных коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества, отопление, водоотведение и электроэнергию на общедомовые нужды, вывоз ТКО, капремонт за период с 01.01.2019 по 04.05.2022 в размере 72 953,49 руб.

Доказательств иного размера задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период либо ее уплаты ответчиком суду не представлено.

Расходы, понесенные истцом на оплату внутриквартирного потребления электроэнергии, ХВС и ГВС (по счетчикам), домашний телефон/интернет, взысканию с ответчика не подлежат.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам в соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При удовлетворении заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям размере 2388,60 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Егорова А. И. в пользу Егоровой В. В. в счет оплаты коммунальных платежей (содержание и ремонт общего имущества, отопление, водоотведение, электроэнергия на общедомовые нужды, вывоз ТКО, капремонт) по адресу: Республика Коми, **********, пер.Комсомольский, **********, в порядке регресса денежную сумму 72 953,49 (Семьдесят две тысячи девятьсот девяносто три рубля 49 копеек) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2388,60 (Две тысячи триста восемьдесят восемь рублей 60 копеек) рублей.

В удовлетворении требований Егоровой В. В. о взыскании с Егорова А. И. в порядке регресса расходов по оплате внутриквартирного потребления электроэнергии, ХВС и ГВС, домашний телефон/интернет отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.    

Судья                                 Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2022