Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2020 ~ М-243/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-627/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года                         г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева С.В. Ковалева В.В., Исхаковой И.Г. к Садыкову Б.Г. Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на 9/16 доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев С.В., Ковалев В.В., Исхакова И.Г. обратились в суд с иском к Садыкову Б.Г., Администрации городского поселения <адрес> муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на 9/16 доли в квартире.

В обоснование исковых требований указали, что после смерти Садыкова Г.Х. умершего 22.07.2011г. и Садыковой Т.Н. умершей 10.04.2016г., в порядке наследования оформил 7/16 доли квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 60.7 кв.м. сын-Садыков Б.Г. 6/16 доли оформил внук Ковалев В.В. у нотариуса Батыровой Э.Р., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 3/16 доли Садыкова Г.Х. подлежат оформлению дочерью Исхаковой И.Г. , размер доли 2/16, и внуком Ковалевым С.В. , размер доли 1/16, которая перешла ему после смерти матери Ковалевой Л.Г.. умершей 09.09.2016г. Жилой дом по адресу: РБ. <адрес> был признан аварийным и все проживавшие в данном доме подлежали расселению. Садыков Г.Х. и Садыкова Т.Н. в соответствии с постановление № от 21.06.2011г. городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ должны были поменять аварийное жилье на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 59.3 кв.м.В настоящий момент жилой дом по адресу:РБ, <адрес> снесен и на его месте построен новый жилой дом. Садыков Б.Г. не дождавшись оформления доли другими наследниками, после получения свидетельства о праве на наследство по закону на 7/16 доли квартиры по адресу: <адрес> обратился в Туймазинский межрайонный суд РБ и на основании Решения Туймазинского межрайонного суда РБ от 29.03.2017г., дело №, зарегистрировал право собственности на 7/16 доли квартиры по адресу: РБ, <адрес>. При вынесении решения суд прекратил право собственности городского поселения <адрес>    МР <адрес> РБ на квартиру по адресу: РБ. <адрес>, в связи с чем Ковалев В.В. , Ковалев С.В. и Исхакова И.Г. не могут обменять свои доли квартиры по <адрес> на долю в праве долевой собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>. Ковалевой Л.Г., умершей 09.09.2016г., переходило в порядке наследования 1/8 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> после смерти отца Садыкова Газиза. Наследство после смерти Ковалевой Л.Г. приняли оба сына, Виктор и Сергей, по факту совместного проживания. Виктор свою ? долю от 1/8 доли (1/16) матери оформил и зарегистрировал, а Сергей только подал заявление нотариусу Батыровой Э.Р., а свидетельство получил, нотариусом Батыровой Э.Р. свидетельство отправлено на госрегистрацию. Оформив право на 1/16 долю квартиры по адресу: <адрес> Сергей не имеет возможности обменять указанную долю на равноценную долю в квартире по адресу: РБ, <адрес>. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом» 9/16 доли квартиры по адресу: РБ, <адрес> подлежат разделу между наследниками в таком же соотношении, как и <адрес> по адресу: <адрес>, т.е 6/16 доли за Виктором, 2/16 доли за Исхаковой И.Г. и 1/16 доля за Ковалевым С.В. В квартире по адресу: РБ, <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой № от 20.12.2019г. ООО «Управляющая компания Перспектива». Обстоятельства наследования и материалы наследственного дела Садыковых и Ковалевой исследованы судом при вынесении решения по иску Садыкова Б.Г. 29.03.2017г., дело №. В соответствии с Постановлением № от 21.06.2011г. городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ обмен ветхого жилья но адресу: <адрес> на квартиру по адресу: РБ, <адрес> наследодатели получали по договору мены и без денежной доплаты. На основании изложенного просили прекратить запись о регистрации право долевой собственности Ковалева В.В. на 6/16, Ковалева С.В. на 1/16 доли <адрес> по адресу: РБ, <адрес>. Признать право долевой собственности Ковалева Ковалева В.В. , на 6/16 доли, Исхаковой И.Г. на 2/16 доли и Ковалева С.В. на 1/16 доли на квартиры по адресу: РБ, <адрес>, кВ.71, кадастровый №, общей площадью 59.3 кв.м.

На судебном заседании истцы Ковалев С.В., Ковалев В.В., Исхакова И.Г. не явились извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истцов Хасанов К.З. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Садыков Б.Г. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

На судебное заседание представитель Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступил отзыв, где просит рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица нотариус Арслангареева З.Т., нотариус Батырова Э.Р., Управление Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истцов, овтетчика, изучив материалы дела, считает исковое заявление Ковалева С.В. Исхаковой И.Г. к Садыкову Б.Г. Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на 9/16 доли в квартире, подлежащим удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне - ЕГРН), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 11, 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Помимо изложенного, также следует руководствоваться тем, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При этом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 8, 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом установлено, что решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Садыкова Б. Г. к администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности, удовлетворены в части.

Прекращено право собственности городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А, общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый №.

Исключена из ЕГРН запись о регистрации права собственности за городским поселением <адрес> муниципального района <адрес> РБ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А, общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый №.

Признано за Садыковым Б.Г. право собственности на 7/16 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А, кадастровый №.

В остальной части иска Садыкова Б.Г. к администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ – отказано.

Данным решением установлено, что согласно договору № от 20.11.2000г. администрация города Туймазы и Туймазинского района, в лице главы администрации Хамзина Р.И., действующего на основании Закона РБ «О приватизации жилищного фонда в РБ», с одной стороны, именуемой в дальнейшем «Администрация» и Садыков Г.Х. действующего от имени членов семьи, с другой стороны, заключили договор о следующем: администрация передает, а Садыков Г.Х. получает в долевую собственность занимаемую им квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., и доли распределяются по <данные изъяты> Садыкову Г.Х и супруге Садыковой Т.Н.

В п.4 данного договора указано: «В случае смерти одного из собственников жилой квартиры все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях».

Согласно постановлению главы администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ № от 21.06.2011г. постановлено: «Передать <адрес>, расположенную по адресу: по <адрес> А, в долевую собственность Садыковой Т.Н. и Садыкову Г.Х. на основании договора мены. Юридическому отделу администрации городского поселения <адрес> муниципального района Туймазинский район подготовить договора мены с последующей регистрацией права в Туймазинском отделе УФСГРКиК по РБ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2017г. № правообладателем ? доли в общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> является Садыков Г.Х. (л.д.133-134).

Жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, согласно справке № от 20.04.2012г. Бюро технической инвентаризации Туймазинского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия, снесен в 2011 году (л.д.126). Изложенное также подтверждается Решением Совета ГП г. Туймазы МР Туймазинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 124).

Согласно свидетельству о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Туймазинского района и г.Туймазы Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ умер Садыков Г.Х. (л.д.46).

Судом установлено, что Садыков Г.Х. умер после состоявшего обмена <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции ДД.ММ.ГГГГ умерла Садыкова Т.Н.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.01.2017г. № следует, что правообладателем <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, является городское поселение город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, дата государственной регистрации права – 08.12.2010г. (л.д.112-113), что подтверждает то обстоятельство, что при жизни родители истца не зарегистрировали право собственности на квартиру, приобретенную по договору мены.

Из копии наследственного дела № следует, что оно заведено по заявлению внука – Ковалева В.В. и сына – Садыкова Садыкова Б.Г., 25.11.2016г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Садыкова Б.Г.. В состав наследуемого имущества включена ? доля <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, принадлежавшей Садыковой Т.Н. и <данные изъяты> доли от ? доли ранее принадлежавшей умершему Садыкову Г.Х.

Согласно свидетельству о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ умер Садыков Г.Х.

Согласно копии наследственного дела № от 03.08.2011г., заведенного к имуществу ФИО3, с заявлениями о принятии наследства обратились: сын – Садыков Б.Г. дочь – Исхакова И.Г., супруга – Садыкова Т.Н., дочь – Ковалева Л. Г.. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 25.10.2016г. сыну Садыкову Б.Г. в ? доле.

Согласно свидетельству о рождении IV-AP № выданного отделом ЗАГС Туймазинского района и г.Туймазы Республики Башкортостан Ковалев В. В. родился ДД.ММ.ГГГГ году, в графе отец указан Ковалев В.В., в графе мать Ковалева Л.Г. .

Согласно справке о рождении № выданной отделом ЗАГС Туймазинского района и г.Туймазы Республики Башкортостан Согласно справке о рождении № в органе записи актов гражданского имеется запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Ковалев С.В. родился ДД.ММ.ГГГГ году, в графе отец указан Ковалев В.В., в графе мать Ковалева Л.Г.

Согласно свидетельству о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Туймазинского района и г.Туймазы Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ умерла Садыкова Т.Н.

Согласно свидетельству о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Туймазинского района и г.Туймазы Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ умер Садыков Г.Х.

Согласно свидетельству о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Туймазинского района и г.Туймазы Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции ДД.ММ.ГГГГ умерла Садыкова Т.Н.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.12.2019г. № следует, что правообладателем <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, является Садыков Б.Г. общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 7/16.

Согласно копии наследственного дела № от 16.09.2016г., заведенного к имуществу Ковалевой Л.Г. , умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства обратились: сын Ковалев С.В., сын Ковалев В.В. . Выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ сыну Ковалеву В.В., сыну Ковалеву С.В. о принятии наследства по ? доли в ? доли <адрес> (ранее принадлежащей Садыкову Г.Х.).

Как следует из п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ). Место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 1 статьи 20 и часть первая статьи 1115 ГК РФ, части 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ, части вторая и третья статьи 2 и части вторая и четвертая статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания ЖКХ»усматривается, что умерший Садыков Г.Х. до своей смерти проживала по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от 10.12.2019г. данной ООО « ЖЭУ-5» умершая Ковалева до своей смерти проживала по адресу: <адрес>, мкр. Молодежный, <адрес>.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

У умершего Садыкова Г.Х. на момент его смерти имелись четверо наследников первой очереди: супруга – Садыкова Т.Н. , сын – Садыков Б.Г. , дочь – Исхакова И.Г., дочь – Ковалева Л.Г. , что подтверждается имеющимися в деле материалами, в частности свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении детей.

Каждый из наследников принял наследство в размере 2/16 доли из наследуемого имущества – квартиры. Доля матери, с учетом супружеской доли, составила 10/16 долей.

После смерти матери Садыковой Т.Н., на оставшуюся после её смерти 10/16 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А, имелось трое наследников первой очереди: сын – Садыков Б.Г. , дочь – Исхакова И.Г. , дочь – Ковалева Л.Г.

Ковалева Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти матери, соответственно её доля в наследуемом имуществе была наследоваться наследниками первой очереди – сыновьями Ковалевым В.В. и Ковалевым С.В. , которые обратились с заявлением о принятии наследства, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в частности свидетельствами о рождении детей.

Исходя из вышеизложенного исковые требования Ковалева С.В. Ковалева В.В., Исхаковой И.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева С.В. , Ковалева В.В. , Исхаковой И.Г. к Садыкову Б.Г. , Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на 9/16 доли в квартире, удовлетворить полностью.

Исключить (аннулировать) из ЕГРН запись о регистрации право долевой собственности Ковалева В.В. на 6/16 доли, Ковалева С.В. на 1/16 доли <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м.

Признать право долевой собственности за Ковалевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 6/16 доли, за Исхаковой И.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 2/16 доли, за Ковалевым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/16 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А, кадастровый №, общей площадью 59,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                 С.Ю. Сосновцева