Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5623/2019 ~ М-5655/2019 от 16.09.2019

Дело № 2-5623/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                 08 октября 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Симоновой К.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Кудрявцева С.С.,

представителя истца Чарушиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарянова А. В. к Бессонову В. А., Бессоновой Л. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Зарянов А.В. обратился в суд с иском к Бессонову В.А., Бессоновой Л.А. (с учетом определения Ленинского районного суда г. Кирова от 08.10.2019 и заявления об уточнении исковых требований от 08.10.2019) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он (истец) является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Наличие зарегистрированных и проживающих лиц препятствует ему (истцу) в осуществлении права собственности. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец Зарянов А.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца Чарушина К.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в настоящее время ответчики в квартире не проживают.

Ответчики Бессонов В.А. и Бессонова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц УМВД России по Кировской области и Управление опеки и попечительства администрации г. Кирова в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от 21.06.2017 по делу № 2-2656/2017 был расторгнут кредитный договор от {Дата изъята} {Номер изъят}, заключенный между АКБ «Вятка-Банк» и Бессоновой Л.А., с Бессоновой Л.А. в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскано 1490305 руб. 02 коп. задолженности по кредитному договору, 21651 руб. 53 коп. расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 1511956 руб. 55 коп.; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую Бессоновой Л.А., расположенную по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 38,9 кв.м., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1357600 руб.

На основании Согласия о принятии на баланс нереализованного имущества от {Дата изъята}, протокола о проведении итогов приема и регистрации заявок от {Дата изъята} {Номер изъят}, право собственности на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано за АО «Дом.РФ».

Зарянов А.В. в настоящее время является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята}, заключенного между ним (как покупателем) и АО «Дом.РФ» (как продавцом). {Дата изъята} произведена государственная регистрация перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области за {Номер изъят}.

Из справки ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята} следует, что по состоянию на указанную дату в квартире, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрированы по месту жительства ответчики: Бессонов В.А. и Бессонова Л.А.

{Дата изъята} в адрес ответчиков истцом было направлено требование, в том числе о снятии с регистрационного учета.

Как указывает истец, ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают в настоящее время, вещей их в квартире не имеется, однако с регистрационного учета не снялись, чем нарушаются его права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, отсутствие предусмотренных договором или законом оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиками, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., то есть по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зарянова А. В. удовлетворить.

Признать Бессонова В. А. и Бессонову Л. А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят}.

Данное решение является основанием для снятия Бессоновой Л. А. и Бессонова В. А. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Взыскать с Бессонова В. А. в пользу Зарянова А. В. 150 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Бессоновой Л. А. в пользу Зарянова А. В. 150 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Е.С.Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.10.2019.