Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2023 ~ М-1135/2023 от 22.05.2023

УИД: 50RS0011-01-2023-001608-53

Гражданское дело № 2-1235/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московской области 20 июня 2023 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                     Царькова О.М.,

с участием помощника прокурора г.о. Жуковский     Серова И.А.,

при секретаре                             Белорусове А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Н.В. к Крылову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Полякова Н.В. обратилась в суд с иском, которым просит признать Крылова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что Полякова Н.В. является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: Х, на основании договора купли-продажи квартиры от ХХХХ года, заключенному с Крыловым С.А.. На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы Крылов С.А. и Крылов А.С., которые, согласно условиям договора, должны были самостоятельно предпринять действия по снятию с регистрационного учета по указанному адресу в течение * рабочих дней после перехода права собственности на квартиру и регистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре. ХХХХ года право собственности Поляковой Н.В. в отношении указанной квартиры было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако истцу стало известно, что Крылов А.С. до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в указанной квартире.

Ответчик не является членом семьи истца, фактически в указанной квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отказывается.

Поскольку сохранение за ответчиком регистрации в квартире истца нарушает ее права, как собственника жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Полякова Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Крылов А.С., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств или возражений относительно заявленных требований в суд не направил.

Представитель ответчика Крылова А.С. – адвокат Титова Т.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Как следует из положений ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Полякова Н.В. является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: Х, на основании договора купли-продажи квартиры от ХХХХ года, заключенному с Крыловым С.А..

На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы Крылов С.А. и Крылов А.С., которые, согласно условиям договора, должны были самостоятельно предпринять действия по снятию с регистрационного учета по указанному адресу в течение * рабочих дней после перехода права собственности на квартиру и регистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре.

ХХХХ года право собственности Поляковой Н.В. в отношении указанной квартиры было зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ХХХХ года в квартире № *** по адресу: Х, зарегистрированы: Крылов А.С. (с ХХХХ года), Полякова Н.В. (с ХХХХ).

Ответчик Крылов А.С. не является членом семьи собственника указанной квартиры, после продажи квартиры Поляковой Н.В. выбыл из указанной квартиры, его личных вещей в квартире не имеется. Действий по снятию с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не предпринимает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду того, что требования истца о признании Крылова А.С. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поляковой Н.В. к Крылову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Крылова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Крылова А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Жуковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья: Царьков О.М.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2023 года

    Судья: Царьков О.М.