Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2023 ~ М-181/2023 от 03.03.2023

34RS0042-01-2023-000236-16

№2-325/2023

город Фролово                                                                                  02 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 02 мая 2023 года гражданское дело по иску Гараева Асифа Ашраф оглы к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                 установил:

Гараев А.А. оглы обратился в суд с иском к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование требований указал, что является собственником комнаты, жилой площадью 18,6 кв.м. (1/4 доли) в квартире №, расположенной по <адрес>. Также, он является собственником квартиры №, площадью 42 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по <адрес>. Однако, указанные два объекта недвижимости фактически являются одним – двухкомнатной квартирой №, площадью 58,8 кв.м., с инвентарным номером №, расположенной по <адрес>, по тем основаниям, что жилой многоквартирный <адрес> соединён структурной частью здания – аркой с жилым многоквартирным домом № по <адрес>, над которой были расположены комнаты. Данные комнаты были предоставлены в пользование жильцам по <адрес>, за исключением одной комнаты, которую предоставили в пользование жильцам <адрес>, которую в последующем он приобрёл. Просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру №, площадью 58,8 кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по <адрес>, и прекратить право собственности на комнату жилой площадью 18,6 кв.м. (1/4 доли) в квартире №, расположенной по <адрес>, и на квартиру №, площадью 42 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по <адрес>.

Истец Гараев А.А. оглы и его представитель Аринушкина Е.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Бережнова В.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указала об отсутствии возражений для удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела установлено, что истец Гараев А.А. является собственником комнаты, жилой площадью 18,6 кв.м., соответствующей 1/4 доли жилого помещения – квартиры № расположенной по <адрес>.

Кроме того, истец также является собственником однокомнатной квартиры №№, площадью 42 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по <адрес>.

Данные обстоятельства следуют из договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи одной четвёртой доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ, Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 ст.16 ЖК РФ).

Из технических паспортов, составленных в различные периоды времени, усматривается, что помещение №, расположенное по <адрес>, является двухкомнатной квартирой, общей площадью 58,8 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, жилой площадью 45,5 кв.м., вспомогательных помещений (кухни, коридора, ванной, туалета)

Двухкомнатной квартире как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащие истцу два объекта недвижимости: комната по <адрес> и <адрес>, фактически образуют один объект – двухкомнатную <адрес>.

Указанные обстоятельства полностью подтверждаются материалами дела, и сторонами не оспорены.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащие истцу жилые помещения: комната, жилой площадью 18,6 кв.м., соответствующая 1/4 доли жилого помещения – квартиры №, расположенной по <адрес>, и однокомнатная квартира №, площадью 42 кв.м., расположенная по <адрес>, фактически являются одним объектом – двухкомнатной квартирой № по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом право собственности на ранее существовавшие объекты, образующие один единый объект, у истца подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гараева Асифа Ашраф оглы к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Гараевым Асифом Ашраф оглы право собственности на двухкомнатную квартиру №, площадью 58,8 кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по <адрес>

Прекратить право собственности Гараева Асифа Ашраф оглы на комнату жилой площадью 18,6 кв.м., соответствующей 1/4 доли жилого помещения – квартиры № расположенной по <адрес>, и на однокомнатную квартиру №, площадью 42 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано      в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья                     подпись                                           Сотникова Е.В.