Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3864/2023 ~ М-2656/2023 от 16.05.2023

Дело №

УИД: 50RS0№-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 июля 2023 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи       Чуткиной Ю.Р.,

с участием прокурора                      Талызова С.С.,

при секретаре                                    Морозовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа <адрес> к Панделя Ю. А., Сычеву А. А., Сычевой С. В., действующей также в интересах несовершеннолетних Панделя С. В., Панделя Д. В. о выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Панделя Ю. А., Сычева А. А., Сычевой С. В., действующей также в интересах несовершеннолетних Панделя С. В., Панделя Д. В. к администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рп. Правдинский, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рп. Правдинский, <адрес> зарегистрированы: Сычева С.В., Панделя С.В., Панделя Ю.А., Сычев А.А., Панделя Д.В. Распоряжением главы городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района от <дата> № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании выписки из Реестра муниципального имущества городского округа <адрес> право собственности муниципального образования «<адрес>» на жилое помещение с кадастровым номером: 50:13:0000000:34111, реестровый номер объекта: 580102005/4, что подтверждается постановлением администрации городского округа <адрес> от <дата> №-ПА, постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> №. Администрацией было подготовлено уведомление ответчикам от <дата> № ИСХ-4594/07-03-03Э о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рп. Правдинский, <адрес>, с перечнем документов. Однако, ответчиками документы на заключение и подписание договора социального найма на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рп. Правдинский, <адрес>, не были представлены. Истец полагает подобный отказ нарушающим его законное право на заключение договора социального найма жилого помещения, в связи с чем последовало обращение в суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчики обратились в суд со встречным иском о признании права пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рп. Правдинский, <адрес>, на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование встречного иска указано, что ответчики постоянно проживают и зарегистрированы в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рп. Правдинский, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена Машининой А.А. (свекровь Сычевой С.В.), которая проживала в ней со своими детьми: Сычевым А.В., Машининым И.В. В 1987 году в указанную квартиру была вселена Сычева С.В. Машинина А.А., Сычев А.В., Машинин И.В. умерли. После рождения детей Сычева А.А. и Сычевой Ю.А. они были прописаны в спорную квартиру. Сычева Ю.А. (Панделя) зарегистрировала в квартире своих детей Панделя С.В., Панделя Д.В. Сычева С.В. обращалась в администрацию городского округа Пушкинский с заявлением о заключении договора социального найма, ее просили предоставить ордер на спорное жилое помещение. Однако ордер у нее не сохранился, в архиве администрации городского округа Пушкинский информации об ордере, либо других документах на предоставление квартиры Машининой А.А. не имеется. На основании вышеизложенного последовало обращение в суд с данным встреченными требованиями.

Представитель истца на основании доверенности Кирсанова С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, разрешение встречных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчиков Сычевой С.В., Панделя Ю.А. на основании доверенности Илюхина С.Н. встречные исковые требования поддержала, по первоначальному иску возражала.

Ответчик Панделя Ю.А. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, по первоначальному иску возражала.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили вынести решение, соответствующее интересам несовершеннолетних.

В заключение помощник Пушкинского городского прокурора Талызов С.С. полагал первоначальное исковое заявление не подлежит удовлетворению, встречное исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Пп. 1 и 2 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма либо с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если помещение признано непригодным для проживания.

Ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, в соответствии с которым если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рп. Правдинский, <адрес>, зарегистрированы: Сычева С.В., Панделя Ю.А., Сычев А.А., несовершеннолетние Панделя С. В. <дата> г.р., Панделя Д. В., <дата> г.р., о чем в материалы дела представлена выписка из домовой книги ( л.д. 17)

Спорная квартира является муниципальной собственностью, о чем свидетельствуют материалы дела.

Как следует из содержания встречного искового заявления ответчики с момента вселения их семьи постоянно проживают в спорной квартире, в которой имеют регистрацию, выполняют обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения. Законность их проживания в данной квартире с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал.

Согласно Распоряжению главы городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан авариным и подлежащим сносу. ( л.д. 15)

Истцом в адрес ответчиков направлено уведомление с требованием о необходимости явки с перечнем необходимых документов, в том числе ордером, либо другими документами на предоставление жилого помещения с целью заключения договора социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.19-21)

Сычева С.В. обращалась в администрацию городского округа Пушкинский с заявлением о заключении договора социального найма, однако ордер на спорную квартиру не сохранился, в архиве администрации городского округа Пушкинский информации об ордере, либо других документах на предоставление вышеуказанной квартиры не имеется, что препятствует оформлению договора социального найма жилого помещения.

Оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчики на протяжении длительного времени правомерно используют спорное жилое помещение, зарегистрированы, исполняют обязанности нанимателя, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о возникновении правоотношений по пользованию жилым помещением на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма <адрес> по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рп.Правдинский, <адрес>, что исключает удовлетворение первоначального иска администрации городского округа <адрес> о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рп.Правдинский, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 11.11.2023

                             ░░░░░: