Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1269/2023 от 02.11.2023

Дело (УИД) № 47RS0008-01-2021-001219-64

Производство № 2-1269/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года                                                                            г.Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области            в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

с участием помощника Киришского городского прокурора Самариной П.Л., представителя истца Васильева С.Н. – адвоката Клишина П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Васильева С.Н. к Папиловой Г.В., Пекканену М.А., Ефимовой В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Васильев С.Н. обратился в суд с иском к Папиловой Г.В., Пекканену М.А., Ефимовой В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы Папилова Г.В., Пекканен М.А., Ефимова В.Ю., которые ни родственниками, ни членами семьи истца не являются. Ответчики за коммунальные услуги платежи не вносят, какого-либо бремени по обслуживанию квартиры не несут, задолженность по оплате за жилое помещение коммунальным услугам составляет более 82 000 рублей, а потому истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 2 т. 1).

Истец Васильев С.Н. надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 4 т. 2), однако в суд не явился, реализовал право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца– адвокат Клишин П.В., действующий на основании ордера № (л.д. 129 т. 1), в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Папилова Г.В., Пекканен М.А., Ефимова В.Ю. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 5, 8 т. 2), однако в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, в том числе помощника Киришского городского прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища (ч. 1 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Мелковым А.А. в лице представителя Терешкина А.Ю., является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрации права от 24.07.2014, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 24.07.2014 (л.д. 4, 5, 121-122, 173 т. 1).

В соответствии с решением Киришского городского суда Ленинградской области от 07.02.2023 по гражданскому делу № в иске Папиловой Г.В. к Васильеву С.Н., Мелкову А.А. о признании договоров купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> недействительными отказано (л.д. 13-17 т. 2).

В силу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 05.07.2023 решение Киришского городского суда Ленинградской области от 07.02.2023 по гражданскому делу № оставлено без изменения, апелляционная жалоба Папиловой Г.В. без удовлетворения (л.д 18-23 т. 2).

Согласно справкам формы № 9 от 18.03.2021, от 22.06.2021, выданным муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области», по адресу: <адрес> зарегистрированы с 25.09.2008 Папилова Г.В., с 25.09.2008 Пекканен М.А., с 28.06.2011 Ефимова В.Ю.; владельцем квартиры на основании договора купли-продажи от 07.07.2014 является Васильев С.Н., который по указанному адресу не зарегистрирован, на момент обследования жилого помещения комиссией ЖЭУ-5 установлено, что в квартире проживают Папилова Г.В., Ефимова В.Ю., о чём 22.06.2021 составлен соответствующий акт (л.д. 3, 42, 43 т. 1).

Из сообщения отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области № от 21.06.2021 следует, что Папилова Г.В., Пекканен М.А., Ефимова В.Ю. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 40 т. 1).

В соответствии со счётом на оплату за апрель 2021 года по лицевому счёту № Единого информационно-расчётного центра Ленинградской области (далее по тексту – ЕИРЦ ЛО) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> составляет 88 419 руб. 85 коп., что также следует из справки ЕИРЦ ЛО от 01.05.2021 (л.д. 7, 8 т. 1).

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками, как того требует ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства возникновения у них постоянного права пользования жилым помещением, в том числе в силу заключения в установленной законом форме соглашения с собственником жилого помещения, либо в силу иных отношений с истцом.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, в силу приведённых норм, учитывая, что наличие регистрации ответчиков по месту жительства по спорному адресу нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку суд находит их обоснованными, документально доказанными.

Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации").

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчиков Папиловой Г.В., Пекканена М.А., Ефимовой В.Ю. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. солидарно (л.д. 1).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Васильева С.Н. к Папиловой Г.В., Пекканену М.А., Ефимовой В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Папилову Г.В., Пекканена М.А., Ефимову В.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Папиловой Г.В. (ИНН №), Пекканена М.А. (ИНН №), Ефимовой В.Ю. (ИНН №) в пользу Васильева С.Н. (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп. солидарно.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья