Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2023 ~ М-82/2023 от 19.01.2023

Гражданское дело № 2-431/2023

УИД 24RS0031-01-2023-000088-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Курагино 22 июня 2023 года

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мамоля К.В.,

при секретаре Ковалевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО13,

зам. прокурора Курагинского района Прокопенко Е.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО13 обратился в Курагинский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Свои требования истец аргументирует тем, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики фактически на протяжении многих лет проживают в <адрес>, однако состоят на регистрационном учете по адресу казанного жома, что препятствует ему в реализации правомочий собственника имущества, он лишен возможности продать свой дом и земельный участок. Ответчики со своей стороны никаких расходов на содержание имущества не несут, в содержании имущества не участвуют, нуждаемости в данном жилье не имеют. Ответчики были зарегистрированы в 2007 году по разрешению бывшего собственника ФИО10, которая оставила в наследство истцу дом и земельный участок.

Истец ФИО4 о дате времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, направил своего представителя для участи в процессе.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчики проживают в <адрес>, самостоятельно явится МП МО МВД России «Курагинский» для снятия с регистрационного учета не желают в связи с отдаленностью места жительства, договориться с ними в добровольном порядке не удалось.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 о дате времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли Согласно заявлений, поступившим в адрес суда по электронной почте, с исковыми требованиями согласились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционный пункт МО МВД России «Курагинский», о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах отсутствия не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Зам. прокурора Курагинского района Прокопенко Е.В. дала заключение, согласно которому по результатам судебного разбирательства с учетом исследованных материалов гражданского дела, показаний свидетелей, пришла к выводу о том, что ответчики никогда не проживали и не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем, полагала возможным исковые требования удовлетворить.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, проводит в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные сторонами доказательства, с учетом доводов сторон, заключения прокурора, дав им оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО4 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Положениями подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. (далее - Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета), предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация, сама по себе, не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом Курагинского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на регистрационном учете значились: ФИО10, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям, представленным МП МО МВД России «Курагинский» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы адресу: <адрес>. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО14.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по отношению к истцу является матерью. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. истцу приходится сестрой, однако как пояснил представитель истца, членами семьи ФИО4 они не являются.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что проживает по <адрес>, напротив дома ФИО4, является его соседкой. По указанному адресу она (свидетель) проживает около 10 лет. И за все эти годы кроме ФИО4 никого там не видела. Он периодически приезжает туда, проживает там, смотрит за домом. Она училась вместе с ФИО4 и ФИО3 в одной школе, знала их маму ФИО1 Все они проживали по <адрес> <адрес> <адрес> пгт. Курагино они никогда не проживали. ФИО4 получил указанный дом по наследству от бабушки. За все время проживания по месту своего жительства, она никогда не видела, чтобы к ФИО4 предъявляли какие-либо претензии по поводу прав на указанное жилое помещение.

ФИО12 в судебном заседании показал, что ФИО4 принадлежит дом по <адрес> пгт. Курагино, в котором прописаны его мама ФИО1, и сестра ФИО3, но фактически они там никогда не проживали, так как все они (ФИО14) проживали по <адрес> <адрес>. В настоящее время ФИО1 и ФИО3 уже длительное время проживают в <адрес>. Он (свидетель) является другом ФИО4, присматривает по просьбе последнего за домом. Сам дом не пригоден для проживания, так как отопления там не имеется. За все время присмотра за домом ФИО4, к нему какие-либо претензии по поводу прав собственности на указанное жилое помещение никто предъявлял. Каких либо вещей ФИО1 и ФИО3 в данном доме не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчики никогда не проживали по адресу: <адрес>; собственниками данного жилого дома не являются; личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, в подтверждение обратного суду не представлено. Кроме того, общего совместного хозяйства истец с ответчиками не ведут, ответчики членами семьи истца не являются, бремя содержания спорного жилого помещения не несут.

Спорная жилой дом, как установлено судом, является единоличной собственностью истца ФИО4, соответственно непредоставление ответчиками сведений об их фактическом проживании в спорном жилом помещение, наличии каких-либо прав в отношении жилого дома по адресу: пгт. Курагино, <адрес>, а также непризнание истцом их членами своей семьи, согласно положениям ст. 31 ЖК РФ позволяют суду удовлетворить исковые требования.

При этом суд отмечает, что отсутствие у гражданин, добровольно выехавшего из жилого помещения (либо никогда там не проживавших) в другое место жительство, права пользования жилым помещением или собственности в новом месте жительства само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворения исковых требований ФИО4, который полагает, что регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, нарушает его права, поскольку он ограничен в праве пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес>), ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> - утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Курагинский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Мамоля

Резолютивная часть решения оглашена 22 июня 2023 г.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2023 г.

Судья К.В. Мамоля