Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2171/2023 ~ М-1550/2023 от 21.06.2023

            Дело №

УИД №RS0№-55

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 11.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.07.2023 года                                      <адрес>

Судья Северского районного суда <адрес> Емельянов А.А.

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим правом пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим правом пользования и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является собственником квартиры, с кадастровым номером 23:26:1101003:39, площадью 58,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, и. Спутник, <адрес>. Указанное имущество принадлежит ей на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ею и ФИО1, действующая за себя лично и от имени ФИО4 и ФИО5, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права 23:26:1101003:39-23/234/2022-3 от 04.05.2022г. Вышеуказанная квартира по адресу: <адрес>, расположена на земельном участке, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый №, площадью 1160+/-24 кв.м., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права № от 04.05.2022г. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ изложено, что в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО1, которая обязуется сняться с регистрационного учета сама и снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течении 14 дней после регистрации права собственности, а также имеется письменное обязательство ответчика, подписанное ей собственноручно. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в ее жилом помещении числятся зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчики в ее жилом помещении не проживают, членами ее семьи не являются, имущества, принадлежащего им в ее жилом помещении нет, и где в настоящее время они проживают не известно, справку прилагаю.

Истец просит признать утратившим правом пользования и снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

    В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры, с кадастровым номером 23:26:1101003:39, площадью 58,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, и. Спутник, <адрес>.

Указанное имущество принадлежит истцу на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1, действующая за себя лично и от имени ФИО4 и ФИО5, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права № от 04.05.2022г.

Вышеуказанная квартира по адресу: <адрес>, расположена на земельном участке, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый №, площадью 1160+/-24 кв.м., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права № от 04.05.2022г.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ изложено, что в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО1, которая обязуется сняться с регистрационного учета сама и снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течении 14 дней после регистрации права собственности, а также имеется письменное обязательство ответчика, подписанное ей собственноручно.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг и других платежей и за ответчиков, что создает препятствия в пользовании жилым помещением и приводит к несению дополнительных затрат по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи истца ФИО5

Ответчики не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении.

Доказательств обратного не представлено.

Доказательств исполнения п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ суду также ответчиками не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования истца ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При разрешении требований истца ФИО5 о снятии с регистрационного учета ответчиков суд исходит из следующего.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчиков из жилого помещения, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из жилого помещения.

Таким образом, требования истца ФИО5 в части снятия ответчиков с регистрационного учета не требуют вынесения отдельного судебного акта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 223-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим правом пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по <адрес>.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 А.А. Емельянов