Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4581/2023 ~ М-4139/2023 от 24.08.2023

УИД: 50RS0№-13

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                                                                         24 октября 2023 г.

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего                    Никитиной А.Ю.

с участием прокурора                        ФИО5

при секретаре                            ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

??

ФИО3 обратился с иском к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры по указанному адресу. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения на 1 год. Срок действия договора найма закончился. Ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, однако остаются в нем зарегистрированным по месту жительства.

В судебное заседании истец не явился, извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО2, представитель ОВМ УМВД России по городскому округу Домодедово в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Заслушав заключение помощника Домодедовского городского прокурора ФИО5, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН (л.д.18-19).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками были заключены договоры найма указанного жилого помещения сроком на 1 год (л.д. 9, 11). Указанные договоры сторонами не продлевались. Доказательств обратного суду не представлено.

В материалах дела также имеются письменные обязательства ответчиков о том, что они обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14).

По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Принимая во внимание, что договоры, дающие право на пользование жилым помещением, прекратили свое действие, истец является собственником квартиры, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением после ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчиков законных оснований пользования спорным жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Удовлетворение требований истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты> №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты> №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                                              А.Ю. Никитина