Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2422/2023 от 11.05.2023

                                              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года                                                                                                г. Иркутск

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №-29) по исковому заявлению ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указали, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:

г.Иркутск, <адрес>, оформленного протоколом, ОАО «Северное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. ****год ОАО «Северное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО. Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО4 (в размере 1/2 доли) и ФИО2 (в размере 1/2 доли). Также в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который является членом семьи ФИО2 и несет с ним солидарную ответственность. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с ****год по ****год образовался долг в сумме 454 639,06 руб. 06.06.2020г. ООО «Северное управление ЖКС» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> г. Иркутска с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ****год был вынесен судебный приказ № в отношении ФИО5, № в отношении ФИО4. В установленный срок поступили возражения должника относительно исполнения судебного приказа, ****год было вынесено определение об отмене судебного приказа. С учетом указанных обстоятельств ООО «Северное управление ЖКС» обратилось в Ленинский районный суд г.Иркутска с настоящим иском. Полагают необходимым зачесть оплаченную ранее госпошлину по судебному приказу № в размере 2844,62 руб. в связи с отменой судебного приказа, и по судебному приказу № в размере 2844,62 руб., на общую сумму 5689,24 руб.

****год ФИО3 заключил соглашение

№ о добровольном погашении задолженности сроком на 36 месяцев, в котором признал всю сумму задолженности. Учитывая положения части 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ, ФИО3 имеет право на заключение соглашения о добровольном погашении задолженности по оплате за коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: г. Иркутск, <адрес>, поскольку он с собственником указанного жилого помещения (ФИО5) несет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, и в том числе потому, что зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой № от ****год, выданной регистрационным отделом ООО «Северное управление ЖКС».

После отмены заочного решения истец ООО «СУЖКС» представило уточнения к исковому заявлению в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, просили суд взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Северное управление ЖКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****год по ****год в размере 41974,67 руб. пропорционально доли в праве собственности по ?; взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Северное управление ЖКС» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств за период с ****год по ****год в размере 11094,12 руб., за период с ****год по ****год в размере 18747,20 руб. пропорционально доли в праве собственности по ?; взыскать в пользу ООО «Северное управление ЖКС» понесенные расходы истцу по оплате государственной пошлины; вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Представитель истца ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Ответчики ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие в связи с тем, что проживает в <адрес>, просил передать гражданское дело по подсудности по месту его жительства в <адрес>, просил применить срок исковой давности, считал, что истец пропустил срок исковой давности на обращение с иском в суд.

Представитель ответчика по доверенности ФИО11, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявлени о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика, в отсутствие представителя. Просил передать гражданское дело по подсудности по месту регистрации ответчика в <адрес>. Определением суда    в удовлетворении заявления ответчика о передаче гражданского дела по подсудности в суд по месту жительства ответчика отказано.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени извещены надлежаще, в заявлении об отмене заочного решения суда просил передать гражданское дело по подсудности по месту его регистрации по адресу: <адрес>, просил применить пропуск срока исковой давности, указал, что истец пропустил срок исковой давности при обращении с исковым заявлением в суд. Определением суда в удовлетворении заявления ответичка о передаче дела по подсудности в суд по месту жительства ответичка отказано.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заявлений. ходатайств не поступило.

Обсудив неявку надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания представителя истца, ответчиков, представителя ответчика ФИО4, суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие при надлежащем извещении.

Проверив материалы дела, доводы заявления ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирного дома несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязательство по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО4-1/2 доли(с ****год); ФИО2- 1/2 доли (с ****год) (ответчики).

В соответствии с поквартирной карточкой формы №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован: ФИО3, с ****год по настоящее время. ФИО4, ФИО2 в поквартирной карточке не значатся. Ответчик ФИО2 ****год был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ****год и снят с регистрационного учета ****год. Ответчик ФИО4 в поквапртирной карточке не значится. Из ксерокопии паспорта ответчика ФИО9 следует, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> стр.1 <адрес>А с ****год.

По данным справки № ООО «Северное управление ЖКС» в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес> зарегистрирован 1 человек - ФИО3.

В соответствии с Протоколом № подведения итогов заочного голосования от ****год выбран способ управлвления МКД Управляющей организацией; собственники <адрес> г.Иркутска приняли решение утвердить выбор управляющей организации ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами».

Из Соглашения № о добровольном погашении задолженности по лицевому счету № на ****год, следует, что ФИО3 обязуется погасить имеющуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 486696, 64 руб., образовавшуюся на лицевом счете №, открытом на жилое помещение по адресу: г.Иркутск <адрес> на ****год по графику.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управлении я многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2)управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3)управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с п.п. 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. В соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия оказания и выполнения, а также размер их функционирования.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО «Северное управление ЖКС» на основании решения собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом подведения итогов заочного голосования.

На основании проведенного заочного голосования, оформленного протоколом (подведение итогов заочного голосования) по ****год собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> приняли решение - утвердить выбор управляющей организации ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами».

Данное решение не оспорено и не признано недействительным в установленном законом порядке.

Размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилья не противоречит установленному размеру органом местного самоуправления.

Судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполнились обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего в период с ****год по ****год образовалась задолженность в размере 454639,06 руб.

Ответчиками заявлено о пропуске исковой давности, в связи с чем, истцом были уточнены исковые требования в части задолженности : задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****год по ****год в размере 41974,67 руб.

В уточненном исковом заявлении ООО «СУЖКС» с учетом заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности просило взыскать с ФИО4, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****год по ****год в размере 41974, 67 руб. пропорционально доли в праве собственности по ?. Взыскать с ФИО4, ФИО10 в пользу ООО «СУЖКС» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств за период с ****год по ****год в размере 11094, 12 руб., за период с ****год по ****год в размере 18747, 20 руб. пропорционально доли в собственности -1/2. Вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Из разъяснений, содержащихся в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что ****год истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО4, в отношении должника ФИО2

****год мирового судьи судебного участка № <адрес>

г.Иркутска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО3 (два судебных приказа в отношении каждого должника) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением от ****год мирового судьи судебного участка № <адрес> г.Иркутска судебный приказ № в отношении должника ФИО2 был отменен в связи с поступившими возражениями.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> г.Иркутска судебный приказ № в отношении должника ФИО4 был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

В соответствии с п.17,п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения обязательства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С исковым заявлением в суд истец обратился ****год, о чем имеется входящий штамп.

ООО «СУЖКС» (истец) обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен ****год, отменен по заявлению ответчика ****год. С настоящим иском истец обратился в суд ****год, то есть в пределах шести месяцев.

Применяя положения статей 195, 196, 199, 200, 204 ГК РФ, устанавливающих общий срок исковой давности в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности применим к задолженности образовавшейся за период с ****год. До    указанной даты    истец пропустил срок исковой давности.

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность в период с 01.06.2017    по ****год в    размере 41 974 руб. 67 коп. по ? доли пропорционально доли в праве собственности. Истцом представлен расчет задолженности в указанный период времени, который ответчиками не оспорен.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчика ФИО4, ответчика ФИО2 в пользу ООО «СУЖКС» задолженность по коммунальным услугам и оплате за жилое помещение в размере 41 974, 67 руб., по 20 987, 34 руб. с каждого. В связи с чем, в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая несвоевременное исполнение обязательств ответчиком в части оплаты за пользование жилым помещением, содержание и ремонт общего имущества, ООО «Северное управление ЖКС» на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств за период с ****год по ****год в размере 11094,12 руб., за период с ****год по ****год в размере 18747,20 руб. за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. Исковые требования в данной части     заявлены в пределах срока исковой давности.

Суд проверил представленный истом расчет задолженности, который признан математически верным. Представленный расчет задолженности по неустойки ответчиками не оспорен.

Истец произвел расчет неустойки с учетом постановления Правительства РФ от ****год №, в соответствии с которым с ****год до ****год было приостановлено взыскание пени в случае несвоевременного внесения (или) внесения не в полном размере платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что неустойка в соответствии со ст.333 ГК РФ является    штрафной санкцией, соблюдая баланс интересов сторон, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки за период ****год по ****год с 11094,12 руб. до 10000 руб., и считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку в размере 10000 руб., по 5000 руб. с каждого; снизить неустойку за период с ****год по ****год с 18747,20 руб. до 14000 руб., взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку в размере 14000 руб. по 7000 руб. с каждого. В связи с чем, исковые    требования ООО «СУЖКС» в части взыскания с ответчиков неустойки следует удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «СУЖКС» задолженность в размере 32987, 34 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СУЖКС» задолженность в размере 32987, 34 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «СУЖКС» о взыскании с ФИО4, ФИО2 неустойки в большем размере отказать.

         Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз. 1 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы, ненадлежащее исполнение ответчика своих обязательств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО4 и ФИО2 госпошлины в пользу ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в размере 2379, 24 руб., исходя из размера 1/2 доли в праве общей долевой собственности    по 1189, 62 руб. с каждого.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 5367, 15 руб. подлежит возврату истцу.

Доводы ответчика о том, что имеется Соглашение о погашении задолженности за коммунальные услуги содержания жилья ответчиком ФИО3, суд считает несостоятельными, поскольку на момент рассмотрения дела задолженность ответчиками не погашена, собственники жилого помещения в соответствии с ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им на праве собственности жилого помещения по коммунальным платежам и содержанию жилья.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность в размере ? доли в праве общей долевой собственности в размере 32987, 34 руб., из которых: задолженность по оплате по коммунальным платежам, содержанию жилья за период с ****год по ****год в размере 20987,33 руб., неустойку за период с ****год по ****год в размере 5000 руб., за период с ****год по ****год в размере 7000 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «СУЖКС» к ФИО4 о взыскании неустойки в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность в размере ? доли в праве общей долевой собственности в размере 32987, 34 руб., из которых: задолженность по оплате по коммунальным платежам, содержанию жилья за период с ****год по ****год в размере 20987,33 руб., неустойка за период с ****год по ****год в размере 5000 руб., за период с ****год по ****год в размере 7000 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «СУЖКС» к ФИО5 о взыскании неустойки в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «СУЖКС» судебные расходы по уплате государственнолй пошлины в размере 2379, 24 руб., исходя из размера 1/2 доли в праве общей долевой собственности по 1189, 62 руб. с каждого.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 5367, 15 руб. подлежит возврату истцу ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного решения суда ****год.

Судья:                                                                                                                  Е.В. Хамди