Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-45/2022 от 28.06.2022

Мировой судья Павлова И.А.                                                    Дело 11-45/2022

дело № 2-5-2754/2021                                                                   УИД 0

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2022 года                                                                                   г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Картавик Н.А.,

при помощнике судьи Акопян Э.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 11-45/2022 по апелляционной жалобе Артемова С. А. на решение мирового судьи в Батайском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 5 от 28 января 2022 года по гражданскому делу по иску ТСН «Березовая роща» к Артемову С. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Березовая роща» обратилась к мировому судье с иском к Артемову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 31 128 рублей 40 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 134 рубля (с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ).

Решением мирового судьи в Батайском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 5 от 28 января 2022, постановленном в порядке упрощенного производства, года исковые требования ТСН «Березовая роща» удовлетворены.

Артемову С.А. не согласившись, с состоявшимся решением, подал апелляционную жалобу, в которой указал, что мировой судья рассмотрев дело в упрощенном порядке без вызова сторон, лишила его возможности оспорить материалы представленные истцом.

    Согласно правоустанавливающих документов он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеющего тип (ОКС) – квартира, жилое помещение. Данное помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Разрешенное использование данных земель – для иных видов жилой застройки. По документам – жилые дома блокированной застройки. Категория земель – земли населенных пунктов.

    Согласно сведениям кадастровой карты на земельном участке с указанным кадастровым номером № расположены жилые дома блокированной застройки.

    Таким образом, считает, что общедомовые имущество по указанному адресу фактически отсутствует.

    Вместе с тем, исходя из ответа председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Березовая роща» на балансе ТСН «Березовая роща» никакого имущества не стоит.

    Ставит суд в известность, что никаких земельных участков, в том числе по указанному адресу он в собственности не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ им в адрес председателя ТСН «Березовая роща» было направлено заявление о выходе из состава членов ТСН с одномоментным требованием не начислять к оплате денежных сумм за использование общедомового имущества/нужд, обслуживание и содержание какого-либо имущества ввиду отсутствия таковых. Также обозначалось требование не включать к оплате статью «КОС» без заключения соответствующего договора в счет указания услуги по водоотведению.

ДД.ММ.ГГГГ им в адрес председателя ТСН «Березовая роща» электронной почтой было направлено заявление о принятии необходимых мер по заключению с ним договора на оказание услуг по водоотведению. Однако это требование было проигнорировано.

            До момента его выхода из ТСН задолженности по каким-либо платежам в адрес ТСН отсутствовали, что также подтверждается извещением по оплате ЖКУ за февраль 2020 года, где указано авансом на счете 0,86 рублей.

     Со стороны ТСН ему никакие услуги ЖКУ не предоставляются, он заключил прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Он является собственником жилой площади в доме блокированной застройки, а не в многоквартирном доме. Какие либо договоры с ТСН не заключал.

На основании изложенного заявитель просил суд апелляционной инстанции решение мирового судьи в Батайском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 5 от 28 января 2022 года отменить, рассмотреть дело по существу.

ТСН «Березовая роща» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Ответчик Артемов С.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, однако почтовая корреспонденция возвращается в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Возврат корреспонденции в суд по истечении срока хранения, применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ следует расценивать как отказ ответчика от получения судебного извещения, в связи с чем у суда апелляционной инстанции имеются основания считать ответчика Артемова С.А. надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе ответчиков ответчика Артемова С.А. в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Проверив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может быть создано, собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4 ст. 136 ЖК РФ).

В силу ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ст. 145 ЖК РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в том числе, относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества

В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании ст. 291 ГКР РФ, собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 6 ст. 11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии с частями 1-5 ст. 5 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом апелляционной инстанции установлено и следует из материалов дела, что ТСН «Березовая роща» создано на основе Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Товарищество создано в границах улиц <адрес>. Данное решение общего собрания не было признано недействительным и не отменялось.

Артемов С.А. с момента создания товарищества являлся членом ТСН «Березовая роща», вышел из ТСН «Березовая роща» на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Артемову С.А. на праве собственности принадлежит, помещение – квартира, общей площадью 110,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Согласно п. 4.4 Устава ТСН «Березовая роща» члены товарищества обязаны нести расходы по деятельности товарищества и содержанию и ремонту имущества общего пользования, пропорционально площади помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 3010 ГК РФ).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платежей, подлежащих уплате членами ТСН «Березовая роща».

Принимая решение об удовлетворении иска, мировой судья исходил из установленных обстоятельств о том, что жилое помещение, принадлежащее Артемову С.А. расположено в границах ТСН «Березовая роща», в связи с чем у Артемова С.А. как собственника возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, рассчитанных ТСН «Березовая роща» за период с сентября 2019 года по май 2021 года.

Всем имеющимся в деле доказательствам судом первой инстанции дана надлежащая оценка.

Не согласиться с данной судом первой инстанции оценкой представленных по делу доказательств у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.

Мировым судьей при вынесении решения не было допущено нарушений, которые в силу ст. 330 ГПК РФ являлись бы основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке. Суд апелляционной инстанции считает, что мировым судьей правильно определены юридически значимые по делу обстоятельства, дана надлежащая представленным доказательствам, верно применен материальный и процессуальный закон.

Нарушений материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену решения при рассмотрении дела, судом первой инстанции допущено не было.

Указание в жалобе на то, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства лишило заявителя права предоставлять свои доказательства, опровергается материалами дела. Так мировым судьей при принятии дела в порядке упрощенного производства в соответствии с ч. 2 ст. 232.3 ГПК РФ установлен срок - до ДД.ММ.ГГГГ для представления сторонами в суд, рассматривающий дело, и направления ими друг другу доказательств и возражений относительно предъявленных требований, а также в соответствии с ч. 3 ст. 232.3 ГПК РФ установлен срок – до ДД.ММ.ГГГГ, в течение которого стороны вправе представить в суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Кроме того определением мирового судьи в Батайском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 5 от 12 января 2022 года по гражданскому делу продлен срок для предоставления мировому судье и направлению друг другу доказательств и возражений относительно предъявленных исковых требований, до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик Артемов С.А. своим правом не воспользовался.

Доводы жалобы о имеющихся нарушениях норм материального и процессуального права подлежат отклонению, как неподтвержденные материалами дела и основанные на неверном толковании норм действующего законодательства.

При таких обстоятельствах принятое по делу решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-320 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи в Батайском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 5 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ТСН «Березовая роща» к Артемову С. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – оставить без изменения, апелляционную жалобу Артемова С. А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке.

Мотивированное апелляционное определение вынесено 1 августа 2022года.

Судья